随着南京近期各种利好政策的出台，限购、限售以及银行利率降低，刺激了一批买房人准备去看房。利好政策刺激到的除了买房人还有一批即将上市的楼盘。楼市下行期间，一批楼盘都蛰伏起来蓄势而动，如今时机到了，这批楼盘也开始出动了！
1、迈皋桥纯新盘高科·迈上品院，预计近期一次性推出168套房源，主力户型建面约105、130、140㎡，还有约170-420㎡顶底跃，精装放风3.6万/m以上；
2、城东纯新盘星河·钟山盛世即将公开售楼处。楼盘打造6栋小高层，共365套房，主力建面约98、114㎡，毛坯限价2.76万元/㎡，预计最快本月首次开盘；
3、鼓楼纯新盘金科凤樾府公开售楼处，项目预计6月初首开，推出8、10号楼，户型建面约143、157、192㎡，首付暂未定，预计5成起，总价预计800多万起；
1
终于！南京人等到了心仪已久的好房子！
城北迈皋桥-高科迈上品院，预计近期领到销许，一次性推出4栋楼168套房，主力户型建面约105、130、140㎡，房价预计约3.9-4.1万/㎡！
就在近期，有销售透露，项目预计本周就要领到销许，一次性推出4栋楼共168套房，主力户型建面约105、130、140㎡，另外还有建面约170-239㎡的星空顶跃，以及建面约300-420㎡的花园底跃。
销售表示，项目建面约105㎡户型，房价预计约4-4.1万/㎡，建面约130-140㎡户型，房价预计约3.9万/㎡左右，具体一房一价。
据了解，项目住宅部分将与社区中心同步交付，交付时间预计为2024年。截至今年1月底，项目部分住宅已经封顶。
项目不带升级装修包，精装方面，采用的是菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风系统、史密斯净水器以及智能家居系统等。
高科迈上品院，作为南京主城少见的低密小高层产品，容积率约1.55，关注度非常高。
项目共4栋住宅，另配建有社区中心、商业。住宅部分2栋8+1层，2栋9+1层，全部一梯两户设计，人口密度小，公摊面积更少，得房率高达约80%。
项目优势众多，外立面新中式风格，采用的是太阳白麻干挂石材+深咖铝板，对比市面上大部分楼盘采用的的涂料外立面，成本高昂许多，而且品质更高。
迈上品院的地理位置优越，周边有2条地铁环绕，分别为地铁1号线、地铁6号线，与地铁1号线迈皋桥站，直线距离约500米，与地铁6号线营苑南路站，直线距离约900米。
另外，项目对面就是迈皋桥中心小学，周边还有万谷慧商业中心、江苏省中西医结合医院、南京新颐和康复医院等，配套齐全。
高科在南京打造的项目一直以品质著称，如今项目匠心打造的低密小高层项目来袭，感兴趣的朋友一定要多多关注。
2
城东纯新盘星河·钟山盛世近期也有新动态传出，项目位于城东丹霞路与华汇路交汇处，临近S6号线麒麟门站，附近还有地铁2号线马群站。楼盘目前已公开城市展厅，位于马群招商花园城。
项目最快本月首开，主力建面约98、114㎡，毛坯限价2.76万元/㎡，预计精装会卖到3.2万元/㎡（具体放风价以开发商为准）。
作为片区稀缺11F低密住宅，星河·钟山盛世体量不大，出让面积仅27850.52㎡，这次规划打造6栋365套住宅，户型建面约98、114㎡全三房设计，得房率约82%，并配有商业建筑。
因此，该地块最高毛坯限价也有突破，比此前片区26000元/㎡涨了1600元/㎡。
据悉，项目整体采用大都会的设计体验风格，大气典雅、有震撼力，未来这样的建筑无疑为麒麟带来新一轮迭代升级人居。
在去年11月25日的土拍中，麒麟科创园G127地块被星河以成交总价6.6亿、楼面地价14811元/平、毛坯限价27600元/平拿下。该幅地块为原麒麟街道农副产品交易市场所在地。
目前板块内仅紫麒府一家楼盘有房在售，紧邻宁句城际麒麟门站，交通相对还是非常便捷的。
项目由华发股份与华润置地联合打造，在产品细节的打造上非常有看点！项目规划打造11栋住宅，整体采用南低北高的布局，南区分布着6栋15-18层的小高层，北区分布着5栋30层的大高层。
紫麒府项目均为精装现房，甄选科勒洁具、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌，匠心打造，所见即所得。
目前项目主售5、7、8、9号楼精装现房，户型建面约90、100、115、135㎡，销许均价30055-32020元/㎡。
想在城东买房的朋友可以关注一下上面的两个项目。
3
最后，南京鼓楼纯新盘-金科凤樾府，近期正式公开售楼处。据现场销售透露：项目预计6月初首开，推出8、10号楼，户型建面约143、157、192㎡，首付暂未定，预计5成起，总价预计800多万起。
规划显示，凤樾府拟建6栋洋房、4栋高层住宅，共计约500套房源。除住宅外，项目还包含1栋酒店式公寓、办公、基层社区中心。
项目位于鼓楼区建宁路街道，紧邻地铁9号线四平路广场站（在建），周边老小区较多，生活配套较为成熟。
教育上，项目周边教育资源丰富，有拉萨路小学、力学小学、长平路小学、南财附小，树人中学、三十九中、十二中等。
商业上，周边拥有ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等商业。
医疗上，区域内拥有鼓楼区妇幼保健院、南医大第二附属医院东院、南京市第二医院、南京长江医院、南医大附属第四医院、省人民医院，中大医院、鼓楼医院。
同时，项目自然资源优厚，狮子山、阅江楼、绣球公园等围绕，此外还有护城河风光带、明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门、江南水师学堂遗迹等。
楼市放松期到了，各大楼盘也开始纷纷曝出新动作，对以上几个项目感兴趣的朋友可以趁着近期前往项目售楼处进行参观，了解项目最新开盘动态。
（来源：我苏网）
