引言 ：
“一线奢侈品品牌+标杆酒店式公寓”梦幻联动
玄武湖畔惊现“兰博基尼艺术公寓”
当地处南京城市核心的标杆酒店式公寓遇到国际一线奢侈品品牌，会擦出什么样的火花呢？
位于南京玄武湖畔、南京城芯中央路中轴线上，近期落地的一所高奢艺术公寓为我们揭开了答案。
就在上个月，南京华贸中心与托尼洛·兰博基尼达成战略合作，将联合打造南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓。
项目签约现场
托尼洛·兰博基尼品牌在1981年诞生于意大利博洛尼亚，由托尼洛·兰博基尼先生创立，业务板块涉及高端地产、五星级奢华酒店、顶级家具等多个奢侈品领域。
托尼洛·兰博基尼品牌创始人托尼洛·兰博基尼先生
托尼洛·兰博基尼是一个新兴的豪华“宿”品牌，却有着非凡的实力，通过在繁华都会和度假胜地打造高端奢华公寓，传递意大利设计的永恒魅力。
一、
中央路上 玄武湖畔 王炸抛出
在南京，只有一条大道，被冠名以“中央路”，这就是位于鼓楼的黄金中轴线——中央路，汇聚了南京城最为优质稀缺的交通、商业、产业、生态等各类配套，这里发展定位之高、城市界面之优异，在整个南京都是独树一帜的。
而这条黄金中轴线所在的鼓楼区是南京最早的行政区，也被誉为南京当之无愧的城市中心，这里聚集了南京90%以上省级机关，20多所高校、12家省部属、市属三级医院等医疗资源、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、10万多名专业科技人员，而且未来将共有8条地铁线路（已通车的1、2、3、4号线，未来还有5、7、9、13号线）。
中央路，与600年明城墙平行延伸、面朝玄武湖浩瀚湖景，更可远观紫金山绿意。这里，集萃众多可以一揽山、湖、城、林四大城市核心景观的高端项目，向来是豪宅必争之地。
随着城市中心土地的日益稀缺，玄武湖畔许久未有可以直面湖景的项目出现，那些希望在城市中心、一揽山湖的品质居住人群，苦等许久。
南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓的出现，正当其时。城市中央天际之上，终于出现一座将湖山盛景纳入怀中的超级摩天。
玄武湖实景图
此外，公寓还是TOD项目，坐落于南京地铁1号线新模范马路站上盖，未来公寓将依托区位优势，与周边商业、办公楼以及地铁实现互通。届时业主可乘坐公寓电梯到达楼下，可就近直达周边的高端商业综合体、5A写字楼，还能直接地下直达地铁站，无需由地上进入，就算是下雨天也无需担忧，直接通过南京地铁一号线新模范马路地铁站，一步直达南京任意区域，交通十分便捷，可谓“一出手就是王炸”。
南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓效果图
南京华贸中心区位示意图
二、
直揽玄武湖、明城墙的
城央摩天双塔
南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓两栋楼呈南北向交错式排列，享受南向最充足阳光的同时，可直览中国最大的皇家园林湖泊-玄武湖（部分高层房源），公寓户型建筑面积段为46-123㎡之间，户型设计按照五星级酒店标准打造，全部精装修交付。
南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓所在的综合地块，汇集了KPF、DLC、SWS GROUP等十余家世界知名设计大师事务所的美学灵感与智慧结晶，由如此多的大师设计团队操刀主笔，自然不同凡响，其艺术属性自然无比凸显，成为主城众多建筑群中一道亮丽的风景线，其收藏价值更是毋庸置疑。
公寓外景效果图
与此同时，南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓外部品质同样值得称道，项目定位为国际化高端公寓，每个细节都彰显尊崇品质：
公寓寻脉玄武湖畔人文礼制，考究当代生活习惯，高标准精心设计了首层奢享大堂、车库臻装大堂以及人脸识别入户，从而营造出多重归家礼序，体现出非凡的气度与隆重的生活仪式感。
公寓同时还配备有高端会所，规划有恒温泳池、健身房、瑜伽室等供业主休闲度假的空间，精研产品的艺术感、实用感和品质感，遵循塔尖人居标准，精心配置国际风尚高配CLUB，共鸣圈层人士对国际化都会生活的向往。
因此，居住于南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓，可谓闹中取静：皇家园林玄武湖、南京龙脉紫金山等山水资源尽收眼底（部分高层房源可享受），真正实现皇家园林的“私家珍藏”。居住于此，生活、工作、休息都能够实现高效运转闭环，节省不必要的时间浪费，高端商务人士所期盼的CBD LIVING，在此得以完美呈现。
三、
“天花板”级户型设计
南京公寓此前未见！
目前，南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓已公开了建面约46㎡、建面约66㎡两个户型的豪装生活样板间，阔绰空间格局、广角瞰景玻璃幕墙，较高的得房率、免费赠送的飘窗以及高奢装修标准，居住其中，获得媲美五星级酒店般的生活体验，倍感舒适，购房者无不为之而心动，其“生活藏品”属性因此而表现地淋漓尽致。
一起来看看这两个样板间吧：
这两个样板间均由上海顶级豪宅设计机构SWS打造，SWS曾为新鸿基、九龙仓、绿城等房企打造过众多顶级豪宅作品，单价20万/㎡的新鸿基上海滨江凯旋门项目就是出自其之手，因此设计实力无与伦比。
建面约46㎡户型图
户型特点：
超高得房率，空间阔绰 私密性良好
建面约46㎡的户型方正，一室一厅一厨一卫，空间敞阔大气，拥有宽绰开间。
同时，相较于市场上同类产品60%~70%的得房率，建面约46㎡的户型得房率高达75%，如果加上户型赠送的飘窗面积，得房率更是超过80%，如此高的得房率在市场上都是独一无二的，46㎡的户型做出了建面约60㎡公寓的效果，无论是居住体验度还是整体性价比都是首屈一指。
建面约46㎡样板间实景图
建面约66㎡户型图
而建面约66㎡的户型，一室两厅一厨一卫的设计，户型方正，拥有超大南向开间，整个开间尺寸更是达到了6.48米，在市面同类产品中，位于“天花板”位置。
建面约66㎡样板间实景图
本户型上同样拥有超高得房率，相较于市场上同类产品60%~70%的得房率，此户型得房率同样达到了75%，如果加上每个户型赠送的飘窗面积，得房率更是超过80%，套内面积几乎与市场上80㎡公寓的套内面积相同。
此外，值得一提的是：双开间设计是建面约66㎡户型最大的亮点之一。客厅与卧室相对独立，最大程度的减少动静空间的干扰，业主可以依据个人喜好及居住习惯，自由打造两个空间的功能布局，满足休息、办公、休闲活动等多重需求。如果是独享空间，可以有效的把私密空间和接待空间分隔开来，充分保障自身的隐私；如果是2个人同住，也能在需要的时候，保证各自拥有相对独立的活动空间，互不打扰。
四、
豪掷三倍成本
让窗前的玄武湖更壮阔
建面约46㎡户型特别定制了一整面5.5㎡的超大尺寸玻璃观景窗，而建面约66㎡户型的客厅和卧室也均采用超大观景落地玻璃窗的设计，分别特别定制的整块4.5㎡的三层中空LOW-E+超白钢化玻璃。
建面约46㎡样板间观景窗示意图
建面约66㎡样板间观景窗示意图
上述玻璃观景窗均是市面上通用的拼接玻璃尺寸的2倍多，造价成本增加3倍，超大的玻璃观景窗的装饰，大大增加了业主们的视觉效果与空间感，玄武湖绝美的湖光山色尽收眼底（部分房源）。
同时，上述的玻璃景观窗均配有两个开窗，充分保证了室内的采光和通风效果。此外，上述玻璃观景窗均采用了三层中空LOW-E+超白钢化玻璃，外窗窗框采用断桥隔热铝合金材质，这套节能立窗系统，它的制作工艺达到市场顶级水平，具备了非常好的隔热+降噪+保温+隔紫外线效果，安全性也非常高。
五、
王炸级细节
是公寓样板 更是高端居住行业样板
3.4米平层层高 同类型物业罕见
两个样板间的层高均高达3.4米，这种高度在业内同类型产品中同样也是首屈一指，而这样的层高也确保了极其舒适的整体空间感。
同时，项目顶部吊顶设计也是极为奢华，玫瑰金包边、LED柔光内嵌、弧形边角的设计更是彰显出空间的多层次和细节变化。
从厨卫到门锁品牌 凡所见、均一线
两个样板间一线品牌荟萃：无论是厨房、卫生间还是门锁均使用了国际一线品牌。
如电冰箱、油烟机为意大利顶级品牌 smeg；洗碗机及洗衣机为德国进口品牌博世；电磁炉品牌则稍微有些不同，大面积户型将采用博世，而小面积户型将采用SMEG；这些品牌均为国际一线品牌，整体档次极高，在南京同类产品中堪称“天花板”级别的配置。
建面约46㎡样板间厨房实景图
建面约66㎡样板间厨房实景图
魔鬼细节 让业主所享超越所想
本样板间在飘窗位置预留了拉帘轨道，配置了电动窗帘电机，业主可根据自身喜好自由搭配，满足自身个性化需求。
而在飘窗的一侧，则特别定制了开放式的储物柜，可以用于收藏物品摆件，提升了整个空间的储藏和展示功能。同时，在储物间的一侧还预留了大面积自由空间，可以根据业主的生活喜好自主设计，可以用于收纳储物，还可以布置专属的休闲或工作空间。
值得豪宅业内取经的新材料集中展示
此外，值得一提的是，大量的新型材料和技术也被广泛运用到本样板间的装修之中，借以提升居住品质，譬如室内墙面摒弃了普通的墙纸或墙布而采用目前市面上最先进的高科技环保材料——获国家“十环认证”的木塑护墙板，不但外观上极具质感，同时还能减少甲醛排放，环保安全又健康。
为了与木塑护墙板相搭配，还设计了以造价昂贵的局部“雀眼”木纹设计，这也是五星级酒店和北京上海等一线豪宅广泛使用的材质，雀眼是由天然雀眼木纹路加工而成，每一块都各不一样，不同角度能够折射出不同的光泽和纹路，当然成本是普通木饰面的2倍以上，非常彰显品位和档次，于细节处透露出独属于这一空间的高贵气质。
两个样板间在客厅地面和落地飘窗的台面选材上同样也是不吝成本、均选用昂贵的天然大理石，每一丝纹理都反复挑选，确保色泽和纹理的和谐统一，于细节处透露出无与伦比的贵雅气质。
室内硬件设备均选用拥有百年历史的美国进口品牌麦克维尔，充分实现了美系核心技术、日系精细化生产工艺的完美结合。
此外，还采用“天水地水”的空调地暖二联供系统，相对于传统的VRV系统，夏季不易得“空调病”；冬季不会导致皮肤水分快速蒸发，整体体感舒适度极高，而且能耗更低更节能（最高节省50%以上），并且使用起来户内更安静，与许多星级酒店相同。
最后值得一提的是：为了给业主带来与世界同步的尊崇舒适生活，项目融合托尼洛·兰博基尼酒店服务精髓，以国际金钥匙服务标准打造一流的专业服务团队，构建五星酒店高端定制服务体系，业主在享受涵盖“衣、食、住、行、康、乐、育、游”八大生活资源服务的基础上，还将享受到一公里特卫保障、五大私密防护、十种应急预案、二十四小时秩序服务等各类服务。
物业示意图
玄武湖、明城墙值得珍藏，国际化品质，同步世界的生活方式更要收藏。城市中央里的湖光山色，资源簇拥下的重奢公寓，托尼洛·兰博基尼艺术公寓，正在创造南京高端公寓居住的新天花板。
（来源：我苏网）
