“终于有了房子了，太高兴了！”这两天，金湖县农村拆迁户张永来迎来了大喜事，该县第一本共有产权商品房不动产权证发放到他手中。领到证后，张永来喜笑颜开。
自党史学习教育开展以来，金湖县紧盯群众“急难愁盼”问题，积极开展“我为群众办实事”实践活动，主动担当作为，用心用情用力解决好群众烦心事，真正把党史学习教育成果转化成惠民利民的实际行动。为早日帮助拆迁农户办理共有产权证书，让拆迁农户买得放心、住得安心，该县自然资源和规划局多次协调住建、税务以及县政府各平台公司，在充分研讨网签备案、契税缴纳和不动产登记等流程问题后，最终形成先由平台公司、拆迁农户分别与开发企业签订商品房买卖合同，再由农户持商品房买卖合同与购房发票到税务部门缴纳契税，最后由农户和平台公司持申请材料共同到不动产登记窗口办理不动产登记的流程模式。
据了解，金湖县共有产权商品房是由拆迁农户和县政府国有平台公司按份额共同出资购买的商品房。根据金湖县委、县政府统筹协调，购买共有产权商品房时农户占比60%，平台公司占比40%。5年内，农户可以从平台公司以原价购买剩余份额。
金湖县相关负责人表示，共有产权商品房的推出，不仅保障了拆迁农户的居住权，而且减轻了农户单独购买商品房的压力，同时生活环境也得到了极大的改善。农户可以根据自己实际情况，在有合作协议的房地产开发商中任意选择，满足了群众更高层次的安居需求。
据统计，金湖县目前共有950余户农村拆迁户选择了购买共有产权商品房。为切实解决拆迁农户“办证难”，金湖县在市民中心不动产登记大厅开辟了“拆迁群众办证绿色通道”。将办理共有产权商品房所需收件材料和办理流程图在大厅公示栏进行公示，同时实行专人专窗，在材料齐全条件下，拆迁农户从申请到拿到产权证只需20分钟即可办结。
（来源：江苏广电淮安中心站/朱延庆 通讯员/张爱杭 李秀军 编辑/赵恩婕）
