三季度南京共成交二手房22459套，连续两个季度出现正增长，这也显示出市场活跃度有所提高，尤其是改善型需求增加明显。
今年三季度南京全市成交二手房22459套，环比二季度上涨12.3%，连续两个季度正向增长。从三季度的逐月成交量来看，7月交易量突破8000套创下今年月度新高。三季度南京二手房的成交均价达32243元/㎡，环比微涨0.4%，从房价走势来看，近一年南京二手房成交均价在3.2万/㎡左右，逐月环比基本持平，房价走势较为平稳。在成交面积段上，90平方米以内的小户型成交比重依然最大，累计占比达61.6%，3居室、4居室的占比也有所提高，显示出改善性的需求比重有所上升。
一位房产中介经纪人说，改善客户相对来讲会稍微多一点，因为好多在卖房的业主，就是想要换房子比较多，基本上挑环境好一点的，房屋改善基本上总价都要600万元以上。
虽然三季度市场小幅回升，议价空间有所收缩，不过仍处于买方市场，成交“以价换量”居多，四季度是二手房销售的传统淡季，结合当前成交走势来看，预计南京的二手房交易量在1.8万套-1.9万套，波动相对较小，整体成交均价预计在3.1-3.2万/㎡，房价走势平稳。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 韦少华 编辑/胡超
