今年6月1日，南京今年首个共有产权住房试点项目壹城观泓雅苑，正式启动报名，经历了40天的报名，南京首个共有产权房最终报名名单终于公布，共计4126人成功报名参与。而要想购买这样高性价比的房源，得符合一定的条件。
【514套房源4126人报名 多为90㎡以下户型】
7月22日，记者在项目的售楼处了解到，壹城观泓雅苑首批推出514套房源。户型面积分别是75㎡、82㎡、89㎡和115㎡的户型。
观泓雅苑销售人员李文婷介绍，目前最便宜的一套房子是180多万元，不到190万元；最贵基本上是在313万元左右，就是115平的户型，但是量可能会比较少，总计33套。
该共有产权房位于南京秦淮区的月牙湖板块，和南部新城仅隔一条秦淮河，周边的商品房价均超每平方米五万元，而要想申购这个均价仅3.2万/㎡的房源，需要满足以下条件。
李文婷说，目前这个项目只针对于南京的无房市民，还有在南京工作的无房市民以及人才也可以进行申购。分为几大类，首先南京户口在两年内没有任何交易记录，并且之前没有享受过任何经济适用房，包括拆迁保障等一系列的政策，35周岁以内的南京市民必须要缴存一年的南京社保。非南京户口需要三年内满足24个月的南京社保，才可以进行申请。
【共有产权房申购、限售时间有别于商品房】
观泓雅苑作为南京首个共有产权房项目，和普通的商品房还是有一定区别，产权方面，申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司作为公有权人持有。
李文婷说，后期上市，要求非本市户籍办完证之后，8年后才可以上市交易。对于南京本地以及人才的话，产权证满5年后，可以上市交易。
本月底，将对4126人进行摇号，确定选房顺序，8月初正式开盘销售。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 章健 编辑/胡超
