十月末的这一波“开盘潮”，今天终于还是见分晓了，除了昨天的两个集中报名项目颐和源璟和金基望樾府报名结果出炉之外，今天有个多个楼盘“十月月考的成绩单”也出来了，具体成绩如下：
来源：南京购房通
金地大成雅境
位于大校场板块的金地大成雅境204套房源吸引了1662人报名，综合中签率达12.27%，其中人才房62套吸引了110人报名，中签率为58.63%，无房户62套吸引了359人报名，中签率21.57%，普通80套吸引了1193人报名，中签率5.2%。
值得一提的是：金地大成雅境也是截至目前为止，报名结果已出的楼盘当中，中签率最低的楼盘。
此次，金地大成雅境领取了8、9、10号楼，共计204套房源，户型建面约105㎡、127㎡、210㎡，销许价格44200-45423元/㎡，可另加升级精装包3200元/㎡，首付8成起。
户型一览：
金地大成雅境位于南部新城大校场机场跑道中心位置，靠近地铁3号线大明路站，位于地铁6号线（在建）、地铁10号线二期（在建）交汇处。
项目分为A、B地块，总体量约72万方，是南部新城的“巨无霸”综合体。其中B地块为商业部分，包括12万方的自持高端购物中心、3栋甲级写字楼和一栋酒店式公寓，是南部新城的重磅配套。
上铁淮风晓月
首度公开的赛虹桥板块纯新盘上铁淮风晓月本次推出了391套房源，共吸引了520人成功报名，综合中签率达75.19%，其中人才房118套吸引了19人报名，中签率100%，无房户118套吸引了103人成功报名，中签率100%，普通155套吸引了398人报名，中签率54.88%。
上铁淮风晓月首开领取了1、7、10号楼销许，共391套全装修房源，销许均价43185元/平（装修包2500元/平），户型建筑面积约109-135㎡，首付5成起。
项目前身为赛虹桥G68地块，去年被上海铁路房地产开发经营有限公司以总价37亿元竞得，成交楼面价25646元/㎡。
根据规划，项目共拟建9栋住宅，其中1、2、3、6、7栋为33层，5栋为31层、8栋为32层、9栋为26层，整体体量不小。
户型如下：
137平四房两厅两卫：
大华锦绣江来
上半年还三开三罄 ，被誉为江核顶级流量红盘的大华锦绣江来，本次似乎”严重褪色“！本次项目加推的418套房源，仅引来了242人成功报名，中签率高达100%。
仅有242人成功报名，换而言之，还有176套房源无人问津，这与项目之前在4月30日二次开盘，综合中签率3.39％以及6月1日第三次开盘，历时4小时售罄”简直一个天一个地“，江核似乎也卖不动了！
大华锦绣江来领取了1-6号楼销许，共418套房源（人才房126套，无房家庭保障房126套），户型建面约102、125、135㎡。销许均价34488-35430元/㎡，精装修交付，无升级装修包。验资不低于220万。
户型如下：
此次江核翻船的楼盘不仅仅是锦绣江来，之前誉为江核”天花板"的金基中北映樾254套房源吸引了371人成功报名，中签率也高达68.46%，整体热度下降明显，之前千人强万人摇的火爆场景真正成为了历史。
总体来看，此次开盘的楼盘，综合中签率相比较以往都有明显的下降，这一方面与宁小通出台，集中上市热盘一个买房人只能报一个不无相关，但另一方面，房住不炒的落实，各类楼市调控政策对于投资客遏制的效果初步显现，特别是近期房产税的出台，对于南京市场上这些投资客来说，更是不利的消息，而这导致了许多诸如“苏北客”为代表的外地投资人群离开南京，而之前他们重点聚集的江北等板块的楼盘报名人数显著下降，中签率提升自然也在情理之中。
从短期来看，对于房企确实要经历”阵痛的煎熬“，但是这何尝不是大量淘沙般的历练呢？退潮之后、方知谁在裸泳，或许只有洗尽铅华之后，留下的刚需买房族才是真正的客户，而房产的商品属性也将逐渐淡去，整个行业也将由此凤凰涅槃，重新回归其最初的本质——房子只是用来居住的，它并不是制造“一夜暴富”神话的工具！
（来源：我苏网）
