刚刚，南京市规划和自然资源局发布关于浦口区江浦街道G115地块规划。
G115地块东至现状，南至文德西路，西至光明路，北至卓溪路，规划用地面积为62432.59平方米，为R2二类居住用地，绿化率为35%。
根据规划项目项目共分为A、B两个分区，分为住宅、商业➕公寓。其中A区地上建筑面积约11.24万平方米，主要功能是住宅区及配套用房，地下建筑面积约5.14万平方米，主要功能是车库；B区地上总建筑面积约为18.69万平方米，主要功能为住宅、商业、酒店、公寓以及其他配套用房；地下建筑面积为12.83万平方米，主要功能为商业、车库。
效果图一览：
2021年1月28日，该地块是由龙湖经过5轮竞拍拿下，总成交价26.4亿元，成交楼面价16459元/㎡，毛坯限价2.8万/㎡，预计全装修售价为29500-30000元/㎡。
图源：南京楼市观察
G115地块前身是“地铁C地块”，2019年4月就出现在大众的视线里，先后和万达、虹悦城传出过“绯闻”。后来由于地块内拆迁“钉子户”，迟迟无法推进。待拆迁房屋谈妥后，相关部门在积极洽谈招商，曾爆料有意引入龙湖进驻。
如今尘埃落定，龙湖拿地或打造近10万方的龙湖天街，对缺乏大型商业综合体的雨山路板块无疑是重大利好，周边保利云禧、雍宁府、中海原山、融创臻园等小区业主都将大大受益。据了解，保利云禧和中海原山还有少量尾房，均价达到2.7万/㎡。招商雍宁府也存在少量尾房在售，均价2.9万/㎡，一期外立面已粉刷完成，二期楼盘还在建设中。
龙湖G115地块东北侧有块学校规划用地，该规划用地是北花园路中小学，拟建6轨36班小学一所，8轨24班中学一所，并且该项目已于2020年10月31日施工，预计2022年4月30日竣工。
四年前雨山路板块一直不温不火，政府对于该板块的规划也不多，当时板块内的房源即使启动分销，新房价格上不去。直到2020年五桥通车、临近地铁等便利优势，雨山路迎来了新生。
目前雨山路在售新房不多，周边有招商雍宁府、融创臻园、保利云禧、北江锦城、中交锦蘭荟、金地格林格林等，二手房挂牌均价为2.2-2.9万/㎡。
融创臻园目前小区均价32643元/㎡，二手房成交价29945万/㎡左右；
图源：链家
整体来说，该板块周边人居氛围成熟，区域市场关注度较高。但苦于没有相对成熟的商圈，这次龙湖天街的到来，彻底补齐了板块的短板。
（来源：我苏网）
