近日，我苏房产接到一位买房人爆料，称在南京市江宁区双龙大道与池田路交汇处，有工地疑似无证施工。我苏房产核查发现，该正在施工工地为阳光城百家湖G62项目，市民投诉情况属实。对此，相关主管部门明确表示，无证施工违规，核实后会立即查处。
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探访现场：已经有建筑物出地面
接到投诉后，根据买房人所提供的工地地址，我苏房产来到位于江宁区的阳光城百家湖G62项目的施工现场。
现场可见，位于地块西部马路边的一排安全防护网包裹着的楼已建有三至四层，基本已出形象，现场施工的一位工人告诉我苏房产：“这是在建中的售楼处，大概两三个月之后，售楼处就会公开！”
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我苏房产在地块围墙外部确实也发现了临时售楼处施工工地扬尘污染防治监管公示牌。
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在南京市规划局的官网，我苏房产也查到了该项目临时售楼处的建筑许可证。
来源：南京市规划局官网
然而，在南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台上，该项目的施工许可证却“查无此证”。
来源：南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台
而整个项目现场除了售楼处在建外，挖掘机、桩基、搅拌机等工程机械已全部入场施工，供这些机械设备进出的另一扇门也一直“大开”着，但是门上没有任何的施工许可证书。
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一名工地的工作人员告诉我苏房产，“在建的是售楼处，其他工程机械开工建设的是住宅部分。这一部分目前也处于桩基中。”
调查：项目规划方案尚未过审
那么，已经开始施工建设的阳光城百家湖G62项目，是否如市民投诉的并未领取施工许可呢？我苏房产查询公开资料发现，2020年9月24日，福建阳光房地产开发有限公司（阳光城）以底价摘得江宁区双龙大道以东、池田路以南的G62地块，成交总价93000万，规划用地性质为二类居住用地以及商办混合用地。
截至发稿，除了临时售楼处建筑许可证之外，我苏房产在南京市建委官网上，并未查询到该项目的施工许可证信息。
为进一步核实这一信息，我苏房产联系了江宁开发区行政审批局的相关工作人员。该工作人员告诉我苏房产，目前阳光城百家湖G62项目没有任何施工登记。施工许可证还没有下发，属于无证施工，该工作人员还表示确定未批先建，监管部门将会对此进行处罚。
主管部门：无证施工违规
在尚未领取规划许可证和施工许可证的情况下，是否可以擅自提前开工？江宁开发区行政审批局的相关工作人员告诉我苏房产，房产项目在未取得施工许可证的情况下严禁擅自提前施工。
据其介绍，根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”该工作人员向记者表示，如发现有违规无证施工情况，可向监管部门进行投诉举报，一经核实后，会立即进行查处。
（来源：我苏网）
