近日，我苏房产接到市民反应，位于浦口桥林的双峰路与兰花塘路交界的一处工地施工多时，却没有任何施工许可标识，疑似无证施工。我苏房产核实后发现，该正在施工的工地为金地G101项目，市民反应情况属实。
现场：挖掘机、撞击全面作业，并有建筑物已出地面
我苏房产来到市民投诉地址，发现该地块位于桥林，四至为兰花塘路、双峰路、沧浪路、建兰路（规划）。经查询南京土地拍卖纪录，该地块为金地地产2020年2月17日拍下的桥林G101地块，是一块二类居住用地，地块总价9.2亿元，楼面地价9474元/㎡。
我苏房产在施工现场现场，地块内部已经进入全面施工阶段，多台挖掘机正在紧张作业，地块内部几块大型桩机也已经在工作，工地出入口不时有工程车出入。
实拍图
而在地块临沧浪路一侧，已经有一处建筑已建至地面二层，主体结构已出，正在进行外墙作业，或为该项目售楼处。
我苏房产询问了正在工地内作业的施工方工作人员，确认该地块为金地住宅项目，即G101项目。
项目地块四周已经全部被围挡围合，我苏房产绕项目走了一圈，并未发现任何有项目施工信息的指示牌。
调查：项目仅取得建筑规划许可，无施工许可
我苏房地产登录“南京市规划和自然局”官网，在审批查询页面查询“G101”,可以发现该地块于3月5日、3月26日两次领取了建设工程规划许可证。许可证显示，建设项目名称为浦口区2020G101地块项目，建设单位为南京金璀房地产开发有限公司。
来源：南京市规划和自然局官网
而按照相关规定，工程项目在领取建筑工程规划许可证之后，还要办理图纸审查、按规定的招投标程序发包，经行政主管部门批准施工许可后，才可以进行施工。
金地G101有没有取得相关部门施工许可？我苏房产登录南京市建委“南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台“查询，并未查询到与G101地块及建设方“南京金璀房地产开发有限公司”的任何信息。
来源：南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台
尚未领取规划许可证和施工许可证的情况下，是否可以擅自提前开工？我苏房产致电南京市建委，工作人员确认该项目在建委系统内并未取得施工许可，并明确回应，房产项目在未取得施工许可证的情况下不得提前施工。
也就是说，该项目确如市民举报，涉嫌无证施工。
确认无证施工，相关部门将进行查处
根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”该工作人员向记者表示，如发现有违规无证施工情况，可向监管部门进行投诉举报，一经核实后，会立即进行查处。
金地G101项目涉嫌无证施工事宜，我苏还将继续关注。
（来源：我苏网）
