2月25日，沪深两市大幅高开。但盘中一度走弱，截至收盘，沪指收报3585.05点，涨幅0.59%；深成指报14828.80点，跌幅0.28%；创业板指报2977.18点，跌幅1.01%。
三大指数涨跌不一
今日，沉寂已久的地产板块大涨，万科、中房股份、华夏幸福、深深房A等多只个股涨停。此外，保险、银行等板块也有明显上涨。根据申万行业分类，房地产板块今日涨幅为6.13%。
盘面上多数飘绿，食品饮料继续领跌，茅台跌近1.8%，失守2200元关口，收报2150元每股，跌1.78%。题材概念方面，物业管理领涨。两市合计成交9342亿元，较前一交易日的10639亿元明显缩量。Wind数据显示，北向资金全天净卖出7.32亿元。
25日，房地产板块股票大涨
此次地产股为何大涨？易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，从上涨原因看，主要有三点，一是部分地产股，例如保利发展控股集团股份有限公司、万科估值水平远低于银行龙头，分红则较高，今年房企的销售状况也不差，1、2月份均超预期。二是宏观经济持续改善，社会经济持续稳定，股票市场震荡后有反弹的动力，地产股更容易受关注。三是一定程度也受到住宅用地供应“两集中”新规的消息影响。
股市段子
根据消息显示，自然资源部最新发布《2021年住宅用地供应分类调控相关工作》要求22个重点城市将施行住宅用地供应“两集中”新规，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，并全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。
中信建投认为，土拍“两集中”政策出台后，土拍市场由各区政府的“零售市场”转向市级统一的“批发市场”，叠加大量宅地年内限次集中出让，单一地块参与的房企数量也有望得到控制，使得土拍市场的热度降温，土地市场的溢价率下行，最终有利于行业利润中枢的企稳回升，促进房地产行业健康平稳发展。
同时，土拍“两集中”考验房企资金、研判和营运等综合实力，本质是与对开发商有息负债管控的“三道红线”、对银行房贷集中考核的“两道红线”共同组成的房地产行业供给侧结构性改革。这将导致杠杆率水平较高的中小房企的生存空间被进一步压缩，利好资金实力较强、综合实力强大的龙头房企，最终进一步提升行业的集中度。
严跃进认为，后市地产股可以继续被看好，这和地产行业空间依然较大有关。从实际过程看，当前需要注意信贷政策等带来的影响。但如果外部社会经济环境持续改善，实际上楼市潜在的交易需求依然会释放，将利好地产股发展的。房地产企业只要不出现各类债务风险，基本上后续后劲很强，基本面的改善，将继续推高地产股的上升。（来源：289财经热点 编辑/章琴）
