今天（11月14日）记者从南京中院了解到，今年双十一期间，南京市两级法院再次联手阿里拍卖平台，推出了双十一线上支付返现活动。据统计，双十一全市两级法院共上传拍品884件，成交374件，成交金额约5.8亿元，其中不动产549件，成交269件，成交金额约5.8亿元。想知道双十一成交价最高的拍品是什么吗？
双十一成交价最高拍品：一在建工程，成交价为6100万元
被南京中院查封的拍品中交三航局第三工程有限公司承建的位于长江南京河段新潜洲汇流段左岸小年圩钢铁件杂码头在建工程，定于2020年10月1日10时至2020年11月30日10时止（延时除外）上架淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。
该在建工程评估价为5910.23万元，变卖起拍价为4000万元。2人报名参与竞拍，共9556次围观。竞拍号为O0116与T5993的竞买者经过34次竞价，延时27次。最终O0116号买家以6100万元拍得此在建工程，超出评估价189.77万元，是双十一拍卖活动中成交价最高的拍品。
秦淮法院拍出房产38套，江宁法院一竞买人获返现
2020年10月11日-11月11日，秦淮法院共上拍拍品133件，网拍次数141次，成交标的数40件，其中不动产38件，成交金额8850.92万元，拍品成交总金额8861.56万元。参加网拍、缴纳保证金人次共计624次，共计缴纳保证金金额3953万元，参拍人次共计273次，成交转化率高达100%。
2020年10月11日-11月11日，江宁法院共上拍拍品67件，网拍次数72次，成交标的数33件，成交金额5155.28万元，最终成交价溢价率达150.72%。参加网拍、缴纳保证金人数共计430人，共计缴纳保证金金额1418.87万元，参拍人次共计96次，网拍完结率49.25%，成交转化率高达100%。在江宁法院淘宝网司法拍卖平台上，一竞买人参加了阿里平台“2020双11平台返现”活动，线上缴纳尾款，获现金奖励1800余元。
法拍小插曲：以房屋风水不好为由，企图阻止法院拍卖
秦淮法院法拍平台于10月29日10时拍卖被执行人王某名下位于浦口区的一处房产，王某是一起非法吸收公众存款案的被告人，因该房屋仍有被执行人及家人居住，承办法官预备拍卖成交后再对房屋进行清空交付。
在拍辅公司带领有意向购买人上门看房的时候，有意思的事情发生了，被执行人老公拿出打印好的一叠纸条分发给了所有看样的人，纸上文字大意是被执行人及家人搬进该房后发生了种种不幸的事，而这一切不幸都是源于房子风水不好。用种种语言描述，极力劝告看房人不要购买此房屋，意图致使拍卖流拍。后该房屋仍有十余人报名参拍，最终以市场价成交，承办法官将对屋内居住人限期搬离。
为啥司法拍卖受青睐？
南京中级人民法院执行局执行指挥中心副主任孙军介绍，“法拍房受青睐主要原因一是信息公开透明。房产在拍卖前，法院需要进行详细的调查，包括权属、共有人、房产性质、占有使用情况、位置结构、附属设施、装修装饰、已知瑕疵、税费负担等，上述内容都均会在拍卖公告中进行说明。此外，法院在拍卖前还会专门安排意向竞买人实地看样。二是价格低。一般来说，法拍房一拍起拍价不得低于房产评估价的70%，如果流拍，则需在30天内在同一个网站启动第二次拍卖，起拍价不得低于一拍起拍价的80%，合算下来相当于房产评估价的56%。三是安全便捷。房屋拍卖成交，买受人将余款支付到法院指定的账户后，法院将负责裁定过户、剔除权利负担、腾空交付。买受人无需担心资金安全、出卖人悔卖、买了房住不进去等问题。四是费用低。相比二手房市场动辄几万元的中介费用，法拍房成交后只需承担依法应缴纳的税费及可能发生的部分水电、物业等费用”。
（来源：《零距离》记者/刘舒 编辑/汪泽）
