我苏特稿 记者/唐祺 编辑/木圭
上周我苏特稿报道了南京中海玄武公馆的精装修质量问题（详情请戳>>），日前又有市民向我苏特稿反映，镇江价格最高的房地产项目之一——中海润泽园同样存在类似问题。而且，中海润泽园项目在当地发改委备案精装修为2500元/㎡，却在宣传中号称是3500元/㎡精装标准。镇江市场监管部门表示开发商如此操作已经涉嫌虚假宣传，将针对问题介入调查。
地面大面积空鼓 第三方机构检测51处不合格
中海润泽园地处镇江市政府旁，每平方米价格在18000元左右，是镇江价格最高的房地产项目之一。业主徐女士介绍说，去年购房的时候，中海地产声称精装修标准为每平米3500元，2019年9月交付。然而，业主在交付时发现精装修房存在各种质量问题：空鼓、裂缝、漏水等等。
据中海润泽园业主徐女士介绍，主卧的地面空鼓率超过80%，其他三个房间情况不一，但都有大面积的空鼓现象。由于地暖层空鼓，每个房间的找平层上都有超过1米的辐射状裂纹。徐女士担心，入住之后打开地暖，这样的开裂问题会加剧。
不久前，开发商曾上门维修，但仅仅是在布满裂纹的找平层上又重新抹上一层水泥浆，裂纹很快又在新找平层上显现出来。
徐女士曾专门请来第三方验房机构对精装修房进行检测，各种问题列了整整一张纸，高达51处，其中包括地砖裂缝、卫生间漏水、移门卡死等等。
我苏特稿记者随后以业主身份来到小区内的中海地产维保中心询问。负责人表示，如果使用过程中发生漏水倒是可以维修，但把地暖扒起来重新填实做不到。记者反复询问原因，负责人均不愿意多谈。
面对如此回应，记者又带着业主来到镇江市住建局。一名信访办的工作人员表示，由于房屋报建时精装修不在报建范围内，所以他们只能把诉求转达开发商，至于处罚，住建局没有权力，也没有依据。
备案2500元/㎡ 宣传3500元/㎡ 中海地产涉嫌虚假宣传
除了精装修质量问题外，中海润泽园多名业主还反映称，开发商中海地产此前宣称装修标准为每平方米3500元，而实际备案价格却只有2500元。记者在开发商公号的一篇文章中发现了“含标准精装（市场价约3500元/㎡）”的表述。
为了证实这一问题，我苏特稿记者又来到售楼处。一名置业顾问在记者对精装修标准问询时表示，他们只提供相应精装材料，没有标准。
记者反复向多名业主核实，他们在购房时确实被告知精装标准为3500元/㎡。有业主曾表示过质疑，向镇江市发改委申请信息公开，发改委给出的备案价格是2500元/㎡。我苏特稿记者又重新向发改委核实，备案价确实是2500元/㎡。发改委工作人员进一步表示，从去年至今已经收到12345转来的多名业主投诉，并已将相关问题转交给了住建局和市场监督部门。
镇江市市场监管局表示，如果经过进一步调查后确实如此，那开发商将涉嫌虚假宣传。我苏特稿将持续关注后续调查结果。
（江苏广电总台“我苏特稿”，转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利。）
