江苏徐州沛县栖山镇梁庄新型社区为沛县改善农民群众住房条件先行先试项目之一，目前已经有150多户入住新房。日前，栖山镇加快土地流转，切实解决群众的后顾之忧，已拆迁复垦的土地全部流转到村，进行“旱改水”种植水稻，让村集体有收益，群众得实惠，并发展手工业和点子产业吸纳村民就业，实现“搬得出、留得住、能致富”，栖山镇的村民纷纷表示如今的日子真的很幸福。
150多户村民喜迁新居
47岁的卢超是栖山镇一名工程承包商，前几年住在老宅一直抱怨环境脏乱差。去年，县里把他居住的村子列为沛县改善农民群众住房条件先行先试项目，他放弃了去县城居住的想法。新建的梁庄新型社区有116平方米、133平方米两种户型新房，他挑选了133平方米的大户型。
梁庄新型社区是去年11月初上房的，和卢超同一批乔迁新居的有150多户。新建的社区空间以“一轴、一廊、六片区、多节点”的规划结构布局，一条曲线形的主干道贯穿社区南北，社区公共服务和活动设施集中布置在南北两侧，满足社区村民就近需要，提供社区集中娱乐的休憩场所。
栖山镇党委书记姚振川介绍说，梁庄新型社区规划建筑面积4.6万平方米，占地98.2亩，项目完成后，梁庄村下辖的潘庄村、前斜庙村、后斜庙村、前梁庄村、后梁庄村共702户、2470人，除货币安置外全部集中居住在新型社区。社区一期工程14000平方米已上房，二期计划建设3.2万平方米，五栋住宅及社区服务中心正在施工。
“进城入镇”可享受补助
梁庄新型社区在旧村拆迁及新村建设过程中，充分尊重群众意愿，还群众知情权、参与权、监督权。采取“两荐一选”的办法即个人自荐、群众推荐，然后投票选举的办法，选出群众代表12名，全程参与旧村拆迁及新型社区建设。时刻把高质量建设作为社区建设的“生命线”，聘请专业工程技术人员作为甲方代表。通过招投标，加大群众代表的监管力度，形成质检、甲方代表、工程监理、群众代表、施工方五位一体质量监管体系，确保让群众住得安心，搬得顺心。
“整村拆迁，原址复垦，有货币安置和房产安置两套方案。”姚振川说，根据统计，梁庄新型社区年内将还有150多户搬进居住，选择“进城入镇”的村民大约有300多户，他们都按政策享受到各类补助。
住得好，还有就业机会
“我们告别老房子，住进新居，还得到就业挣钱机会。”村民张宝涛说。近年来，栖山镇加快土地流转，切实解决群众的后顾之忧，已拆迁复垦的1000亩土地全部流转到村，进行“旱改水”种植水稻，实现了村集体有收益，群众得实惠。拆迁复垦的土地“旱改水”后，张宝涛承包了800亩土地种植水稻，吸引了入住新居的村民们前来打零工，每天可以赚到80元的劳务费。
“实施整村搬迁+新型社区项目，这既符合新型社区建设的现实需要，又符合精准脱贫攻坚的政策要求，要兼顾整村搬迁后群众的后续产业收入问题。”姚振川说，梁庄新型社区通过商住一体化建设，还注重解决老年人赡养、孩子就近入学及群众后续收入问题。在社区建设中，户型设计充分考虑到适合老年人的生活起居。社区里建有幼儿园、百货超市、农机超市等配套设施，让村民足不出户就可享受生活便利。
目前，江苏徐州沛县栖山镇党委正盘活社区附近的废弃学校及原村部，发展手工业和电子产业，可吸纳100人就业，做到群众务工不离村，能兼顾家庭，真正实现“搬得出、留得住、能致富”。
