3月31日，徐州华润凯旋门三期业主收房现场就拿到了产权证。
这是2019年底，徐州在全省乃至全国率先推出的一项利企便民新举措。
何为“交房即发证”？
“交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。
“徐州模式”全省推广！
3月22日，江苏省人民政府官网发布消息，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局19日联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》。
“省厅推广的正是‘徐州模式’。”徐州市自然资源和规划局不动产登记交易服务中心主任孙吉军介绍。
2019年年底，徐州市自然资源和规划局联合徐州市住房和城乡建设局、国家税务总局徐州市税务局共同推出“交e登”（交房e登记）服务举措，做到交房的同时即可交付不动产权证。
有什么利好？
根据目前购房者办证的相关流程，这项惠民政策是实实在在的利好。
网上全部办齐：
“交e登”（交房e登记）服务范围主要是针对徐州主城区范围内（不含铜山区、贾汪区）新建商品房项目。
通过市自然资源、住建、税务三部门主动介入、提前服务，确保开发企业向购房者交房的同时，即可交付该商品房的不动产权证。
将不动产登记办证由原来的“只需来一趟”升级到“一次不跑”。
落户、上学、贷款等有保障：
“交房即发证”，直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书，从而在落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。
买房人如何操作？
“交房即发证”有五步：
1、房地产开发企业在商品房预售时，根据购房人需求，可向不动产登记机构统一申请提供“交房即发证”服务，当事人按照约定申请预告登记的，不动产登记机构应办理相应预告登记。
2、房地产开发企业应积极为业主提供服务，在与购房人签订购房合同时，协助收集新建商品房首次转移登记等相关材料，并严格执行《江苏省不动产登记条例》第三十九条规定，自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记。
3、负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点，提前介入，及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。
4、税务部门提供网上核税、缴税功能，在登记前依法完税，暂不具备网上核税缴税条件的，税务部门在交房现场提供纳税服务。
5、具备各项条件后，在房地产开发企业交房同时，不动产登记机构根据购房人申请，完成新建商品房首次转移登记，向购房人颁发不动产权证书。
相关新闻：
（来源：徐州发布 编辑/李瑶）
