俗话说，过了元宵才算真正过完年。春节过后，返城高峰如期而至，租房市场开始呈现“回暖”趋势。相比较年前的“冷冬”，近段时间租房市场渐入传统旺季，进入一波小高峰阶段，部分优质房源刚上架便被预定。值得一提的是，目前，市场价格整体比较平稳，未出现明显涨幅。业内人士提醒，随着务工人员陆续返城、学校开学，租房市场或将进一步升温，“春节后的租房高峰期一般会持续2个月左右，之后才会逐渐平复”，因此建议有租房需求的人群可尽早行动。
市场“最爱”两居室
昨日，记者走访市区多家房产中介公司看到，这些中介公司门口无一例外全都张贴着最新的租房和售房信息，门口的电子屏上也在滚动播放着房源信息。
前来咨询房源信息的周先生告诉记者，因为工作调动，他从淮安区调到清江浦区，所以想来看看有没有合适的房源。他经常加班写材料，住的地方需要安静一些，所以不愿与人合租，想在单位附近租一套面积小一点的两居室。“看了半天，已经找到两处中意的房子，再比较一下就定下来。”周先生说。
先河房产淮海第一城门店的刘经理告诉记者，就目前的市场来看，60-90平方米的两居室需求最大，其次是单身公寓。“上班族会考虑留个书房或者后期和同事合住，陪读家长需要给孩子提供独立的房间，两室的房型同样是他们的首选。”刘经理说，大学生一般考虑租学校附近的房子，偏向于单身公寓。
需求渐多价格尚稳
受大量务工人员、大学生节后返城等因素影响，新的一批租房需求应运而生，租房市场将渐入高峰期。常青藤房产的工作人员小江告诉记者，由于一些人年后有换工作的想法，加之务工人员返乡过年，因此春节前会空出大量房源。目前看来，空余的房源还比较多，租金相对合适，市民选择的余地较大，也容易选到心仪的房源。不过，根据往年的经验看，从3月份开始，租赁市场将逐渐进入高峰期，到时租赁价格可能也会随之上涨，热门板块涨得会更多些。
小江说，租赁价格和房屋所在区域有直接关系，地理位置好、交通方便或者临近热点商圈、学区的房子最为抢手，价格长期领跑，也不会因为假期而降价。而在同样的地段，一些装潢较新、家电齐全、网络畅通的房源也会更抢手些。
据了解，目前，淮海广场商圈附近的一居室租金在1000元/月-1500元/月，两居室租金在1200元/月-2500元/月，三居室租金在2000元/月-3000元/月。城南大学城附近的一居室租金在600元/月-1300元/月，两居室租金在1100元/月-1600元/月。由于中小学学区附近的出租房屋多位于老小区，装修、设施都比较陈旧，所以租金相对较低，大约在1500元/月。
（来源：淮海晚报 编辑：陈茜）
