今年房价怎么走？现在是不是出手时机？今年南京哪里有好房子买？一年之际在于春，2019年金三银四即将到来，被誉为南京楼市风向标的某大型联动看房团今天（2月23日）起航，3000余南京买房人集体“出动”。
今天的看房团，选了14条线路，覆盖南京以及都市圈72家楼盘。主城安排了河西线、城东线、城南线、城北线、鼓楼滨江线、仙林线、江宁青龙山新城线、江宁改善线、桥北线、江浦投资线、江浦品质线，都市圈安排了六合线、溧水线、句容线。
买房人热情如何？某房产南京新房用户中心总监汤苗苗透露，年后报名人数突然增多，截至今天，共计5000多人报名。
据汤苗苗介绍，从线路的人气可以看出，传统的热门板块河西、江浦核心区依旧热闹，人气遥遥领先。在限购暂无松动迹象的情况下，少部分投资买房人持续将目光锁定在去年较为火热的溧水区域。
据了解，和去年河西一枝独秀的情况相比，今年江北核心区的线路最火爆，值得一提的是，今年其他多个线路关注度相对较为均衡，也侧面反映了目前南京楼市中自住的需求占比还是比较大的。
据统计，2019年全市预计上市楼盘196家，其中96家为纯新盘。江北延续上市量霸主地位，依旧是全年预计上市量以及新盘上市量最多的板块。
和2018年相比，虽然预计上市量不少，但是因为限价盘越来越少，买房也越来越难，而高价地在限价影响下，实际上市量依然可能会打较大的折扣，另外，随着高价地的逐步上市，买房门槛也越来越高。
据了解，金三银四南京共39盘，预计携近6400套房源入市。“两江”板块仍为上市大户，共有超过3000套房源即将上市，选择面较大，另外城北有两大纯新盘首开，值得关注。此次开盘涉及17家楼盘。其中，河西、城东、仙林各1家，城南2家、江宁5家，江北5家，城北2家。
“随着楼市迈入金三银四，有条件入市的开发商还是会加进入市步伐，因此新春后首波上市潮预计本月底3月初即将到来，对买房人而言，也是不错的买房时机。”汤苗苗说。
业内认为，如果说2016年南京楼市的关键词是“抢房”、2017年是“纠结”、2018年是“冰火两重天”，那么，2019年会依旧是维稳的大基调，但是不排除会有一些灵活的操作。例如因城施策，或更多将主动权交给地方政府。
（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/赵恩婕）
