不动产交易，离不开估价环节。近年来房地产市场的升温，带动了评估行业快速发展，但也出现了一些估价行为不规范，缺乏行业自律等问题。11月1日，常州房地产估价信用系统正式上线，以信用取代资质，未来将成为趋势。
张拓是一名注册房地产估价师，在结束了一户住宅的抵押价格评估工作后，他就回到办公室，将估价数据输入电脑。
张拓说：“我现在是在做一个抵押报告，在系统里进行一个备案的操作，主要是涉及到项目的名称、估价对象的房屋面积和估价金额。”
以前，房地产估价师不需要对报告内容进行在线备案，由此也因为缺乏监管而出现一些失信行为，包括房地产估价师为不符合抵押条件的房屋提供抵押评估服务；虚构事实或隐瞒真相；泄漏、披露商业秘密或个人隐私；出具虚假报告谋取不正当利益等。
今年初，常州启动了房地产估价信用系统建设工作，该系统包括“估价机构管理”“估价师管理”“估价报告备案”“估价可比实例”“地理空间数据”五大模块，相关情况将抄送法院、人民银行、银监、房屋征收、不动产登记等部门。
市住房保障和房产管理局市场管理处处长黄子文表示：“加强对房地产评估机构的备案工作，加强对房地产估价报告的备案管理，估价报告的合法性包括质量的好坏，直接影响到广大群众的切身利益。”
11月1号召开的全市房地产估价机构管理工作会议，要求各评估机构严格按照法律法规开展房地产评估工作。同时，常州市房地产估价机构信用体系正式上线运行。
今后，借助该系统，房地产估价机构和从业人员，可以还原和判定房地产估价对象、描述和跟踪房地产估价活动、分析和预测行业态势；行政主管部门和行业协会也可以加强监督、规范行业行为，促进行业诚信体系建设。
业内人士舒友林说：“建立起机构信用的档案，通过这个系统对各个机构进行星级的评定，最后对社会公示，对于褒扬优良企业起到很好作用。”
常州市房地产估价与经纪协会会长潘建春说：“可能明年上半年，房地产估价机构的资质将会取消，用信用评级的办法管理机构，我们这个平台的上线正好和住建部的改革是契合的，能够促使大家规范地从事这个行业。”
（来源：常州新闻 编辑/李瑶）
