伴随着高校毕业生陆续离校，传统租房市场旺季悄然来临。近日，记者在采访中了解到，今年毕业租房旺季其实有所提前，甚至从 4、5 月就开始了，房租上涨、房源紧俏，一些有条件的毕业生开始尝试单身公寓类产品。不过，对于毕业生群体而言，较贵的租金还是让多数人 " 可望不可求 "。记者在采访中还发现，南京此前出台了毕业生租房补贴等政策，但在实际执行中，有部分大学毕业生还不太了解政策情况，或者嫌领取流程太复杂而放弃领取，难免有些可惜。
△图片来源：视觉中国
看中后犹豫没签合同，结果再拿下时已涨 400 元
每年 6、7 月份是毕业租房市场最火爆的阶段，这期间不光房租会上涨，房源也比较紧缺。南京某高校应届毕业生小林在南京的工作尘埃落定后，就开始找房子了。在中介的介绍下，她找到了南京集庆门大街附近一套房子中的一间，本以为一间也就 1000 元出头，哪知道中介开口就是 1500 元。
" 看房子的人还挺多，中介催着让赶紧定下来，否则就没了。" 小林说，她觉得房子也有点一般，结果在她迟疑的时候，中介告诉她，有其他租客已经看中这套房子了。小林觉得太夸张，就继续让中介帮忙找找其他房源再看看。由于正值租房高峰期，房源本身就很紧张。而且很多房子在网上的图片看上去不错，可实际看房时情况并不咋样，房子装修很差、设施陈旧。小林看了许久也没有找到合适的，就跟中介商量想订 1500 元的那间。
可这时，中介称小林看中的这间太抢手了，有另外一对小情侣也看中了也想租。最终，几经协商后，小林租下来这间房，租金每月是 1900 元，半天功夫涨了 400 元。对于刚毕业参加工作的她来说，工资也仅仅够日常花销，1900 元的房租根本是负担不起的，所以最终还是爸妈帮忙埋单。
遇奇葩二房东，被要求交置物费买锅碗瓢盆
南京体育学院应届毕业生小朱告诉记者，她不敢看太贵的房子，只求离地铁不要太远，上下班交通方便即可。几天前，她在某网站看上了这套三房两厅两卫的房子，面积 100 平方米左右，月租金 2100 元，距离地铁 2 号线油坊桥站不太远。" 我和同学总共三个人一起合租，房间差不多大，每人 700 块钱，可以接受。" 小朱说，她觉得这次找房子还是比较幸运的。
找房子没有费周折，但小朱没想到要签合同时，她和同学却遇到了刁难。" 我们后来知道联系的人其实是二房东，前面都说的好好的，哪知道二房东突然又说除租金外，还要交网费和置物费。" 小朱说，上网费她们接受了，但觉得置物费很过分。" 要我们买他们剩下的锅碗瓢盆、油盐酱醋，以及抹布、拖把和扫帚，还说这是入住的必要条件，简直气死我们啦。"
小朱说，当时她一气之下想重新找房，可通过中介、托管、小区公告栏招租等方法都试过后，觉得重新找还是太难，要么太贵，要么房子太差。最终，在房主的出面下，小朱她们与二房东达成了一致。
今年毕业租房旺季提前，地铁开通让租房热点区转移
" 从我们网站平台个人房源出租挂牌价来看，今年 4 月、5 月开始，租金价格就开始涨了。"365 淘房二手房主编王玉告诉记者，这说明今年租房旺季有提前的态势。从租金数据来看，6 份平均租金挂牌 2774 元，比 5 月份的 2779 元稍微回落。
王玉分析说，除了旺季提前的原因，还有一个重要原因是租房热点区域有所变化，尤其是地铁开通后，很多人租房可以往稍微远点、但有地铁的地方去。" 以前租房最密集的区域是建邺区的油坊桥，今年很多人选择去江北的万汇城附近。" 王玉说，因为江北租金低，有些房子装修还不错，又有 10 号线通河西。
相比其他租房群体，刚毕业的大学生来说合租较多，一个房间的租金承受能力大概在 1000 元到 1500 元为主。" 但大学生一般来说对装修要求较高，比较看中交通，喜欢新一点的房子，不爱住老市区。" 她说，有部分毕业生经济比较宽裕的，会选择单身公寓。
公寓类房源供应增加，有经济实力的毕业生会选择
记者在浏览一些租房网站、app 等平台时发现，现在个人房源发布的越来越少，更多是中介房源、房屋托管公司的房源，以及一些长租公寓类的产品。在某出租平台上，记者看到一些出租房源装修风格简洁清爽，墙壁刷成粉色、蓝色或者绿色，简单的家具，风格很小清新，这样的房子一间价格从 1400 元到 2000 多元不等。业内人士称，这类房源多数都是房屋托管公司推出。
南京某中介从业人员杜女士告诉记者，她认识的一位中介人员手上就有七八十套房子进行转租。" 普通人家的出租房，收过来简单装修下，刷刷墙，弄点家具，房租就能涨好几百块。" 杜女士说，有二房东以 2000 元租来一套两居室，简单装修过后，每间 1500 元往外出租，市场反响还不错。
此外，很多品牌开发商、品牌中介等推出的长租公寓类产品很多，而且还有各项优惠措施争抢租客，也吸引力部分大学毕业生求租者。采访中，刚在南京某公司上班的应届生小白告诉记者，他所在单位提供公寓，暂时可以免费住一年，一年后他会考虑选择长租公寓。" 环境不错，设施也很完善，而且有保洁，我不喜欢跟人合租。" 小白说，他有同学住这类单身公寓，曾经参观过感觉很不错。
记者看到，一些长租公寓推出 " 签约半年免费住 15 天 "" 押一付一 "" 免佣金 " 等优惠活动，但总体来看，价格高依然是很多毕业生租房客面临的最大问题。曾有南京相关机构做过调查，南京长租公寓类产品月租金最低 1200 元，最高的 5500 元左右，而多数装修尚可、条件还不错的都 2000 元以上。" 贵，租不起 "，这是很多毕业生的回答，也有人说可能工作一段时间，收入有所增加后会考虑这类公寓。
△ " 我的南京 "APP 上就能申请租房补贴
很多人知道租房补贴政策，但现实中领取的却没那么多
房租贵是很多大学生租房时吐槽的点，如何减轻大学生负担呢？早在 2016 年 7 月 20 日，南京租房补贴政策正式上线，对新就业高校毕业生，南京给予每人每月 600-1000 元的分档补贴，补贴期限累计不超过 36 个月。
" 我知道补贴政策啊，对于本科毕业生来说，每月可以领 600 元补贴，我现在住的房子一个月 700 元，要是领到补贴的话，相当于我自己负担 100 元了。" 毕业生小朱告诉记者，她现在刚找到工作，在实习阶段还没有转正，等转正后就会去办理相关手续。
当然，也还有很多大学生表示不太清楚，不知道申请流程，或者嫌申请流程太复杂。去年毕业的小赵告诉记者，他去年申请了一次补贴，要提供很多资料，包括房东的房产证等材料，以及租房合同、发票等。" 我领了 3 个月的补贴，但后来换房子了，要是想继续领补贴就要重新再办理，太麻烦，就算了。" 小赵说，他身边很多人租房并没有办理发票等，所以并没有享受到这项优惠。
记者了解到，对新就业高校毕业生，领取补贴没有设定收入限制，只需要同时满足三个条件即可：一是全日制普通高校（含海外留学人员）毕业取得学士及以上学位或在全日制职业院校毕业取得高级工及以上职业资格证书；二是毕业两年内，在各类企业、社会团体等单位就业且签订 1 年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业，缴纳企业职工养老保险；三是在南京无自有住房，或与父母共有家庭唯一一套住房，且租房居住。
（来源：现代快报全媒体；编辑/张闻芝）
