物业管理是打造幸福之城的重要组成单元。3日上午，全市物业管理大会召开，推动构建党建引领下的物业管理服务共建共治共享机制，促进全市物业服务水平大提升。
近年来，泰州市物业管理工作取得了长足进展。
——行业规模不断扩大。全市住宅小区（含组团）共有1773个，建筑面积1.13亿平方米；组建业主委员会622家，组建率35%；物业企业603家，从业人员约2万名。
——体制机制逐步完善。全市物业管理工作初步形成了“统筹协调在市、责任落实在市（区）、工作推进在街道（乡镇）、化解问题在社区”的四级管理体制。
——小区改造力度不断加大。近五年，全市累计投入资金8.4亿元，重点围绕排水、道路、停车、安全、出新等内容，对一大批老旧小区和次新小区进行综合整治或微整治。全市建成及在建老楼加装电梯64台，老年人“上楼难、下楼难”问题有了解决路径。
——智慧物业初具成效。泰州市正在大力推进智慧物业公众服务平台建设，通过手机端，可以实现报修、投诉、交物业费、选举业主委员会等诸多功能，推动物业服务和行业监管的信息化、网络化、移动化。
——五是行业社会贡献不断提升。历年来，在创建全国文明城市、卫生城市、园林城市等重大创建活动中，物业服务企业和街道社区紧密配合，承担了大量的基层社区管理工作，在城市创建工作中发挥了重要作用。
今年，根据省委组织部和省住建厅部署，市委组织部和市住建部门经过深入调研和多轮修改，出台了《关于以党建引领全面提升社区物业管理服务水平的实施意见》，要求在全市物业管理行业推行“党建+物业”模式，出台了一系列具体工作举措。《意见》对发挥党建引领优势，扩大党的组织覆盖和工作覆盖，整合各方力量资源，及时解决居民群众反映的物业管理问题等方面作了部署。
泰州市将——
——进一步落实“统筹协调在市、责任落实在市（区）、工作推进在街道（乡镇）、化解问题在社区”的四级管理体制，明确各职能部门在物业管理事务中的职责，建立健全部门分工明确、协调联动有力的共建共治机制。
——进一步推动差别化精准服务，“市场化管理模式为主体，居民业主自管为补充，街道社区托管兜底”三种管理模式并举。新建小区和次新小区全面实行企业化物管，强化市场机制和信用监管，提升服务水平、公共透明收费；对现由财政托底的老旧小区和拆迁安置小区，引入国有物业企业管理，引导居民建立消费理念，设定过渡期，逐步推行市场化；对基础设施较差、确实不具备条件的少数老旧小区，由街道社区组织居民业主出工出资，实行自管，可以给予部分财政奖补资金，落实基本的保洁、保亮、保修事务。
——加快老旧小区改造步伐。今年全市计划综合整治改造老旧小区共46个，投入资金2.7亿元，惠及2.2万户居民（不含微整治）。
——配合人大做好《泰州市住宅物业管理条例》立法工作。《条例》将依法破解物业管理难题，规范物业管理工作，成为物业管理活动中大家共同遵守的准则。
