“改造后的小区，大到路面、墙面，小到路灯、监控，全部都是崭新的，美观实用，我们生活更方便了。”日前，江苏省淮安市清江浦区凤凰新村小区的老业主杨金兰看着焕然一新的家园，开心地和邻居细数着变化。
老旧小区改造是民生工程，更是幸福工程。清江浦区以城市更新为契机，把老旧小区改造作为重点民生项目深入推进，围绕小区“水畅、路通、空间顺”等核心功能提升，自上而下、由内而外逐步改造改善，规范小区空间，拓展生活区域，让老旧小区“新装亮相”，把居民家门口的“关键小事”办成“暖心实事”。“最让我满意的是这些新安装的电动自行车棚，外观设计与周边环境很搭配，简单清爽，还可以为我的‘小电驴’遮风挡雨，不用再为没地方充电而焦虑。”居民黄璇说。
除了看得见的“颜值逆袭”，长西社区充分发挥凤凰新村小区居民委员会作用，利用党员干部扎根小区、住在楼院的“熟人优势”，协调化解各类矛盾，做好服务管理工作。社区党委书记卞海荣介绍，改造过程中，社区多次召开民情恳谈会和协商议事会，老党员、老代表、老委员引导群众积极参与老旧小区意见征求，由群众“点菜”确定“改什么”“怎么改”，“量体裁衣”定方案，同时坚持党建引领，建立多方联动的长效管理机制，鼓励居民当好“主人公”，共同参与日常工作和文明建设，确保老旧小区“青春常驻”。
同样的场景在淮海街道金佳园小区随处可见。整齐划一的停车位、粉刷出新的单元楼道、规划修葺的休闲廊架，每一处都彰显着新活力。“现在每栋楼都非常整洁，而且机动车和非机动车的停放区域也划分清晰，我们对小区改造结果很认可。”居民薛杭告诉记者，自己最期待的还是即将建好的健身文化广场，不仅将原先裸露的土地利用好，栽满了绿植，还为大家提供更舒适安全的娱乐场所。
“针对楼栋外立面雨天渗水的问题，我们组织专业人员进行清理，分两次涂抹丙烯酸防水涂料，可以有效避免渗水现象。”区住建局物管中心副主任汪建华介绍，我们与太阳雨、辉煌、嘉皇等太阳能供应商协商合作，对老旧、破损太阳能进行统一更换，小区居民仅需支付500元，剩余费用由政府承担，包含外接水管、安装设备及维护保养等服务，实现整体形象和安全质量双提升。
汪建华表示，现在改造工程更注重问需于民、问效于民，我们前期联合属地通过入户走访、问卷调查、现场查看、微信群等方式收集民情民意，除了重点解决影响群众生活的屋面漏雨、道路坑洼、管道堵塞等问题，还将狭窄道路拓宽至4米，满足消防车通行要求；利用荒废裸土区域，新增约4000平方米公共活动场地；新建3处公共服务用房，共500余平方米，用作党群服务中心、便民服务中心；增加机动车停车位700余个，非机动车停车位3000余平方米并安装充电设施；新建消防系统、监控系统等，切实改善配套设施和居住环境，真正把老旧小区改造这项民生实事办实办好。目前，2023年全区老旧小区改造工程已经全部完成，共涉及20个小区、209栋楼，总建筑面积65万平方米，总投资约1.12亿元，惠及群众6968户。
清江浦区将深化党建引领小区治理，组织住建、城管、属地持续加强后期管理，扎实推进综合执法进小区，坚持“落到楼、延到户”，把老旧小区改造与物业管理、文明城市建设、基层社会治理等工作有机结合，同时依托“精网微格4.0”工程，放大“红色物业”管理效应，优化完善小区管理机制，巩固改造成果，全力打造老旧小区整治示范工程、样板小区，为群众提供更加舒心满意的居住环境。
