由扬州市住房和城乡建设局、扬州报业传媒集团联合主办的2023年扬州市秋季房产展示交易会正在如火如荼地举行。本次房展会除了全方位展示扬州各大优质住宅项目外，还专门设置了“政策咨询区”，提供房市政策咨询，人才补贴券发放、契税补贴登记办理等购房服务，为居民买房提供合理化的建议和参考。“政策咨询区”也成了房展会上最热门的区域之一。
人才券可现场领取，广陵区三天派发了136张
“请问我们现在公积金贷款最多能贷多少？”“人才补贴券发放需要准备哪些证件、材料？”2023年扬州市秋季房产展示交易会开幕三天来，最火热的区域当属“政策咨询区”。
秋季房展会进入第三天，人才补贴券发放窗口总是人头攒动的景象，9月30日开幕当天更是一开展就排起了长队。“只要有大专以上的学历证明，买首套房就能享受5万元的补贴，这对我们刚大学毕业没几年的购房者来说，减少了一笔不小的支出，真的是一件大好事、大实事。”今天下午，前来申请人才补贴券的市民小孙这样表示。
据悉，为了更方便购房者享受政策优惠，广陵区专门把人才补贴券的发放地点搬到了房展会现场。“人才补贴券这个政策反响比较热烈，我们这次在房展会上现场发放，目的就是让好政策能惠及更多的购房者。”广陵区服务窗口的工作人员告诉记者，开幕首日就发出了80多张人才补贴券，开幕三天，一共现场派发出136张，为市民省下购房款680万元，广受购房者好评。
目前还在苏州大学读研的小杨，就现场享受到了人才券的福利。“我们家庭以我的名义，现场购买了金地华著项目的一个大平层，没想到，我提供了本科的学位证书，现场就领到了一张5万元的人才券，可以抵扣等额房款，真的太划算了。”小杨对记者说。
不过，工作人员也提醒广大市民，符合条件的购房人到房展会现场申领人才券，也要带好身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、学历证明（或学生证）原件及复印机、两张两寸照片等材料，以便能顺利申领。
房贷新政受关注，首套房贷利率、认定标准市民很关心
“我现在买房的话，房贷利率最低是多少？”“我在老家有一套房，现在想在扬州买一套，这种情况能算首套房吗？”在“政策咨询区”，得到建设银行扬州分行信贷工作人员的答复后，计划买房的吴女士满意地离开了。
近期，人民银行、国家金融监管总局等部门发布了多项政策，对房贷利率、首付等政策进行优化调整。为了更好地服务买房人，在“政策咨询区”，除了住建、公积金等政府部门，工商银行扬州分行、中国银行扬州分行、建设银行扬州分行以及江苏银行扬州分行四大银行也在现场设置了咨询台，接受市民关于房贷业务方面的咨询。记者在现场看到，四大银行的工作人员忙着为市民解答最新的房贷政策，中国银行扬州分行还在现场摆放了展架，推介二手房带押过户、人才房贷款、装修贷款等产品，满足市民购房全流程的贷款需求。
“今年以来，人民银行等部门多次出台优化银行房贷业务的政策，银行房贷的利率、首付政策都有变化。目前首套房贷利率最低能到3.7%，首套房最低首付两成，二套房最低首付三成，不少市民对这些政策变化可能还不太了解。我们在房展会现场设置服务台，就是面对面接受购房者咨询，为大家答疑解惑。”江苏银行扬州分行信贷人员对记者说。
此外，备受关注的“认房不认贷”新政，同样是市民询问的焦点问题。“有不少市民之前买过房，他们很关心，再次购房能否算首套的问题。目前，扬城银行已经落实了‘认房不认贷’新政并进行了优化，家庭名下已有一套住房，没有贷过款或者贷款已还清的，再买改善型住房，也可享受首套房贷款政策。”工商银行扬州分行房贷部负责人向记者这样表示。
