“楼道内外翻新了，楼顶防水重新做了，现在沥青路正在摊铺。老旧小区大变样啦。”近日，眼看小区各项改造有序进行，家住海州区绣苑路22号楼的朱先生喜上眉梢，“没有什么比这个更开心了，老街坊们早就盼着这一天了。”
历经近20个月的精心施工，海州西小区综合改造即将大功告成。据悉，该项目是去年海州区老旧小区改造顺延工程之一，同步在施工的还有常乐新村、矿山院东西区等多个小区。
今年
海州区61个老旧小区改造已完成招标
年内该区2000年底前建成的老旧小区将全部完成综合改造
近6万户居民将彻底告别脏乱差的居住环境
日常生活将变得更加舒适便捷
幸福感将真正实现“原地升级”
▲海州区2000年底前建成的老旧小区共296个，占全市待改造老旧小区总量的60%以上。
▲2020年，海州区首批试点改造老旧小区50个，惠及13042户居民。
▲2021年起，海州区住建部门着手实施老旧小区改造“三年全覆盖行动计划”，将原定“十四五”期间完成的计划压缩到3年完成。
▲2021年，海州区当年就完成老旧小区改造60个，共惠及20188户居民。
在具体改造工作中，海州区注重精品打造、示范带动，积极创建美丽宜居城市建设示范点，打造老小区改造的“群雁方阵”，重点设计改造群众反映强烈、亟待解决的问题，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。
据海州区住建局物管科工作人员介绍，海州老旧小区具体改造内容有15项，包括——
小区道路修整、翻建，同时还包括地下管网疏通、翻建；更换破损窨井盖，清理、整修、补建化粪池；保证排水畅通，改造的污水管网尽量接入市政管网，实施雨污分流工程。此外，还包括修整、规范路灯杆及各类管线，整治、新建停车设施，更新、规范环卫设施，添置电子防护系统及绿化整治，并对原有的已损毁的公共消防设施进行维护保养。
此外，海州区还通过收集社情民意，有针对性地改造小区过时的设施，并配套增加新设施。海州区住建部门还聚焦提升老旧小区居住品质，进一步完善“15分钟社区公共服务生活圈”，做到医疗养老、托幼护理、家政助餐、文化健身等服务功能全覆盖。针对一些老旧小区没有物业管理的情况，该区还采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，积极推进老旧小区物业管理全覆盖。
