三开三捷!伟星「现象级」热销红盘,背后有多少硬核逻辑?

2023年07月11日 13:59:32 | 来源:我苏网

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  南京楼市下半场刚刚揭幕,就被一场“酣畅淋漓”的热销刷屏!

  7月8日,顶流板块南部新城的热门楼盘——伟星誉璟府迎来新一轮推新,现场500多组买房人争抢91套房源,火热之势无法阻挡,再一次为南京楼市注入信心。

  最新数据显示,本轮加推,91套房源基本售罄!至此,伟星誉璟府已经创下三开三捷、劲销30亿的佳绩!

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热销,有迹可循

持续霸榜南京高端市场顶流

  事实上,如此“现象级”的热销场景对伟星来讲,已经是常态化。

  数据最有说服力:

  5月20日,伟星誉璟府首开,大体量推出166套房源,吸引836组买房人报名,开盘不到1小时,基本售罄,劲销11亿。

  6月14日,项目二次开盘,再推164套房源,中签率仅约19%,依旧1小时基本售罄,再次揽金11亿,热势延续。

  7月8日,项目迎来第三次开盘,501组买房人报名,中签率约18%,创下项目中签率新低。

伟星誉璟府开盘现场

  环顾整个南京楼市,能像伟星誉璟府一样做到“逢开必抢”的楼盘,屈指可数。不得不说,伟星终究是伟星,誉璟府依然是南京高阶改善市场的顶流。

  现在,复盘伟星誉璟府的“热销密码”,其背后自带硬核逻辑,主要体现在:项目自身的产品力、南部新城的想象力、伟星房产强大的品牌力

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产品为王的时代

从户型到装修,全面升级人居体验

  “可以洋房,何必高层。”

  伟星誉璟府作为南部新城难得的“洋房+小高层”组合的社区,自带低密特质,比同区域内的高层多了一份稀缺,给业主带来的,当然是更舒适的人居体验。

伟星誉璟府楼栋分布示意图

  ★ 户型,为改善群体量身打造!

  伟星誉璟府起步户型建面约119㎡,最大建面做到了约196㎡,中间还穿插了143㎡的洋房产品。

  约119㎡的三房两厅两卫,整体方正规整,独立入户玄关;有着约5.7米的横厅开间,南北通透的主卧套房,给足私享空间;全屋飘窗,增加空间利用率,也给到更多观景视角。

  约143㎡的四房两厅两卫,全部是8层洋房产品,是绝大多数改善客户的钟爱款。三开间朝南,约8.2米大阳台、主卧套房、全屋飘窗等都是“标配”。得益于约82%的超高得房率,该户型给人一种160㎡的既视感。

  这两大户型也是本次的主推户型,从开盘现场反馈的情况来看,约143㎡的洋房几乎是光速秒罄,毕竟这样的产品在主城太稀缺了。

  同样,约119㎡户型的性价比也非常高,总价仅600多万就能上车,可以说这是南部新城的最低门槛了,但品质却不输河西。客户几乎涵盖了全年南京。

伟星誉璟府开盘现场

  另外,需要指出的是,三开三捷之后,项目约119㎡-143㎡户型也已经全面收官,仅剩下2#楼待加推,全部是建面约196㎡的大平层。

  伟星誉璟府建面约196㎡的户型,自带高贵血统,更加注重塔尖人群高阶生活场景的营造,简直就是为高净值人群量身打造的终极置业理想。

  独立入户玄关,优化归家动线,保证了居家私密;LDKB一体化设计,整体视野更通透,家人交流更直接。

  约6.6米开间的大横厅、约14.6米的南向采光面、约3.1米的层高、约10.2米的贯通阳台……

  约58㎡的大方厅、双套房设计超40㎡的主卧、中西双厨房,满足中西融合的当代生活方式,也赋予生活更多的美好想象。

伟星誉璟府样板间实景图

  ★ 一线奢装,无愧大师级水准!

  精装选材方面,伟星誉璟府更是凭一己之力,把南部新城的装修品质拔到一个全新的高度!

  约30万级的厨房配置,采用了德国原装进口柏丽橱柜,德国原装进口嘉格纳Gaggenau三眼燃气灶+抽烟机,博世洗碗机,铂浪高的水槽、龙头和垃圾处理器……放眼北京、上海等一线城市,也很少有楼盘能够奢侈地同时配上这些品牌。

伟星誉璟府样板间实景图

  卫生间的配置更是南京楼市的天花板。瑞士劳芬的浴缸,德国当代的龙头,都是卫浴界的顶级档,即便是河西豪宅,也不是个个都舍得。

伟星誉璟府样板间实景图

  ★ 六恒科技系统,更健康的居住体验!

  高品质的生活,离不开科技系统的加持。伟星誉璟府引入朗绿「六恒」科技系统,打造健康住宅。

  这套「六恒」科技系统,采用最新整体式+底送风设计,能耗更低,可以保证室内维持一个恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的生活环境,给业主提供更好的居住体验。

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颜值即正义

门头、立面、会所,满足高阶生活需求

  所谓颜值即正义,高端楼盘往往长得都很好看。

  伟星誉璟府联袂顺景园林、上海拓观、丹健国际等,在园林造景、立面、会所等方面,全方位营造更高阶的生活氛围,满足业主高品质生活需求。

  伟星誉璟府的主门厅长约40米、门楣高约5.5米,气势恢宏,造价不菲。

  门厅两侧是百年丛生朴树,单棵成本超20万;景墙选用伊比利亚海底的米黄色沉积岩原石切割打造而成,状似波浪;门楣中间为哑光宝格丽绿大理石照壁,高贵典雅。如此组合,整体凸显出高端改善的气质。

伟星誉璟府实景图

  伟星誉璟府的外立面同样具有极高的辨识度。

  项目运用“非对称双L”的建筑语言,与干挂铝板+天幕玻璃的组合,营造出高级蓝和香槟金相融的艺术效果。

伟星誉璟府效果示意图

  项目景观设计团队由顺景园林操刀。

  小区景观设计六大主题花园,与下沉庭院一道,将南京山水城林的意境浓缩于一方天地,打造公园尺度的私家景观界面,呈现大宅生活场景。

伟星誉璟府实景图

  穿过下沉式庭院,就来到了约1600㎡的酒店式会所,会所的设计出自丹健国际之手。

  会所内部配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等,营造出独一无二的高阶场景,可满足业主日常小聚、锻炼身体、访客会友等需求。

伟星誉璟府实景图

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实业匠心,30年开发经验

实力雄厚,给足买房人安全感

  伟星誉璟府内外兼修的产品力,少不了操盘手坚实的品牌力。

  事实上,经过这两年,南京市场对伟星的认识已经愈发全面深刻。尤其是面对低迷的市场行情,伟星每一次都能带来高光,这就更加坚定了买房人对伟星的信任。

  成立于1993年的伟星房产,至今已经积累了30年的开发经验。作为一家民营房企,伟星的身后有着多元化的伟星集团做支撑,资金更雄厚,财务更稳健。

  历经47年发展,伟星集团现已坐拥两大上市公司,手握服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业,稳居中国民营企业500强。

伟星集团六大业务示意图

  同时,伟星也是一家深耕型房企,对城市的选择谨慎而坚定,一旦选择,必定深耕。

  深耕区域、做精做透,这两大准则都在伟星扎根过的城市凸显。扎根浙江临海29年,打造了35个项目;进驻芜湖24年,打造了44个高品质项目,平均每5个芜湖人中就有1个伟星业主,足见起市场占有率;进入合肥10年间布局了20个项目……

  伟星「可持续发展」的长期主义战略的前提就是追逐城市核心板块、“争夺”核心区域地块。截至目前,伟星已经在南京先后布局软件谷、大校场以及河西三大高价值板块。

  当然,伟星的雄心绝远不止这3幅地块,事实上已经参与了多幅优质地块的“争夺”。这也让我们看到了伟星雄厚的经济实力和深耕南京的决心。

伟星房产南京布局示意图

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南部新城加速兑现

高浓度生活配套,触手可及

  南部新城的区位优势,也是伟星誉璟府的护城河。

  项目背靠跑道公园,占位南部新城创新街区,这里是南部新城核心居住区,区位优势突出。同时,创新街区板块紧邻机场跑道公园,整体限高,建筑密度低,这一规划直接带来的好处就是人均绿地率更高,宜居属性进一步凸显。

南部新城创新街区示意图

  经过3年多的发展,南部新城已经进入配套加速兑现阶段。

  以伟星誉璟府项目为中心,在周边黄金一公里范围内,一个高浓度的生活圈子已经形成:

  首先,三线地铁环绕。伟星誉璟府处在5号线、6号线、10号线的围合区域内,距离5号线(在建)神机营站约350米,距6号线(在建)夹岗站、10号线红花机场站(在建)约500米,出行便捷度更胜一筹。

  创新街区板块“密路网+小街巷”的新路网模式也独具特色,体现出以人为本的宜居底色和城市活力,复兴“老街老巷”生活,让烟火气息更浓。

特色街巷路网理念示意图

  另外还有校场大道、神机营路、国际路、绕城路等干道环伺,直接打通大校场与河西、城中、江宁、城北等区域的交通壁垒。

  商业方面,项目距机场跑道仅约300米,步行2个小路口就可到达金陵华夏中心(在建)、金地中心(在建)等商业体。2个路口的距离,既保证了便利性,又避免了商业的喧嚣,生活更舒适。

  中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宫馆(在建)、中国第二历史档案馆新馆(在建)等地标配套也让增加了大校场的历史厚重感。

伟星·誉璟府区位示意图

  浓郁的人文气息。片区内南外高中部、南外明远小学均已投入使用。规划中的48班小学、24班初中未来也将引入高质量教育资源。

  伟星誉璟府还直面响水河风光带。约3公里范围内有机场跑道公园、七桥瓮生态湿地公园、神机营文化公园。

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结 语

  一次又一次的热销,买房人已经用行动做了最好的说明!

  这背后,是伟星对产品主义的执着追求和对当下生活方式的全面精研。

  不得不说,伟星将区域深耕、长期主义、品质至上都做到了极致。在时间的沉淀下,对城市发展、板块轮动有着极强的洞见、阅读能力。

  现在,伟星誉璟府仅剩最后一栋楼的库存了,一不留神,可能又要错过!

  实力房企+优质地段+醇熟配套+超强产品力,这样令人“心安”的房子,你还在等什么呢?

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