如果你在买房时单独购买了“储藏室”，但实际上“储藏室”原本规划是“车位”，并且“储藏室”的价格是车位的好几倍。吃了这样的亏，你该怎么办呢？这不，泰兴的殷先生就为这样的遭遇四处奔波。
殷先生告诉记者，2018年4月他与泰兴市腾隆房地产有限公司签订购房合同，在盛世兴隆小区购买了一套商品房和一间地下储藏室。
泰兴市盛世兴隆小区业主殷先生：“买的时候销售答应我储藏室能办独立的产权。到2020年，开发商办证以后，我发现储藏室是附属在我房产上面的，没有独立的产权。后来我到规划局去调他们的资料，确认储藏室是不是有合法的手续嘛。去调的时候，发现那个储藏室其实规划上是车位。”
在盛世兴隆小区负一楼，记者看到成排的储藏室紧挨在一起。殷先生购买的储藏室就在其中，面积大小在20多平方米，每个储藏室都配有开发商安装的卷帘门。殷先生说，当初他购买储藏室的价格远高于小区的其他车位。
记者：“那你们这边普通的这样一个车位是多少钱呢？”
殷先生：“3万元到5万元。”
记者：“你这个呢？”
殷先生：“我这个146000元，太贵了吧。它这个而且是个违建，违章建筑。”
记者了解到，类似这样将原本划线车位改建成储藏室售卖的，在盛世兴隆小区大约有50间左右。2021年业主们将违建情况反映给泰兴市城管局，当时城管执法人员也到现场进行了核查。
泰兴市盛世兴隆小区业主：“确认违建哎。”
记者：“确认了吗？”
泰兴市盛世兴隆小区业主：“城管嘴上说违建，让他盖章他都不弄。”
殷先生：“规划局的领导讲，他们来验收的时候是车位，不是储藏室。是他们验收后开发商自己改的，所以与他们无关。我到不动产登记中心，我说这个违建怎么可能登到我的房产证上面呢。不动产中心他说，我们只看你的发票和合同，其余的不看。又上住建局，住建局他说你去找规划。”
为核实情况，记者找到了盛世兴隆小区开发商。
泰兴市腾隆房地产有限公司售后负责人：“在规划上它就是车位，懂吧。但是车位呢，它有的就是相对于这个，一个敞开式的、一个封闭式的。但是总的数量在规划范围之内。”
记者：“总的数量，而且你普通的车位跟这个车位的价格区别很大呀。 你同样都是车位哎，你不能两面加了两个墙、加个门就跟其他车位差距那么大啊。”
泰兴市腾隆房地产有限公司售后负责人：“说简单一点这是个商业行为。”
记者：“那你在车位上面盖这个，搞成储藏室你不属于违建吗？”
泰兴市腾隆房地产有限公司售后负责人：“哎呀，这个不属于。我们刚才说了，这就是车位，是含在车位里面。”
那么，这些已经售出的“储藏室”是否如当初销售时承诺的那样有独立产权呢？
泰兴市腾隆房地产有限公司售后负责人：“这个主产权是房屋，其他的作为附属登记在一个证上。”
记者：“就是表明储藏室有产权。”
泰兴市腾隆房地产有限公司售后负责人：“这是我们的认知。”
记者：“储藏室可以单独交易吗？”
泰兴市腾隆房地产有限公司售后负责人：“储藏室如果没有上产权的，储藏室可以单独交易啊。”
记者：“这个是产权的意思吗？”
泰兴市不动产登记中心工作人员：“对，能登记到证上的就证明是产权的意思。我们泰兴不单独办一个证。如果你想卖的话还是可以办手续，我们泰兴小地方跟大城市不一样。”
为核实信息，3月28日记者前往泰兴市自然资源和规划局了解初始规划。工作人员调出盛世兴隆小区一期的地下车库图，确认殷先生购买的“储藏室”区域实际规划为车位。
泰兴市自然资源和规划局批后和监管科工作人员：“批是车位，建也是车位。”
记者：“验收也是车位？”
泰兴市自然资源和规划局批后和监管科工作人员：“到最后验收交，验收合格之后开发商怎么改，那么就不是我的事。”
记者：“那就是验收完了以后，他就私自改变这个属性。”
泰兴市自然资源和规划局批后和监管科工作人员：“归城管管嘛。”
记者注意到，业主不动产权证的附记一栏登记备注的都是“储藏室”。既然规划的是车位，那发证单位泰州不动产登记中心当初又是如何通过认定的呢？
泰兴市不动产登记中心工作人员：“合同和发票上全部是给的储藏室。我就作为一个登记部门，现在提供什么东西我就登记了给你。你要从源头上解决问题。”
记者：“你们办这个证的时候，有没有看一下当时的这个规划？”
泰兴市不动产登记中心工作人员：“我就是最后一步了，检验是前期他就到现场去看。”
随后，记者和殷先生一起再次将车位建储藏室的问题反映至泰兴市城管局。
泰兴市城管局办公室工作人员：“跟我们联系没用，我们又不了解现场情况，还是要执法大队去哎。”
记者：“执法大队还是要跟你们局办汇报的。”
泰兴市城管局办公室工作人员：“执法大队怎么要跟局办汇报呢。它不要跟局办汇报啊。你找我们那个陶军陶队长，这个你应该找到我们执法大队。
泰兴市城管局综合执法大队中队长陶军：“跟我们局办公室联系一下好不好。”
记者：“什么意思？”
泰兴市城管局综合执法大队中队长陶军：“我们执法这边不直接接受你们的采访。”
记者：“我们直接找你反映这个情况。”
记者：“我们刚才电话打给陶队长了，陶队长让继续找你们反映这个情况。”
泰兴市城管局办公室工作人员：“好，我来问一下。”
结果，从3月28日下午五点一刻到次日上午九点左右，记者没有收到任何回复。于是，记者再次前往泰兴市城管局。经过反复的沟通和等待后，泰兴市城管局才出面回应。
泰兴市城管局副局长李军武说：“接到这举报后，我们立即派单给我们下属的城管中队，让他们中队长成立工作专班对违规行为进行初步核实。目前，初步核实的情况还没上来，我们在抓紧时间核实情况。如果符合我们立案的条件，我们就是开展立案调查。后续，我们将根据立案调查的结果，结合相关法律法规依法依规处理。同时，如果发现这个举报属实，我们在全市面上开展大整顿、大排查。”
泰兴市有关方面表示，他们对此高度重视，将在一周内完成初步核查并尽快整改到位。我们对此也将持续关注。
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