最近，南京市鼓楼区世茂二期、三期小区的业主求助说，他们小区正在筹备成立业委会，但在实际工作中却遇到各种困难，就连大家在小区内公示的相关通知，也被物业公司派人全部撕毁。
筹备经费不到位 建设单位未提供相关文件资料
世茂二期、三期小区共有6000多户居民，属于超大型小区，自从2009年底陆续开发入住以来，业主们都非常希望成立一个业主委员会。经过大家的不懈努力，在去年底的时候，南京鼓楼区下关街道批准世茂二期、三期小区成立业主大会筹备组，人员组成包括9名业主以及开发商，街道社区和派出所的相关工作人员。
筹备组组长韩先生说：“ 我们筹备组通过在90天内，我们需要做几件事情，通过两个规范性文件，一个是管理规约，第二个是我们业主大会的议事规则，第三个我们要选举业委会。”
这之后，筹备组全体成员利用业余时间开展工作，但是随着筹备工作进入实质性执行阶段，筹备组开始感受到各种困难。 开发商世茂房地产公司一直没有提供相关文件资料。筹备组组长韩先生说：“特别是业主清册这些东西他（开发商）也不给，即使我们筹备组里面有地产的人员，但是他根本不配合。”
物业区域范围内依法公示相关通知却被撕毁
就在今年3月16日，筹备组开始在小区物业区域范围内依法公示 《业委会委员候选人报名通知》，但第二天早晨就发现通知被保安撕毁。业主孔先生说：“小区的其他广告撕得没那么勤，但是我们公示的广告（通知） 撕得非常干净。”筹备组组长韩先生说：“他（物业）没有任何权利去阻止，首先筹备组是依法成立的，那筹备组的公示工作也是依法进行的，如果有问题或者有其他的质疑，也应该由街道或者物管科来跟筹备组进行沟通。”
记者了解到，小区的开发商是世茂地产公司，而世茂天成物业就是开发商自带的物业公司，记者随后找到了小区的世茂天成物业公司。世茂天成物业公司工作人员说：“都是保安撕的，在楼道里贴东西，那还真都得撕，依法不依法反正我们也不好讲，反正街道政府指导这个事呢，给我们打声招呼说什么时间让我们配合，那我们搞就是了。”
针对世茂天成物业公司撕毁业委会成立相关通知的行为，下关街道物管部门表示，他们已经对物业公司进行批评，要求其配合筹备组的正常工作。南京市鼓楼区下关街道物业办主任胡希说：“我跟物业也讲得很清楚，我说你们不要这样子干，如果业委会成立这是业主自治大势所趋，你通过这些低级手段，就能阻挠业主自治的趋势吗？”筹备组组长韩先生说：“你应该考虑你怎么去改善服务，留住业主的心，你毕竟是已经服务这么多年的物业公司，你是有你的基础和优势的，而不能去妨害去破坏，这显然是不合适的。”
根据《民法典》相关规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业委会依法成立，受到法律保护。同时小区成立业委会也是大势所趋，有利于基层自治，为广大业主提供更好的服务，增强大家的幸福感、归属感和安全感。作为开发商和物业公司，应该明白成立业委会对小区物业管理工作具有积极意义，只有各方将自己的优势发挥出来，并有机地结合在一起，才能将各方利益最大化。 对于此事，我们也将继续关注。
（江苏广电融媒体新闻中心/王兵 编辑/汪泽）
