解忧帮报道了，不少市民把房屋租给南京梁海住房租赁有限公司转租，可是却无法正常收到房租。房租收不到，房屋收不回，让房主们陷入了两难境地（详情）。目前南京市区两级房产部门已经共同介入调查，来看看有什么进展。
昨天（2月14日）上午，记者来到南京市房屋租赁指导中心。租赁市场管理科负责人表示，从去年12月开始，房产部门就陆续接到了市民的投诉，投诉内容主要集中在房主无法按时收到房租，租客交房款后无法安心租住两个方面。“我们进行了现场约谈，要求他妥善处理相应民事合同纠纷，后面我们逐步接到相关情况后，也和属地区房产部门、街道、公安部门联合对负责人进行约谈。”南京市房产局房屋租赁指导中心租赁科科长王彬说。
为了防止租客、房主在租赁房屋的过程中踩雷，房产部门在南京网上房地产网页上也是专门设立了曝光台，对一些经营纠纷过多的租赁企业进行曝光，记者看到房产部门已经将南京梁海住房租赁有限公司录入了曝光台，曝光的内容包括拖欠房东租金，涉嫌出租无权属证书的房屋。
负责人表示，目前房产部门对梁海公司给出了三条处理意见，包括缩小企业规模，合理优化配置租客房源等方面，目前这项工作还在推进之中。“建议把相对分散的租客全部聚集到房源里面，可以合理优化利用起来，降低空置房屋造成的资金风险。我们要求企业履行主体责任，筹措资金，对房屋租客的资金解决掉。”王彬说。
拖欠房东房租、高租低出、长租短付这样的行为，会造成房东无法按时收房租，房客交了房租却无法正常入住等问题。对此，南京市房产局房屋租赁指导中心提醒房东在出租房屋时，要找正规、且信用记录良好的房产经纪公司。租客，尤其是高校毕业生，在租房时尽量多跑一些房源，多做比较。可以借助"房帮宁"平台，核实房源信息，寻找经房产部门核验过的可靠房源。
“根据新修订的南京市房屋租赁管理办法的规定，住房租赁企业如果转租房屋，一次性收取承租人超过3个月租金或者一个月押金的要进行强制监管。对于三个月以内的含三个月的，鼓励倡导大家进行监管。”王彬说。
（《零距离》记者/何畔 编辑/赵川）
