楼市步入“银十”，南京改善客群的目光依然聚焦在河西南！
近日，区域内的关注度颇高的热门红盘-颐和云台源筑传来新动态，项目近期将迎来新一轮加推，持续解渴南京楼市高端改善置业需求。
▲颐和云台源筑项目效果图
Part 1｜壹
三开三捷，最后一批收官房源很快推出
截至目前，颐和云台源筑已经三次开盘推新，而且都是开盘当天即火爆热销。
数据最有说服力。之前颐和云台源筑第一批次、第二批次房源推新，中签率都不足20%。
▲颐和云台源筑项目前期开盘现场
“金九”尾声，颐和云台源筑强势推出第三批房源，同样吸引了200多组买房人争抢，依然火爆热销。
三次推盘后，颐和云台源筑目前仅剩下最后一栋9#楼，共128套房源，而且马上就要加推，主力户型建面约143㎡。至此，颐和云台源筑进入收官倒计时阶段。
而从前面三次买房人争相抢购的场景热情来看，项目收官加推，热销依然是大概率事件，买房人还是要做好心理准备。
至于买房人关心的价格问题，我们也了解到，颐和云台源筑的均价预计还将维持在约5万/㎡左右的水平（含升级装修包3550元/㎡）。
▲颐和云台源筑收官楼栋位置示意图
事实上，颐和云台源筑之所以能够对买房人产生强大的吸引力，离不开多个因素的综合叠加。
比如，项目所在河西南板块的区位优势、颐和云台源筑自身的产品魅力、肉眼可见的价格优势、国企+央企的品牌实力……都共同造就了项目的热销佳绩。
一一分析如下：
Part 2｜贰
板块站位：河西南部高起点规划和配套
作为南京楼市高价值板块之一的河西南，这里无论是板块规划还是各项城市配套，都是高起点、高质量。
以河西鱼嘴为核心的河西CBD III期的规划显示，这里总规划面积为67公顷，建筑量约280-310万平方米，将被打造成为河西CBD旗舰区、堪比世界能量级的金融聚集地，重点引入金融保险业、高端商务总部、文化休闲旅游等业态，成为主城西部沿江重要的“形象门户”。（内容源于现代快报ZAKER南京）
值得一提的是，约498.8米、高达85层的河西第一高楼将在河西南诞生，还有超高层建筑集群也将在这里出现。（来源南京市规划和自然资源局）
高能级的规划，必然会带来高质量的城市配套。在这片充满潜力的土地上，各项配套利好已经开始兑现并愈发完善。
交通上：颐和云台源筑与地铁S3号线高庙路站直线距离仅约800米，与2号线天保街站步行也在900多米范围内（数据来源高德地图）。另外，还有7号线太清路站（在建）、9号线二期（规划中）也在项目周边。自驾经江东南路、扬子江大道、绕城公路三大交通要道可以高效串联城市南北。
▲项目区位示意图
商业上：坐拥国金中心、鱼嘴CBD、河西德基广场（在建）、华采天地、华侨城欢乐滨江（在建）等高端商业综合体。
教育及医疗上：项目直线距离约3公里范围内，有南外青奥村小学、南外河西一附小、南外河西初级中学第二附小、南师附中邺城路学校、南外河西初级中学等优渥教育资源 （免责声明：以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）
另外，明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（建设中）等多个三甲医院在侧，为健康保驾护航。
▲南京国际医院（在建）效果示意图
生态景观方面：河西南鱼嘴板块地处长江、夹江、秦淮河中心位置，有着不可复制的自然景观资源。南京眼、鱼嘴湿地公园、河西中央生态公园等城市生态景观近在咫尺。
▲河西南鱼嘴实景图
Part 3｜叁
产品魅力：户型建面约143㎡，改善纯粹
再把视线聚焦到颐和云台源筑产品本身。
项目坚持在高价值板块做更纯粹的高端改善产品，户型设计最能体现开发者的用心。
颐和云台源筑项目的主力户型有且只有一个，即建面约143㎡四房两厅两卫户型，这也是众多改善客户尤为钟爱的一款产品。
▲颐和云台源筑建面约143㎡户型示意图
两梯两户的设计，居家私密性更强；进门独立玄关，兼具仪式感和收纳实用性。
流行的LDK一体化设计，形成了南北通透的IMAX中央动区。升级装修后，做到公区通铺瓷砖，全屋墙布交付。
L型厨房设计，预留双开门冰箱位置，取-洗-切-烹的操作动线设计合理。厨房紧邻餐厅，用餐环境也相对独立。
朝南次卧与阳台相连，对面为北卧及客卫的位置，整体提布局合理、空间利用率高。
▲建面约143㎡升级装修示范区实景图，实际以交付为准
如果再结合几组数据，就能更直观、更具体地感受到该户型所带来的的尺度感。
近5米的客厅开间、约3.05米的层高，再与通铺的仿石地砖，全屋无主灯设计的吊顶搭配，空间阔绰感瞬间就营造出来了。
餐厅面积约8㎡，同时做到了贯通式设计，南北通透，北侧的飘窗，延伸了餐厅空间，舒适度更高。
▲建面约143㎡升级装修示范区实景图，实际以交付为准
客厅外接长约8米、进深约1.6的阔景阳台，形成了约11㎡的空间，晾晒、种花、喝茶、看书、瑜伽、健身等都能在阳台实现。升级装修后，阳台还配置了可升降电动晾衣架、家政柜。
▲建面约143㎡升级装修示范区实景图，实际以交付为准
主卧开间约3.6米，进深约4.5米，面积约16.2㎡，做到了套房设计，带独立卫浴，同时预留步入式衣帽间。
▲建面约143㎡升级装修示范区实景图，实际以交付为准
此外，还有一些细节设计，也非常赏心悦目。
比如，入户玄关后面的次卧采用了隐形门设计，与玄关融为一体，整体效果更棒，可以用作老人房，亦可做保姆房。
客厅为岩板背景墙，简洁大方，在空间搭配上包容性非常强，它可以自成一派作为主角，hold住全场，也可与多元风格，百搭融合，提升空间美感。
升级装修后，卫生间配备了更奢阔台面，主卫还增配了顶洒，更好的提升了沐浴体验。客卫三段式设计，干湿分离，方便日常清洁。客卫淋浴间玻璃移门深色金属包边，很有质感。
北向卧室设计有飘窗，拓展了室内空间。
▲建面约143㎡升级装修示范区实景图，实际以交付为准
在升级装修配置上，入户门搭配松下三合一松下智能门锁，并且配置智能一体化家居系统，可一键灯控。（或同等档次品牌，升级装修具体品牌以销售合同为准）
三大件标配日立中央空调、德系品牌菲斯曼地暖、兰舍新风；厨房配备了博世品牌四大件（油烟机、燃气灶、洗碗机和烤箱）、弗兰卡的水槽、龙头等；卫生间的高仪花洒、龙头，唯宝马桶、台盆，雷士风暖一体机等，质感卓越。（或同等档次品牌，升级装修具体品牌以销售合同为准）
Part 4｜肆
高性价比，还是两大品牌房企联手
颐和云台源筑的价格优势也是让买房人心动的原因之一。项目前期包含升级装修包在内的价格约5万/㎡。
而在今年南京第二批次土拍中，河西南的毛坯限价已经攀升至4.8万/㎡，即将出让的第三批宅地中，河西南地块直接未设毛坯限价，留出了更高的价值想象空间。
如何选择？相信买房人心中自会去衡量！
▲颐和云台源筑立面效果示意图，实际以交付为准
颐和云台源筑由本地国企颐居与头部央企保利联袂打造，两大房企都是深耕河西多年的品牌房企，对河西市场与人居需求有着更为深刻的理解。
当“稳妥”成为大部分购房者置业的首要考虑因素时，颐和云台源筑有着国企+央企的品牌背书，自然更值得买房人信赖。
2022年1-6月，颐居建设以128.53亿元、27.54万方稳居2022年上半年权益榜金额和面积榜双榜首。（数据来源：克而瑞南京）
▲数据来源：南京克而瑞
Part 5｜伍
结 语
毫无疑问，在“银十”期间，颐和云台源筑将是河西南的焦点之一。
这个由国央企倾心打造的改善大宅，没有让人失望，项目的多个细节都在诠释着什么才是买房人真正追求高端改善。
另外，建面约143㎡的纯粹户型，也契合了更多改善家庭的购房需求。
最新动态显示，颐和云台源筑最后一批收官房源加推在即，仅100多套，前期销售均价约5万/㎡（含升级装修包3550元/㎡），买房人这次一定不要错过，现在就可以关注起来了。
本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考，不作为要约，具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。
