受疫情影响的这三年，社区商业串联起了人们的日常生活，同时也让消费者看到了社区商业的重要性。
据2021年度《中国实体商业客流桔皮书》数据显示，在全国36座重点城市的所有商圈样本中，2021年同比2019年客流恢复的增幅前100的商圈中，就有41%为社区型商业。究其原因为社区商业对“家门口”的消费者基础生活消费需求起到了不可替代的作用。
相比大型商业而言，社区商业的便捷、灵活、客群稳定等优势不言而喻。
社区商业必要的几个要素：稳定的消费群体基数+成规模的商业集群+良好的昭示性。世茂璀璨睿湾，于河西南岸打造的品质精英住区，仅有25套社区商铺，目前仅7套限时钜惠，总价236万起！
在当下的经济环境中，稳定的社区商铺投资，的确是一个非常不错的选择。
PART1 1公里内超5000户+周边超17万稳定消费群
社区商铺，本小区居住群体和周边稳定的消费群很重要，拥有大量的固定居住群体，就有了源源不断的消费基数。
世茂璀璨睿湾，自身作为超1000户的精英品质社区，多数为河西南、软件谷的外溢高精尖客群，对于日常消费有着大量的需求。
另外，项目周边已有电建洺悦华府、都会澜岸以及待入市的新盘金基雅玥等多个高端社区，片区总住户超5000户，待未来全部入住以后，片区常住人口预计将达到20000人以上（以上相关数据来源于前期客户调研，由西善桥社区提供）。
社区作为生活的载体，是众多业主每天行动轨迹开始和结束的地方，拥有稳定的人流量。社区商铺，占据距离优势，往往是日常居民消费的主要选择。
不仅在项目周边，项目方圆两公里的区域，也有众多成熟社区聚集：
此外，世茂璀璨睿湾周边2公里范围内，环聚建宁二村、秦淮新苑、梅欣社区等数十个社区，作为中央科创生活区核芯位置，拥有众多超17万高净值消费人群，皆可能成为潜在客户，也意味着可观的日常消费需求。
PART2 对望建筑面积约5万方商业体，板块内唯一商业集群
商铺的集聚效应，对于消费者的引流作用更加明显。
一间商铺，带来的往往是这个门店的固定消费群，而一个商业的集群，往往能带来更多的潜在消费群体。
世茂璀璨睿湾的社区商铺，不仅仅只是25间商铺的集聚，对望建筑面积约5万方的商业体，也是中央科创生活区核芯目前唯一一个规划的大型集中商业体。未来，吸引的不仅仅是周边几个社区的消费群，辐射范围将达到整个河西南岸。
所以，世茂璀璨睿湾的社区商铺，不仅有基础的周边社区消费群体作为保障，更有未来大型商业体带来的增量消费群体。自用，可以有更多的消费群体；投资，有大型商业体的带动和本身社区商铺的稀缺性，世茂璀璨睿湾商铺一定是一个不错的选择。
PART3 首层约4.8米挑高+约6.6米大面宽，优质商铺的强大昭示性
世茂璀璨睿湾社区商铺，建筑面积约60—180㎡，大面宽临街商铺，大开间拥有最大约6.6米面宽，尺度感较强，可以实现更宽商业展示面，提升整体形象感。
沿街商铺纯一层、一拖二均有，可以满足多业态的经营选择，首层层高约4.8米、二层层高约4.2米，视觉空间感强。
更值得注意的是，世茂璀璨睿湾社区商铺临近小区人行主出入口，位于社区主入口与建面约5万方商业体主入口交汇处，是业主们回家、散步的必经之路之一。未来，业主进出小区的途中，触手可及的新鲜食材、家门口的小餐馆、24小时亮灯的便利店……
目前，世茂璀璨睿湾沿街商铺限时钜惠，仅有7套，总价236万起！社区商铺投资的绝佳选择，实景铺，更值得入手！
（来源：我苏网）
