又是疯狂领证的一天。
昨天，河西南、大校场、赛虹桥、江北核心区都有领证！江北核心区天花板花语天境也来了，精装近4.4万/㎡了！
1、江北核心区中铁建花语天境：首开领到1、3号楼销许，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡，升级装修包3800元/㎡，首付5成，验资300万元，预计2025年交付。摇号报名时间：6月25日上午9:00——6月26日上午9:00。
这是目前江北核心区单价最高的楼盘，楼盘最小面积约143㎡，全装总价基本都在550万以上，加上装修包，总价基本在600万以上。
2、河西南嘉璟峰：领到F9号楼销许，共62套房，面积140、160㎡，全装修均价46318元/㎡，另有3960元/㎡装修升级包。首付8成，验资502万元。预计2024年12月交付。
楼盘上次开盘全装均价44706元/㎡，这次领证涨了1600元/㎡。不过单论价格，楼盘这次精装5万/㎡，在河西南各楼盘中，门槛不算高。
就是不知道本次嘉璟峰开盘，会不会受到鱼嘴润府的影响。我了解到鱼嘴润府单价预计在4.8万/㎡，没有装修包，精装现房，马上要领证，验资363万，河西的投资客肯定又要行动起来了。
3、雨花赛虹桥淮风晓月：新领3、6号楼销许，共262套房，全装均价42823元/㎡，升级装修包2500元/㎡，建面约110、137㎡，预计2024年8月交付。
楼盘位置紧靠河西，是真正的主城地段，周边配套很齐全，预算500万以内，买河西比较吃力的话，淮风晓月是非常不错的选择。
4、大校场华润润淮府：首领3号楼销许，共128套房，建面约112、142㎡，销许均价45735元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成，2024年10月交付。
值得注意的是，开发商算是拿捏了客户想买小户型的心理，同一栋楼，110㎡的中间户单价基本都比143㎡边户贵约1000元-2000元/㎡，想买小户型也太难了。
部分楼层价格
如果你有人才号的话，其实可以等等云澜尚府和金陵华夏中心的人才房，据说下月都会开盘，90多㎡起步的小户型。
5、麒麟门星河钟山盛世：首开领到1、4号楼，共计128套房源，面积约98、114㎡，全装均价3.2万/㎡，升级装修包2150元/㎡，明天开始在宁小通报名。
6、江北核心区中海观江樾：昨天领取6、16号楼销许，共168套房源，建筑面积约110、128、142㎡，销许均价34908元/㎡，精装升级包2000元/㎡，首付3成，预计2024年5月底交付。
当下，南京仍然处于买方市场，房贷利率较低、选房自由度高，近期打算买房，可以多去售楼处跑一跑。
嘉璟峰位于地铁S3吴侯街旁，北侧有金地广场、正荣中心和南师附中奥南校区，西侧是河西新城生态公园，自身也是体量约70万方大型综合体，地段很好。
上月底楼盘领证首开，销许均价44705元/㎡，装修包3960元/㎡，建面约142㎡、167㎡，开盘当天全部卖完。
昨天楼盘领到的是9号楼销许，共计62套房，面积约140、160㎡，预计2024年底交付，开盘首付8成起，报名时间为6月25日上午9点至6月27日上午12点，报名验资502万元。
楼盘全装交付，升级装修包约4000元/㎡，升级装包含大金中央空调、威能锅炉、兰舍新风，德国进口高端橱柜品牌AROSA MOBILIA，卫浴龙头采用意大利品牌Gessi、配备嵌入式冰箱等。
户型图：
建面约142㎡四房两厅两卫
样板间实景图：
一房一价表：
淮风晓月位于雨花赛虹桥，处河西、大校场、新街口三足鼎立的核心区，北侧就是虹悦城，紧靠河西，交通非常方便。
昨天楼盘新领销许，目前正在报名，加推3、6号楼，共262套房源，户型110、112、137、142㎡，精装4.55万/㎡，总价410万起，首付5成起。目前正在宁小通报名。
加推户型图：
建筑面积约110㎡三房两卫，有南向双开间阳台，首付200多万。
建筑面积约137㎡四房两卫，非常适合改善，以及二胎家庭。
楼盘精装升级包只有2500元/㎡，全屋墙面为墙布交付，大金的中央空调空调、百朗风管式新风净化机、博世地暖三大件。
另外厨房采用西门子的油烟机、灶具、消毒柜，弗兰卡/同档次品牌水槽，科勒的抽拉式水龙头等。另外建面约137㎡还有玄关柜、主卧衣柜、阳台柜全是交付标准。
目前宁芜铁路已经启动搬迁，旁边为二手房卖到5万/㎡，对于在河西、或者主城上班的人群来说，淮风晓月是不错的选择。
本次开盘一房一价表：
（来源：我苏网）
