我苏特稿记者/俞声扬 编辑/张闻芝
今年3月，国务院发布政策，要求各中央企业积极落实疫情期间房租减免要求，对承租中央企业房屋的小微企业和个体工商户减免3到6个月租金。近日，有南京个体工商户向我苏特稿记者来电咨询，他们承租的中央企业房屋，“二房东”租金差额部分是否也能享受减免呢？
要求减免六个月房租
实际为何打了折？
2017年，市民张先生（化名）通过第三方公司，承租了南京华东电子集团有限公司下属华电茶城内的一间商铺。2022年，商铺所在地栖霞区存在疫情中高风险地区，按照国务院国资委发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（下简称“通知”），张先生可以减免2022年的6个月房租。
（张先生店铺所在的华电茶城）
“我们租的房子虽然产权是华东电子集团的，但我们是和‘二房东’签约的。”张先生说，虽然政策要求减免6个月房租，但实际减免的租金却没这么多，“我们租金是一年5.15万元，但减免的费用却是按‘二房东’和华电之间的协议计算的，我算了一下，实际减免只有2个多月。”
（张先生和捷侯公司签订的合同）
记者发现，《通知》中要求，“对于转租、分租中央企业房屋的，要持续加大工作力度，推动减租政策有效传导至实际承租人。”
张先生认为，自己作为房屋的实际承租人，应按照自己实际交纳房租的标准、而不是“二房东”和华电集团的协议价进行减免。
转租企业：差价的确没减
华电公司：不作要求
6月7日，在华电茶城一楼商场办公室，记者和转租企业南京捷侯电子技术有限公司的工作人员进行了交流。这位工作人员表示，华东电子集团已经承诺将减免2022年的6个月房租，捷侯公司也将会把这部分房租优惠全部下放至各承租户，但租金差额不在减免范围内。
（华电茶城内捷侯公司的办公室）
“打个比方，我们是批发价进的‘货’，零售价给租户。中间有差价，差价我们的确没有减免。”这位工作人员表示。
（疫情期间 茶城内不少商铺都关门歇业）
随后，记者致电华东电子集团华电茶城房屋租赁负责人刘先生，刘先生表示，“二房东”捷侯公司同样是一家小微企业，华电集团要求减免的部分必须传导至实际租户，但差额部分不作要求。
国务院国资委：差价不在减免范围
近期此类咨询是热点
6月13日，记者就张先生反映的情况，向国务院国有资产监督管理委员会进行咨询。国务院国资委信访工作人员表示，近期向他们反馈此类问题的群众数量不少，但由于管理权限等原因，因受疫情影响租金减免的部分的确不包含转租差价。
（国务院国资委下发的《通知》）
“我们没办法约束这个中间单位，因为不在我们的管理范围内。”这位工作人员表示，近期接到了来自全国各地的咨询电话，各级国资委能保证的是，要将减免的部分传导至最终租户，“在高风险地区，央企今年收了多少租金，就要退多少，而且是必须退到最终的小微企业、个体承租户。”
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