现在买新房大部分都是精装修交付，但精装修交付和买房时参观的样板间常常是两回事。去年，南京房产部门要求开发商设置清水样板间，但没有强制要求执行。近日南京市住房保障和房产局发布了《关于进一步规范我市新建商品住房项目样板间设置的通知》，对清水样板间的规定也由前期的倡导执行转变成了强制要求。
《通知》指出：新建商品住房样板间分为清水交付样板间、展示样板间和工艺展示间（区）等三类。
- 清水交付样板间由开发企业按照商品房买卖合同和装修合同对应设置。
- 展示样板间在清水样板间的基础上，增加家具、电器和装饰品等合同以外非交付的设施设备，展示房屋功能和效果。
- 工艺展示间（区）对墙（地、顶）面，门窗、隐蔽工程（通风、给排水、供配电）等分部分项工程，进行施工工艺工法和科技系统设备运行原理的整体或局部展示。
6月9日，记者来到了南京城北的一家在售楼盘，项目在公开时就做好了两个户型的清水样板间。
除了清水样板间外，这个项目还在同楼层同户型做了精装修升级包交付的样板间，目前市场上大多数在售楼盘，开发商都采用了升级装修包或是全品家的模式供买房人选择。
根据新规，新建商品住房项目上市销售前，开发企业必须设置本项目全装修清水交付样板间、有升级装修的项目须设置升级装修清水交付样板间；根据项目具体情况可设置展示样板间和工艺展示间。
地产评论员尹霄飞表示，清水样板间可以让消费者不被花里胡哨的装修搞晕，而能看到一个房子真正素颜的模样，“买房的时候主要看清水样板间，按照商品房买卖合同和装修合同来对比查看，专业性高的购房者，还可以去看看工艺展示区。”
2022年7月31日起，新上市楼盘必须执行新规，清水交付样板间须保留至本项目整体交付后三个月。
（江苏广电融媒体新闻中心记者/杨芹、徐授科 编辑/噗噗）
