继4月下旬,南京结束了首轮土地集中出让后,5月10日下午,南京又公布了第二次集中供地的出让地块。从公布的情况来看,有不少热门板块的地块。
南京第二批次集中供地,预计出让40幅地块,其中重点地块共有26幅,总用地面积超162万平方米,共有14幅纯住宅用地。具体位置方面:河西有7幅地块、南部新城有5幅地块,雨核、栖霞燕子矶、玄武、江宁麒麟等区域也有优质地块放出。
河西的7幅地块,河西中占2幅,分别位于河西大街和奥体大街;河西南有3幅地块;江心洲有2幅地块,这些地块都涉及住宅用地。南部新城的5幅涉宅用地,分别在汇景南路以南有2幅,夹岗附近、机场大道附近以及机场跑道周边各1幅。铁心桥数字大道也有两幅涉宅用地出让。燕子矶新城有4幅涉宅用地出让。这些都是目前新房销量还算不错的区域。
地产评论员尹霄飞认为,这次土地出让,无论从数量上还是质量上都不错,都是南京楼市这些年的热门板块。另一个,就是此次拿地的门槛降低了,个别板块调整了最高的限价,保证了开发商的合理的利润空间,好地块对于开发商缩短开发周期也是有利的。
据了解,南京今年首批集中供地中,合计出让20幅地块,其中8幅底价成交,仅3幅触顶,另有6幅流拍,流拍率约30%。而在苏州,为了提高房企参与度,土拍降低了参拍门槛,从5月9号到10号的集中供地成交来看,15幅地块,仅有2幅地块溢价成交。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 刘小慧 编辑/胡超