新中式，近年来的地产改善新热点，在一线城市已经蔚然成风。
徐州也不例外。
建发房产，携20余年新中式营造经验、在新城区打造其入徐首作建发和玺，引发关注。
从建筑园林细节的研磨，到产品背后文化故事脉络呈现，在建发和玺已经公开的示范区内，得以全面展示。
观摩过建发和玺示范区之后，业界对此的普遍评价是，建发在徐州的首作，填补了新城区的高端新中式产品的空白，即便放在整个徐州市场，也称得上是现象级的改善作品。
而徐州的高端改善市场，也将因为这一产品的到来，迎来一波“新中式“的讨论热潮。
一、
“新中式”的价值 在建发和玺示范区拉满了
徐州建发和玺 实景图
1、建筑：从大门到屋顶，被震撼的不只是视觉
建发和玺示范区的价值，从“门”说起。
整体面宽约64米，高约7米的大门，视觉足够震撼，在新城区内极具辨识度。而采用这样的尺度，除了视觉角度的考量，还有特殊的意义：这样的大门形制，在中国古代，只有一品以上官员才可以使用。建发和玺示范区通过作为项目入口的“大门”的规制设定，表明自身的高端定位，同时也是对中国古典建筑文化的致敬。
门额的“建发和玺”题字，由建发房产特邀齐白石曾孙齐驸博士提笔亲写。
徐州建发和玺 实景图
徐州建发和玺 实景图
值得一提的是，建发和玺示范区入口屋顶采用的是“歇山顶”（九脊顶）规制，相比于普通的建筑屋顶，歇山顶屋檐的写意舒展，彰显的是出挑的深远气质；椽拱的精工雕琢，体现的对传统建筑文化的理解。
而建发房产在打造这样的古典建筑形制时，也融入现代审美、以现代材质进行雕琢，实现“中国故事，现代讲述”的新中式筑造理念。
和大门一样，屋顶的建筑规制也深藏着建发房产作为新中式营建领军者，对徐州高端客户的致敬之意。据了解，在中国古建规制中，只有五品以上官吏的住宅正堂才能使用这样的这样建筑形制，其地位仅次于宫殿建筑和孔子殿堂才能使用的“庑殿顶”。
大门两侧的一对石狮子镇宅神兽，摆放也是极为考究，左雄右雌，雄狮脚踩绣球寓意财源滚滚，雌狮脚下幼崽寓意子孙满堂。
两边设置的“山水照壁“，在起迎送作用的同时，将经典工艺与东方美学融合，并以艺术形态，致敬徐州的山水盛景。
除了建筑外观形神细节的彰显之外，建发和玺在建筑结构细节方面，同样体现出了新中式建筑的独特匠心。连廊曲折回旋，形成的是一步易景的赏园乐趣。传统廊阁小憩的美人靠，装点于园景之中；纯匠人手工打造、传统榫卯结构的亭台，更需要耗费时间精力精雕细琢。这些传统中式打磨手笔，在园区中可谓是随处可见。
徐州建发和玺 实景图
2、园林：师法千年名画 平铺历史于现代
向上看，是致敬传统礼序的文化之门。
平视而去，则是一派艺术盛景。
建发和玺大区景观园林体系，以徐派园林为基，以流传千年的水墨纸本画名作、宋代李公麟创作的《西园雅集图》为蓝本，并汲取云龙书院的四境规制融入园林布局而成。
《西园雅集图》流传千年，曾被仇英、张大千等多位名家临摹。而在千年之后，这幅历史画作中的经典园林，从历史中“穿越”而来。步入园林，移步异景，泉石、花木各有妙趣，于一园之内尽揽四季风华。
而建发和玺的园林示范区，也是未来社区大园林的微缩版和精华版。
《西园雅集图》
徐州建发和玺 实景图
“将千年画作平铺入园”，这是个极佳的创意，也和“大门的故事”一样，将为项目注入特别的文化元素。
在这里，可以看到一座座太湖奇石，经匠人精心刻画、二次创作之后，重现云龙之脉的崎岖；而水榭凌波而驻，让居者于此坐观小桥流水；烟雨廊亭之内，让云龙山水之意一览无余；所谓“山水入画、画作山水”，所描述的，正是这座城市山水簇拥之下的古典园林。
必须要提及的一点则是，“唯有大师才能匹配大师”，为建发和玺负责园林营造的，是中国古建名家、非遗传承“香山帮”。“虽为人作、宛若天开”是他们和建发和玺所追求的营造目标。
几个细节，值得一书：
如意桥面芝麻灰石材，由工匠现场进行手工拼接，非常耗时耗力，并邀请福建的老师傅专门匠造做旧工序。
地面铺砖的芝麻黑石材，每一块都需要定制。这些定制石材厚度为8公分左右，大小不一，最长的有2米，石材越大、越完整造价越高，而这些名贵石材，依旧需要在现场，由人工进行拼接。
徐州建发和玺 实景图
仔细观察园林细节，还会发现更特别的一点——虽然是首入徐州的新朋友，建发和玺的团队却仿佛是徐州的老伙伴，不经意间就能在园林中发现隐藏其间的“徐州元素”。
比如照壁壁心的水墨山水图，呼应的是徐州写意的山水形状；
比如风雨连廊的窗花和马头墙的屋脊设计灵感，均是取自于户部山；
比如半庭的戏台设计灵感，来自由西楚霸王项羽打造的徐州第一胜迹——户部山的戏马台。
在“高周转”盛行的当下，在寸土寸金的徐州新城区正核，仍能不吝重金打造出这样惊艳的山水盛景，并耐下心来以手工精神打造园林，建发对徐州的诚意，满了。
徐州建发和玺 实景图
二、
两大主流户型 瞄准徐州高端改善市场
随着建发和玺新中式示范区的公开，徐州高端改善客户的集中探访，项目首开也计入倒计时。据悉，建发和玺的首开主力户型为建面约128㎡三房两厅两卫与143㎡四房两厅两卫。
建面约128㎡户型瞄准主流改善家庭需要，精研空间布局。大开间、短进深布局，尤其是超大开间双阳台，更是居住风尚的代表之作；
建面约143㎡户型则以领先级的四开间朝南、大横厅理念，在新城区独树一帜，引领徐州高端改善方向。
建面约128 ㎡三房两厅两卫
建面约143㎡四室两厅两卫
三、
徐州新城区 从此新中式
区位优势，决定了项目的价值下限，而产品力上的独特优势，则拔高了项目的价值上限。
作为新城区核心区内非常稀缺的纯住宅项目，建发和玺对徐州改善客群的吸引力毋庸讳言。
而在产品打造上，建发和玺为新城区引入新中式风格，也让区域居住丰富度得到了进一步的提升。项目本身也因此在产品面拥有了更强的护城河，实现与普通改善的区隔。
比如在南京，同样由建发开发、同样是首次入驻的建发珺和府项目，就以在头部板块河西南区位优势，以及板块仅此的新中式定位的产品优势，在这一热点板块迅速脱颖而出，吸引众多改善客户纷至沓来，项目迅速清盘。
与之类似，建发和玺，也是徐州新城区核心区的新中式居住的引领级项目。而徐州的高端改善市场，也正因为这一产品的到来，迎来了一波“新中式“的讨论热潮。
徐州建发和玺 实景图
核心地段、新中式风、古典园林、现代空间……每个关键词的分量都极为扎实，联合在一起，则是建发正在徐州描绘的一幅“改善居住新趋势”的综合图景。
在繁华都市核心区，造建发拥有专利的“王府中式”建筑；以现代建筑技术，实现古典美学呈现。
这是建发和玺不同于新城区任何一个项目的独特DNA。这个DNA，试图在2022年成为徐州高端改善的新“趋势密码”。
趋势密码，如何筑就，能否成就？不妨去建发和玺示范区亲身体验。
建发·和玺示范区已盛大公开 即将开盘
TEL：0516-6668 9777
项目地址：徐州·云龙区·峨眉路与唐盛路交叉口
（来源:我苏网）
