南部新城，南京楼市当仁不让的流量王。
与河西、江北新区三足鼎立的高能级定位，主城最后一块可供整体规划发展板块的排他性优势，五大功能区划定后的资源落定，以及在数次拍地上的独领风骚，让“南部新城，改善置业必选项”成为买房圈的共识。
建成及建设中6条地铁线（3、5、6、10、13、16号线）、重量级商业体（跑道公园高密度商业体及项目自带商业体）、高能级医疗配套（南部新城医疗中心）等种种利好一一呈现，南部新城的居住价值和未来前景，无需更多讳言。
也因为区位绝版、定位高端的原因，当下南部新城的多数项目户型区间都偏大，动辄140㎡+的起步面积，大量200㎡左右的豪宅产品，导致总价门槛居高不下，让“居南部，大不易”成为很多周边改善置业者的叹息。
居住在南部新城，理应有更轻松、更特别的方式。
众望所归之下，机会终于来了。位于南部新城、应天东街与大明路交界的华润·润淮府，以建面约112㎡的入门户型、以及建面约142㎡的主流改善户型，给心仪南部新城的买房人提供了新的选择机会。
而这家万亿央企华润首度进军南部新城打造的标杆级项目，其在“新选择”这个层面给买房人带来的惊喜，还远不止于此。
一、
作为主城范围内的新开发区域，南部新城，最大的优势在于两个字：一是“近”、二是“新”。
距城中、城东、河西乃至江宁核心近乎等距的距离，让南部新城可以以中心之姿，一揽城市核心资源。
而“一张白纸作画”的全新定位，也让南部新城在主城核心一枝独秀，成为新生活方式的策源地。
一句话总结，心仪南部新城的买房人，在希望拥有改善级的新生活之余，更不会舍弃心中浓厚的老城情怀。
在南部新城，身处6号线应天东街站地铁上盖的润淮府，是更能完美契合这样置业需求的存在。
一方面是南部新城的各类商业、文化设施尽享，与跑道核心区相去不远，坐享未来的南京顶流城市界面城市资源。
更重要的则是，身居新城之中，与主城也保持恰当的距离。润淮府位于大明路与应天东街交汇处，由大明路向北，与御道街-明故宫一线形成视觉廊道，这是连通历史与城东文脉的廊道；而应天东街直接连通应天大街内环南线，迅速进入城市内环体系，通达繁华。
旧有老城文脉、当下都市繁华、未来顶流中心，选择这三大资源体系的交汇点，将之一宅尽揽，这是住在南部新城更好的姿态。
二、
南部新城，老的够老、新的够新。
城东、城南的老城记忆深埋于心，十里秦淮、紫金风华就在左近，“更东方、更南京”是这里的人居底色。而现代生活的繁华向往驱动向前，“更先锋、更现代”是这里人居方向。这样的独特居住诉求，理应在建筑层面有所体现。
润淮府提出的“东方主义”建筑美学理念，就是由此而来。
润淮府的建筑设计，由建筑室内设计之东方主义集大成者，曾获《INTERI- ORDESIGN》美国室内设计中文版名人堂荣誉的著名台湾建筑设计师程绍正韬操刀，于十里秦淮风华处，将东方情怀完美演绎成当代艺术居所，以精工与匠心传承打造东方人居，将世界一线豪宅的建筑理念引入其中，足以成为精英品位的引领者。
外立面以“浅灰色”为基调公建化立面，采用铝板+玻璃材质进行统一化设计，局部采用铜色渡边，打杂风格偏现代简约，远远望去高贵典雅又不失品质风范。
用现代潮流的建筑手笔，去擘画东方主义的美学表达，这是润淮府，对脚下所拥有这块东情西韵荟萃的独特土地的应有敬意。而对买房人而言，选择这里，也满足了“以更新的姿态，享受真正心仪的东方居住”的愿望。
三、
大环境荟萃古今，中环境一揽东西，而在作为家庭居住空间的“内环境”，润淮府同样在南部新城独树一帜。
先看整体面积尺度，当南部新城迅速迈入140㎡起的高端改善时代，购房门槛极速抬升，那些需要相对较低门槛享受南部新城繁华生活的买房人，遍寻适合自己的居住地而不得。
润淮府，为他们提供了这样的机会。
建筑面积约112㎡双阳台高定三居，于核心区位、下沉南部新城入局门槛。三房两厅两卫布局，打造奢适型空间，精研空间尺度，每一平方米的空间都得到充分利用。入口玄关，强化入户仪式感的同时，也储藏空间，充分满足家庭储物和疫情下的消杀需求。
尤其是连通客厅+客卧的双阳台的布局，拓展景观视野，扩大阳光尺度。在拓展社交的同时也兼顾隐私需求。而带飘窗主卧套间，舒适感不输豪宅，成为主人的独享私密天地。
以建面约112㎡高定三居作为起步户型，这样的尺度选择，是对当下走向“大豪宅厮杀”的南部新城现状的修正，同时也是凭借其精准的市场嗅觉，在红海竞争中寻得蓝海机会。当然更重要的，还是满足了市场更主流、更多数的改善置业者的需要。
更加值得一提则是建面约142㎡的“百变阔尺横厅”户型，这是华润置地基于多年的客研成果，通过被改善人群生活方式的重新研磨，所精心推出的横厅3+X房。这样的设计实现了极致产品力，成为匹配任何年龄段家庭情况的可生长型户型。
该户型采用横厅设计理念，并在一般横厅户型的基础上对空间进行进一步优化。
入口处约2.3米阔尺玄关，所带来的是堪比180㎡大平层的越级尺度；
客餐厅面积达到41㎡，尺度感拉满；大横厅连通大阳台，南向开间更大，并留有自住设计空间，既有大开间的尺度，又有小天地的舒适；既有社交化的开阔，也有自我空间的存在。既追随主流理念，又有个性化升级。
尤其是与餐厅平行的北向空间，在功能布局上留给业主自由发挥的“百变空间”。
四、
精研的空间，需要更悉心的精修体系将之功能最大化。润淮府在这方面同样也是诚意满满。
入户即是惊艳。视觉上，玄关处纹理采用鸡翅木，竹林灰的色调，让业主从公区到家庭室内空间实现了视觉与居住风格的一致性。
样板间主卧实景图
步入室内空间，客厅空间格调凸显。从客厅向上看去，通顶的门套盒、门把手套，从远处望去像是艺术长廊。
样板间过道实景图
电视背景墙与墙布相呼应，背景墙采用岩板材质，以岩板之“墨”，匹配墙布之“纸”，形成过目难忘、常见常新的视觉反差。而这样的设计耗时、耗财、耗力，也只有华润这样的开发商，才有足够的耐心与实力。把空间细节发挥到如此淋漓尽致。
餐客厅利用“限位工法”区分功能区，雅博白、波斯昆仑灰交替，在视觉效果实现寒暖更迭，更体现空间艺术性。餐客厅更使用了豪宅标配的无主灯设计，让空间的灯光更均匀，同时也让层高更凸显、空间感更开阔。
样板间客厅实景图
样板间餐厅实景图
深入家庭内部功能区。在最能体现人性化设计水准和品位标准的厨卫区域，润淮府倾注了极多的心力。
厨房采用U型布局，外观素雅，与整体室内设计风格契合，单面开夹丝玻璃，扩大了厨房出入口空间的尺度感，更体现了业主的高端品位。
样板间厨房实景图
卫生间的多种高定配备，体现出对高端生活方式的精研成果和对业主的尊重。而五星级酒店专属的透光云石，也同样被延续到了卫生间，在这个最能体现室内装修层次、也是主人最私密空间的所在，充分体现高端的配置与人文细节的关怀。
当下，科技住宅已日渐成为高端项目的标准配置，润淮府也不例外。
项目采用六恒科技系统，即恒温（利用毛细管网+地源热泵，保证室内常年保持在一个温度）、恒湿（室内气候调节机组保持室内最适合人居的适度，杜绝湿冷与干燥）、恒静（采用隔音玻璃，同层排水系统）、恒洁（通过大型新风机组，置换室内外空气，保持室内空间24h清新），以及恒氧（新风系统过滤PM2.5、PM10 等室外污染物）、恒智系统（可设置会客模式，离家模式，实现智能家居；电动床帘等智能设置完备）。
四、
住在南部新城 你可以有另一种选择。
在区位与资源上实现历史与现代的交融。老城烟火与新城高冷的一体；美学追求上实现东方主义的回归，让心中的东方居住理想承载于现代的潮流建筑形态中；回到南京；在空间利用上，实现有限空间的无限延展，个性化生活方式有了挥洒的舞台。
这种选择，就在润淮府。
央企匠筑 主城秦淮心 地铁上盖 东方主义作品
建面约110-140㎡三房、四房
营销中心地址：南京市秦淮区大明路与应天东街交叉口
VIP专线：86890000
（来源：我苏网）
