去年，很多人反映，他们买房贷款，利率要6%以上，且经常要等几个月才能下款。而春节假期过后，南京多家银行住房按揭贷款利率悄然间做了调整，首套房房贷利率平均在5.9%左右，最低的甚至降到了5.5%，下款时间也大大缩短！
春节期间，南京新房市场回温，年后有多家楼盘陆续排队等待上市。继1月南京多家银行利率下调后，近日，南京房贷利率再次下调，大部分银行的首套房利率已降至6%以下，其中最低的一家银行，首套房利率仅为5.5%。
华夏银行某网点工作人员说：“现在是4.6%的基准利率加120个基点。”
中国银行某网点工作人员说：“新房贷款利率，目前合作楼盘是5.9%到6%。”
在放款时间方面，大多数银行的额度都比较充足，放款周期都比较短，一般一到两个月贷款能办下来，最快一到两周就可以放款，不过具体还是要看购房合同的备案时间。
从今年开年以来，国家提振楼市政策频出，央行正式宣布降准降息、住建部要求加强房地产市场调控，释放居民住房需求等等，一套政策下来，南京房地产市场下行压力得到缓解。
地产评论员尹霄飞说：“因为从去年下半年以来，南京楼市行情整体降温速度还是比较快的，如果按照这个惯性，南京楼市可能会陷入一个比较明显的下跌趋势，这和我们国家的稳字调控的方针也不太一样，所以我们这个时候要保证刚性需求和正常的改善需求的购房人群，所以把利率下降了。放款速度加快有三个原因，一个原因是首先1月份我们开始降准，释放了一些资金，各家银行资金充裕，第二个原因，本身年初是银行贷款额度比较充足的时候，第三个原因，去年中央经济工作会议来讲，也是要稳定房地产市场。”
专家表示，2022年以来，全国房地产市场，稳楼市政策频频发布，1月全国共发布房地产调控政策66次，同比增长约57%。总的来看，2022年南京楼市还是“稳”字当头，房贷利率的下调对买房人来说，也是个不错的利好。
（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者许莹、张心宇报道）
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