今年以来，新沂市房产服务中心始终把“我为群众办实事”实践活动贯穿到老旧小区改造的方方面面，坚持把改造工作作为顺应居民群众期盼、提升城市品质的重点工作来抓，通过综合提升、分类施策真正办成“民心工程”，实现政府“端菜”向群众“点菜”转变，提高群众的生活品质。
“现在有健身小广场，小孩在这玩，老人也有地方锻炼身体。以前停车找不到地方，现在有车位，能停了，在这住比以前舒服多了。”居民葛一乐说。新苑小区，始建于1998年，由于建设年代久远，存在停车位不足、照明缺失、绿化杂乱等问题。今年经过拓宽路面、铺设沥青、增设车位、修补楼道、升级公园……原本老旧的小区迎来蝶变，居民纷纷表示如今生活品质得到了极大提升。
接到新苑小区改造任务伊始，工作人员充分运用“共同缔造”理念，搭建了由社区委员、业主党员代表等组成的沟通议事平台，广泛征集广大业主对小区改造的建议。改造结合智慧社区建设，构建以幼有所育、老有所养、住有所居等为统领，涵盖公共教育、医疗卫生、公共文化体育、残疾人服务等方面的社区基本公共服务设施、公共空间的建设和改造。“新苑小区养老服务中心完成后可以为老人提供日间照料、助餐、理疗等更多方面服务。”新沂市房产服务中心小区改造科副科长韩勇说。
在改造前，市房产服务中心详细“备菜”以群众意见和需求为导向，聚焦群众急难愁盼的问题，提供多个小区改造“菜单”供居民选择。后期物业管理服务用什么标准、公共空间治理如何开展、社区功能短板补齐哪些、屋面防水建材选择哪家？这些改造当中的“硬菜”，详细列在“菜单”中，交由群众选择。
今年，新沂市投资12580万元，对新苑小区、温州商城片区、天泉小区片区、华东小区、交警和交通局宿舍、环保局宿舍群6个老旧小区（片区）进行改造建设，共涉及94栋楼、惠及居民约2701户。目前，涉改项目已基本完工，正在进行扫尾和细节提升、组织工程竣工验收等工作。
“在小区改造中，构建起基层党组织领导协调，业主委员会'点菜付款'、社会资本'接单服务'的小区治理模式，将老旧小区治理带入“文火慢炖、精雕细琢”的新境界。”市房产服务中心改造科科长刘大伟说。
（来源：新沂市融媒体中心 记者/孙晓 孙汉 审核/司晓 陆启高 编辑/张泉泉）
