在经过一波开盘潮之后，悄然之间，河西竟逐步进入“无房可卖”的饥渴境地。
即是刚刚过去的土拍河西南成功拍出5幅地块，但按照正常开发节奏，这些地块最快也要到明年下半年才能上市。而那个时候的品质呈现会如何？还存在不确定性。
更不要说，随着河西的进一步成熟，明年的房价会走出怎样的高度？希望尽快在河西南上车的买家们自然不希望继续苦等。
幸好，年末还有机会，甚至可以说是，还有一个巨大的福利：纯新盘深业·龙湾上府终于要首开，288套一次性全部推完，解渴河西南房荒！
更为难得的是，这个项目还非常不一般，不只是有“解渴”之功，在产品上还尤为稀缺——18层低密度小高层、全现房交付、大师级精装设计。
迫不及待想了解？具体来看。
一、区域仅有！18层二梯二户小高层
“河西南很好，可惜太多100米高层，小区很压抑。甚至还有二梯四户产品，私密性没有保障”。这是很多高端买家对“宇宙中心”河西南的遗憾。
“河西中倒是低密度，住的舒服，但是房子又太老，设施不够新。要是能有这里的低密度，又有新城区的体验感就完美了”。这是很多来自河西中的改善客户的心声。
拥有更新的城市界面，保持低密度的疏朗居住尺度和私密感，二者如何同时实现？
答案就是深业龙湾上府。
深业龙湾上府实景图
敲黑板：深业龙湾上府所有楼栋均是18层，是板块内独有的低密度产品。而小区的楼间距达到约50米，也就是说，楼间距基本等于层高，这在河西堪称是绝版。给业主们带来的也是更为舒适、私密的居住环境。
而18层的建筑采用的二梯二户布局，实际居住体验接近一梯一户，这在以二梯四户作为主流的河西南，更是独树一帜。一方面是居住体验实现彻底升级，另一方面在未来的二手房市场，这样的产品也必然会取得更高的销售溢价。
二、大师手作！李嘉诚御用设计亲自执笔精装
在宇宙中心，强大的地段属性之下，产品本身已经并不重要？深业龙湾上府并不这么看。即使是占有如此稀缺的资源，项目在产品本上层面依旧倾注心力，力求为客户带来真正的改善产品。
就拿室内精装来说，深业龙湾上府的室内精装由李嘉诚御用设计师梁景华老师亲自执笔。其代表作品有北京希尔顿逸林酒店、海口观澜酒店以及上海浦东新证券大厦室内设计等，南京最知名的莫过于南京九间堂。
项目效果图
相较于富丽堂皇的过分堆砌，梁景华推老师崇简洁的风格，反对过分奢华和浮躁，他的设计充盈着一丝不苟的细节，让人感觉和谐而舒适。
目前，项目已公开建面约140㎡的高定样板间。客厅背景墙以岩板为主，用金属包边，勾勒简净之美；局部造型吊顶搭配不锈钢装饰条；踢脚线为金属包边，布满了温馨和美好。
样板间实景图
此外，项目精装包臻选国内外一线家装品牌，如日立、博世、高仪、杜拉维特、科勒等，凸显卓越质感。
中央空调采用一线品牌日立或同等品牌，新风系统采用霍尼韦尔或同等品牌，控温系统采用博世地暖锅炉或同等品牌，坐便器（主卫）等为杜拉维特，五金件为摩恩、高仪等知名度和社会公众指名购买率都在国际上靠前的大牌（或同等档次品牌）。
许多精装的细节也充分体现了精致的品质：
在厨房上方设有凉霸，让夏天的烹饪也成为一种享受；
客厅背景墙岩板交付+金属包边、局部造型吊顶搭配不锈钢装饰；
淋浴间门槛以及地面均是采用石材铺设，保证美观的同时还强调了耐用性；
主卫配备了卡迪欧电热毛巾架，人性化上最大限度的为业主考虑；
......
三、河西南心脏位置 各类配套一应俱全
从大环境来看，河西南包括了从江山大街到鱼嘴这整个片区，而深业龙湾上府所在的位置，其实是我们所说的鱼腹位置。而这个鱼腹位置，则相当于整个河西南的心脏，是重中之重！
【产业+人口】
目前已知在河西南落地的企业总部，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部、苏酒集团等均环伺在项目周边，再远一点，还有聚集超600家金融类机构的金融城。产业和人口是密不可分的，不难想象，企业总部和金融城的叠加辐射，会在区域内释放诸多高净值购房需求，未来的板块房价必将更上一层楼！
河西CBD实景图（来源：网络）
【交通配套】
4条地铁分布左右:地铁S3号线(宁和城际)高庙路站直线距离约400m。地铁2号线西延线，天保街站可与S3换乘，今年年底通车。地铁7号线，永初路站可与S3换乘，2021年底通车；地铁9号线，鱼嘴站可与2号西延换乘，预计2023年通车。此外有轨电车1号:吴侯街站直线距离400m；有轨电车2号环线:(规划中)。驾车则可以通过江山大街隧道等多维道路连接外部区域，四通八达。
南京地铁二号线西延示意图
【四大商业巨头 】
片区内包括金地中心（预计2021年底开业）、正荣中心（预计2022年开业）、香港嘉华国际中心、4号商业综合体地块这四大商业体在不久的将来即将面世！出门即商圈不再是梦想，生活更趋便利！
南京河西金地中心效果图
【名校环伺】
项目北侧规划了2块公办小学用地、1 块公办初中用地。项目周边分布着民办南外青奥村小学、民办南外河西外国语学校。未来板块内还将规划建设5所小学、一所中学。（学区信息以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准）。
南外河西初级中学
【生态宜居】
23万方的河西生态公园、64万方的鱼嘴湿地生态公园都在项目周边，区域内还有国际友谊公园、绿博园、青奥公园、河西中央公园、秦淮河文化休闲风光带、滨江文化休闲风光带……晚饭之后，休闲散步不愁无处可去！
项目周边景观示意图
四、即将首开！三大主流改善户型
在户型方面，深业·龙湾上府打造了三种户型，分别为建面约115㎡、140㎡、160㎡三种。
115㎡分布在6-7号楼，标准层136套，底跃8套，共计144套。
建面约115㎡户型图
三房两厅两卫，三开间朝南设计，整体南北通透，布局合理，无浪费面积，明厨明卫，且双卫设计，私密性好、使用便捷。
140㎡分布在1/2/3号楼，标准层102套，底跃6套，共计108套。
建面约140㎡户型图
三开间朝南，面宽近14米，超1.8米的入户玄关布局；开间约6.4米，阔绰横厅，超30㎡的多功能活动区；南北双阳台、超高附赠、南北通透，全明设计。
主卧开间约3.75米，进深约6.6米，近25㎡舒适居住空间，套房设计，带独立卫生间，附赠超大飘窗。
160㎡分布在2号楼标准层34套，底跃2套，共计36套。
建面约160㎡户型图
四开间朝南近20米面宽，入户独立玄关设计；南向生活阳台8.1mX1.8m近15平的空间也完全能满足家庭每个成员对于阳台所有美好的畅想。
主卧开间约3.9米，进深6.5米，超25㎡舒适居住空间，套房设计，附赠超大飘窗。
项目马上首开，288套一次性清盘！
热线电话：025-58066888
品鉴地址：南京市建邺区庙中街与元前路交叉路口东北侧
（来源：我苏网）
