这是一出“山与城“的故事，主场在老山，主角是龙湖。
一、龙湖与老山 好一场天作之合
先说龙湖，这些年来，龙湖在南京，开疆拓土、项目众多，稳居头部开发商行列。但有没有发现，从鼓楼滨江开篇，到江宁核心区拓展，再到江核等地创造传奇，龙湖拿出的多是城市综合体、品质高层这样的城市类物业。
而龙湖在住宅领域最为擅长、也是最被业内和业主所认可的，则是低密度的别墅、类别墅物业。比如“原著系”、“香醍系”、“滟澜系”、“山海湖系”等知名产品，其中，在北京皇家园林颐和园旁打造的龙湖•颐和原著，创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，位列“全球十大最具价值豪宅”。
龙湖在南京，还缺一块叫“低密度别墅级物业”的拼图。
再看老山。所谓江南有钟山，江北有老山。这块长江以北的城市绿肺，是南京珍藏的一块瑰宝。
如下的数据足以证明老山的价值：老山国家森林公园面积80万平方公里，为紫金山的四倍大。森林覆盖率超过80%，负氧离子含量是城区的500倍。
为了保护老山自然生态，周边开发严守低密度、低强度的原则，有限的一些住宅类产品也是别墅类物业为主。从早期的山河水别墅、绿城玫瑰园，到近期的九月森林等项目，老山板块身处正在大规模高密度开发的江北新区，却显得特立独行，坚持自己的生态、低密、安静的特质。
当龙湖遇到老山，一场关于低密人居的故事，开始书写。
二、老山 值得龙湖与龙民的倾心
2021年5月20日，龙湖以6.7亿元总价，竞得浦口汤泉G55地块，这幅容积率1.3的低密度地块，后来被定名为“龙湖山与城”，将打造161-272㎡私家温泉叠墅产品。
龙湖入宁多年，版图开拓颇丰，为何实质今日，才“姗姗来迟”地拿下其首个纯低密度、别墅级地块？
因为老山的价值，值得龙湖此刻出手。
老山，曾经是远郊山林的存在。而随着国家级江北新区的获批，尤其是应天大街长江隧道、扬子江长江隧道等多条过江通道的通车，老山开始了其迈向“城市山林”的蜕变。老山周边的别墅类产品，也以其半小时直达河西的交通蜕变，一跃成为城市别墅的典型代表。
项目效果图
甚至可以说，放眼全南京，如果有一道关于“城市山林之中 第一居所别墅“的选择题，老山板块，毫无疑问是首选。
当老山拥有了“城市别墅“的一切条件，缺的只是一个真正懂得城市别墅生活的开发商的进入，让板块实现升华。龙湖来了，正当其时。
而龙湖在南京，从老山所在江北，到长江对岸的南京主城、江宁，都已经拥有为数众多的“龙民“。龙湖这一次所带来与以往任何产品截然不同的低密度别墅类产品，也将成为龙民的实现生活梦想升级的又一选择。
三、别墅专家 怎会辜负老山
面对如此珍稀的土地，龙湖拿出这样的“成绩单“，供全南京低密人居爱好者检阅：
28栋叠墅，主要分为4叠和6叠设计。在全国和南京的“限墅令“持续升级的当下，其稀缺性不言而喻。要知道，近3年来，南京容积率低于2.0的土地只有8幅，仅占比2.2%。(据来源于金刚石数据库）。龙湖山与城1.3的容积率，堪称绝版。
项目鸟瞰图
而项目从建筑设计、景观设计到室内设计均由顶尖设计团队操刀，聘用业内著名老牌规划设计标杆企业—笛東设计团队、上海帝奥设计等知名设计团队，为南京“龙民”们度身打造城市别墅生活。
老山不老，生活当新。在这个颜值即正义的时代，地产项目的立面设计被提升到前所未有的重要地位。作为别墅专家、地产界美学担当的龙湖自然也不会让人失望。
龙湖山与城采用三段式立面，首层采用偏暖色的白色石材，加之香槟金金属线条点缀，大面积的玻璃材质的使用、突显品质的同时暖色系材料让冰冷的建筑变得有温度。这样的建筑形态，也和老山的其他多采用欧式风格“老别墅”完全拉开距离，更能满足现代美学的先锋买家的追求。
龙湖山与城外立面效果图
对外足够炫，于内足够暖，这才是别墅级产品对待它的主人应有态度。龙湖山与城身处老山汤泉板块，拥有极度稀缺的温泉资源，项目因地制宜，实现了温泉入户，取老山原生态温泉水系，多重过滤，引流入户，打造专属的天然SPA理疗场。
未来，在叠墅的露台之上，身体在泡汤、视线在老山、思绪在放空，这正是龙湖山与城所倡导的“微度假“生活意趣。
四、城市别墅 理应如此
除了老山自然景观以外，项目距离核心区仅约30分钟车程，周边配套一应俱全。
交通方面：通过现有的长江三桥、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道等多条快速通道，快速连接主城，此外，从项目出发到达河西新城也在40分钟车程内。
商业方面：除了满足基本日常生活需要汤泉镇以外，项目自驾20多分钟可直达龙湖江北天街，龙湖雨山路TOD天街和核心区其他商业，繁华生活出手可即。
教育医疗方面：项目周边有汤泉中小学，周边约半小时生活圈内还有鼓楼医院江北国际医院，江苏省人民医院分院，汉开、苏杰、明道这些国际优质私立院校。
区位图
五、低密生活的龙湖样本
龙湖山与城的主力户型有建面约177㎡上叠和272㎡下叠两种。
其中户型建面约117㎡上叠为四室两厅三卫设计，该户型为2层楼组合，3楼包含餐客厅、9米多宽景阳台与1间卧室，4楼以卧室和露台为主。
建面约177㎡户型图
户型建面约272㎡下叠为四室二厅二卫设计，该户型为3层楼组合，1楼包含餐客厅、厨房与一间卧室，2楼以卧室为主。
建面约272㎡效果图
老山脚下，温泉入户的龙湖山与城，让龙湖在自己最擅长的赛道，大展拳脚。而对于倾心于龙湖产品的龙民们来说，此次和龙湖共享城市山居别墅的代价也并不高昂：龙湖·山与城最低总价仅350万起。
这个价格甚至只与江北核心区的普通住宅总价相当，却可以在同样的位置拥有一套中国别墅专家出品的山景叠墅，龙湖山与城首开取得震惊别墅圈的销售佳绩，也是情理中事。
（来源：我苏网）
