一、南部新城“四叶草” 这个项目值“很有料”
作为和河西并列为南京头部板块的南部新城一直称得上是南京楼市的“顶流”。毕竟作为南京主城最后一块尚未开发的黄金宝地，南部新城无论从板块规划和定位 、各类优质资源的导入上都倾注了无穷的心血，大量优质的楼盘如雨后春笋般涌现。
其中的南部新城“四叶草”更是让买房人为之而倾心，就在近日，南部新城“四叶草”地块的四个项目齐领销许，更是引起了买房人的高度关注。
南部新城的“四叶草”顾名思义，指的是南部新城相邻的四幅地块，这4幅地块由于组合起来形似四叶草因而得名。
4幅地块均在今年520的南京首场集中土拍中出让，并刷新了南部新城毛坯限价的天花板，最高一幅达到4.5万/㎡，而在后续的集中出让中，由于限制地价最高涨幅为起拍价的15%，因此，这4幅地块荣膺板块内目前的“地王”。
而这“四叶草”中，尤以紧邻南部新城最为环境怡人、同时也是最后一块迄今保留完整的湿地——七桥瓮湿地公园的纯新盘招商云萃府最让人爱不释手，从项目初步亮相，就吸引了众多改善群体的目光，面临即将首开的势头，平层产品户型的曝光，云萃府再一次引爆了南京的改善市场。
项目效果图
这座荟萃了各类优质资源要素 、置身南京楼市“云端”的人居佳品究竟有何“闪光点”呢？今天我苏房产就带大家走进招商云萃府——这座南部新城的高端人居改善新作！
二、低密小高层 改善四房 户型房正
上文提到，云萃府的项目前身是今年520土拍中拍出的G30地块，该地块被招商以成交总价20.7亿元拿下，楼面地价36190元/㎡，未来毛坯限价44830元/㎡。据悉，项目由招商、电建、金茂、绿城、颐居联合开发，其中招商操盘、电建负责物业、绿城负责建筑设计、金茂负责景观、户型、精装等设计，众多国企房企强强联手、品质自然不同凡响，外立面采用铝板大面积一体板，局部真实漆设计，简洁大气。
项目外立面效果图 图源南京市规划和自然资源局
按照规划，项目拟建6栋17-33层住宅楼，共计364套房源，体量不大。是四叶草地块当中唯一含有17层小高层产品的项目，低密度居住，舒适度自然毋庸置疑。
项目主力户型建面约143㎡（层高3米）、建面约170㎡（层高3.1米），改善四房起步。层高不压抑，户型比较方正，均是双联阳台，南北通透，全明户型，大面积玻璃面采光，转角飘窗，通透性好。
建面约143㎡、170㎡户型图
这6栋楼，其中1、3、5号楼层高32-33F，均为建面约143㎡户型，得房率约78%；
2、4、6号楼层高17层，均为建面约170㎡户型，得房率约82%。
项目样板间实景图
外立面铝板大面积一体板，局部真实漆，现代简约风格。细节上有地上/地下双入户大堂设计，挑高约6.2米。
云萃府外立面效果图
社区分为三个出入口，西门为主入口，南门人行，北门车行，地面有临时车位，主要是消防车位和临停。
北入口效果图
社区内部绿化率30%，社区内部双景观轴，樱花大道，邻里会客厅、儿童游乐区、300环形跑道，以及约1700平米底商等。
小区景观示意图
值得一提的是，社区配置有地源热泵科技系统，低碳节能环保，还配置有直饮水装置，水龙头也能直接喝水。
三、山水环绕 高端生态人居范本 繁华之中觅得一方“静”土
除了户型、楼栋的优势突出之外，项目周边得天独厚的生态优势更是项目肉眼可见的绝佳“爆点”！
云荟府所在的南部新城大校场核心地段，更有氛围纯粹的高端圈层和南京罕见的城市山水资源，是主城难得一见的高端居住区。
而云萃府作为四叶草中的一叶，占据秦淮河头排位置，双面凌河，一路之隔是七桥瓮生态湿地公园，北望钟灵毓秀的紫金山，连接着南京的悠悠历史文脉。而项目地块本身南面也规划有绿地公园，繁华所指，公园相依，当之无愧是山水城林的高端人居范本。
对于住惯了主城的客群来说，享受到城市繁华中难得的静谧，同时将蜿蜒流淌的秦淮河、绿意盎然的七桥瓮生态湿地公园等绝佳胜景独揽于怀，让2500载秦淮风光成为自己的私属，简直妙不可言。
云萃府效果图
此外，云萃府周边无论从交通、商业还是医疗教育等配套上，同样是优势彰显、亮点纷呈。
项目距离有着”南京地铁换乘王“之城地铁5号线七桥瓮站仅150米，步行3分钟即可达到，可谓不折不扣的地铁房，该线预计2023年通车，届时，小区业主出门便坐地铁，往来出行极为便捷。
板块地铁规划图
此外，云荟府还坐拥一站式教育服务，项目南侧一路之隔是规划中的幼儿园、北侧一街之隔拥有18班制初中（规划中）、西侧约120米拥有规划36班制小学（规划中），多所学校环绕，在家门口便可坐享优质教育资源。
区域内还规划了17所幼儿园，7所小学，6所中学，1所高中。目前进度最快的为南京外国语学校（南部新城校区）正在建设中，预计2022年投入使用。
教育规划图
医疗：云萃府距离南京市中医院（三甲）直线距离约1.5公里，南京市中医院总建面积30万方，1500多床位。旁边还有一块医疗用地G63地块，未来打造医疗健康城，非常值得期待。
此外，项目周边还有南京市第一医院（三甲），南京市红十字医院（二甲），东部战区总医院（三甲）等等，求医看诊非常方便。
机场跑道效果图
其他：距离云萃府较近的机场跑道公园，两侧规划了8个艺文地标：南京外国语学校本部、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心、南京市不动产档案馆、神机营公园、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆、南部新城全民健身中心，未来将打造城市文化客厅。
规划图
周边可满足购物生活需求的目前有苏果超市，石林光华茂，万象都荟商业广场，奥特莱斯，际华广场、龙蟠汇、明发商业广场等，待板块内的商业配套逐步落实之后，业主出门购物将更为便捷。
据悉，云萃府已于昨天(12月8日)领取1、2、3、4号楼销许，今天开始接受报名。此次开盘，共推出266套房源，其中人才房80套，无房保障房80套，户型建筑面积143㎡、170㎡，销许均价46328-47418元/㎡，全装修交付，升级包4200元/㎡，验资448万，首付8成。
荟萃一城精华、独享云端生活——招商云萃府，七桥瓮湿地公园+秦淮河环绕，低密生态人居典范，值得您一生典藏！
（来源：我苏网）
