“我终于拿到房屋不动产权证书了，衷心感谢县委县政府为我们老百姓解决了老大难问题”。近日，在连云港市东海县政务服务中心四楼不动产登记发证窗口，工作人员将一本红色的不动产权证书交到业主薄良清手中，标志着此问题楼盘化解得到全面解决，也为东海县问题楼盘化解全面破题提供良好开局。
东海县有问题楼盘22个，分布在县城区、开发区、平明、青湖等地，涉及85栋建筑，4638户，主要涉及延期交房、办不了产权证、入住后房屋质量和物业服务等方面，一直是困扰业主和政府的“老大难”问题。党史学习教育以来，东海县强化以人民为中心的理念，将问题楼盘化解处置作为“我为群众办实事”实践活动的重要工程，成立县级领导小组，明确部门责任，建立纪检监察容错纠错机制、组织人事激励机制，加大督查检查力度，切实推动问题楼盘处置化解落实落细落地。
据了解，东海县远洲城市广场项目1-5层为商业连体裙楼，6-22层为公寓，地上建筑面积6万平方米。项目因资金链断裂、部分房产和整宗土地被抵押、查封，导致未能按时交房和办理不动产登记，是东海县重点问题楼盘之一。经过长期不懈努力，东海县政府相关部门完成了项目竣工交付，协调解决了省内外多地法院宗地查封问题，让项目具备为业主登记不动产权证的条件。
为了系统推进问题楼盘处置工作，东海县成立问题楼盘处置工作领导小组，县委书记和县长担任组长，10位县委县政府相关领导任副组长，25位相关部门主要负责人为成员的工作领导小组。同时实行制度化推进，建立县领导包案、定期接访、定期督导会办制度，形成领导带头重视、责任单位明确、压力传递到位、职能部门担当的良好工作局面。先后出台《东海县问题楼盘处置推进工作流程导引图》《东海县问题楼盘处置推进工作领导小组成员单位工作职责》等文件，收集问题楼盘化解、不动产权登记等有关政策法规汇编成册，印制至每位成员用于指导工作。
问题楼盘涉及时间久、问题复杂，引发的原因较多。东海县实行分类处理，重点突破，将问题楼盘处置存在问题科学合理细化分为工程验收类、涉法涉诉类、契税类、资金断裂类、合同纠纷类进行针对“拔点”，对症下药。指导推动各责任单位主要采取帮扶引入社会资金、债转股、政府平台公司斥资介入、发动业主自救、关联项目救助、破产重整等多种方式，实行难题多部门联合会办制度，创新思维、勇于担当，研究制定可行性实施方案，有力有效推进项目进展。
在问题楼盘化解处置过程中，领导小组加大督查考核力度，阶段性总结各项目推进情况和有关部门及相关人员工作表现，抄送纪检监察和组织人事部门，实行纪委监委部门介入，发挥容错纠错和组织人事任用激励与惩戒机制，激励先进，鞭策懒政。涉及相关行政审批、问题处置具体工作，积极探索容缺服务，开辟绿色通道，简化办事流程，全面推动问题楼盘化解。
此外，为解决关于延期交房购房家庭子女入学的重大问题，急群众燃眉之急，东海县连续多年在入学季，以县政府名义召集住建、公安、教育、信访部门，研究解决该部分家庭户籍迁移和子女入学问题，消除社会重大不稳定因素。
经过多方不懈努力，充分利用新政策，主动担当、积极作为，东海县22个问题楼盘15个实现实际交付，计划在2021年除远洲城市广场办证外，再推进6个问题楼盘办证，真正做到学史力行，为民办实事，利用两年时间实现全部化解。
（来源：东海县融媒体中心 通讯员/张守忠 柴军委 倪红云 编辑/苏月）
