一、老下关 新客厅 致敬鼓楼滨江大时代！
长江，是南京自古至今重要的水域资源，经过一代又一代的积淀，终于迎来“拥江发展”的时代，江核、河西、人居森林、板桥、江宁滨江、新港、栖霞山东、鼓楼滨江，南京楼市的众多板块沿着长江两岸星罗棋布一般分布着，长江如同一条“金丝带”将南京诸多热门板块串联在一起，共同织就出南京楼市美妙的画卷。
而这其中，尤以鼓楼滨江值得称道，这个一直被老南京冠以“老下关”称呼的区域不仅承载了南京厚重的历史，更预示着南京明日的繁华。
曾经的老下关已成为回忆，取而代之的是蝶变新生的鼓楼滨江，一个充满着生机与活力的现代化滨江新城。
鼓楼滨江实景图
这里不但历史底蕴深厚，还蕴含着无穷的“钱”景。任凭时光飞逝，鼓楼仍是南京的首善之地，是“主城情结”浓郁的南京人心中当仁不让的梦想生活区。
俗话说“仁者乐山，智者乐水”，自古以来，山水就承载着中国人对于理想居所的情感向往，延续至今。
而依山傍水、地处鼓楼滨江核心区的上元门城市客厅无疑就是这样一座山水交融的城市客厅，这座城市客厅位于中央北路北延段末端，是城市主轴线，滨江而建，案名定为“江山汇”，以此致敬滨江大时代！
一座“新时代山水城市主轴，世界级魅力人文江岸”的曼妙画卷正在南京主城正北部的滨江区域铺展开来。
二、国企大手笔重磅打造 鼓楼滨江地标建筑由此诞生
江山汇项目位居鼓楼滨江核心区，众所周知鼓楼区是南京的“首善之区”，是全市乃至全省的政治、文化、教育、医疗卫生的中心,而占地5.3平方公里的鼓楼滨江商务区，目前享政策利好，新建各类载体超500万平方米，目前各项配套正如火如荼的建设中，一个南京新外滩正在崛起，大量人潮钱潮汇聚于此，形成了“财富的海洋”，更是南京的财富新高地。
华能江山汇项目由南京宁华世纪置业有限公司倾力打造。而宁华世纪正是国有重要骨干企业、世界500强（2016年排名第217位）之一中国华能集团的旗下成员，主营房地产开发、房产销售、商业运营管理、酒店管理及物业管理。
江山汇项目集滨水商业、星级酒店、商务办公江景、公寓、山水华宅观江平台于一体，旨在为鼓楼滨江带来一座新的“潮流坐标”！
依托集团雄厚的实力和卓越的品牌实力，江山汇项目得到了社会各界的大力关注和支持，成就了今天项目的高端定位和资源优势，同时为项目的后期运营奠定了坚实基础。
项目鸟瞰图
有了品牌做信用背书，江山汇产品未来可期！江山汇规划用地面积16万平方米，总建筑面积65万平方米，包含旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能模块。
项目全部建成之后，将带动鼓北新城的商业繁华和生活方式焕新，强力辐射周边超50万消费人群。
项目分五个地块开发有序开发，其中A、E地块为酒店式公寓；B地块裙楼与D地块将组成10万方主题购物中心；C地块为住宅产品，打造18层小高层和7层住宅；A、E地块之间将打造观江平台，未来建成后将作为鼓楼滨江的地标性建筑。
三、C位出道！ 稀缺滨江美寓 炙手可热
江山汇项目的公寓部分——江山汇·璟寓，是鼓楼独一无二的滨江美寓，左手长江右手幕府山，位于12.2KM鼓楼滨江岸线与5KM幕燕滨江风光带相逢交汇处，坐拥全南京纵览江山的独有视角，一线宽幕江景叠加主城山景，让您足不出户，便可饱览绝美江景。稀缺性自然不言而喻。
江山汇·璟寓效果图
观江平台效果图
观江平台简介
江山汇·璟寓正位于鼓楼滨江中心区域，与地铁3号线上元门站无缝连接,是名副其实的地铁上盖项目，可到达新街口、夫子庙、南京站、南京南站，大行宫等主城各大地标。
众所周知，南京地铁的日均客流量逾200万人，地铁将快速带来大批客流量，紧邻地铁3号线上元门站的江山汇.璟寓不仅目前人气肉眼可见，未来还将坐享板块升值红利，
项目未来还将接驳南京北站和南京站。今年9月14日，江苏省环保公众网发布了新建宁淮城际铁路六合西至南京北段环评第二次公示。
环评公示中，宁淮城际南京段共设置六合西站和南京北站两个站点，其中南京北站选址确定为林场站址。文件透露，作为宁淮城际南京段的重要工程，上元门过江通道计划2022年开工，将连接起南京北站与南京站。
宁淮城际环评公示截图
总而言之，项目交通十分便捷，无论是公共交通还是自驾，都能迅速通达全城。
项目附近交通示意图
项目集合10万方旗舰商业，满足新生代消费者对品质生活的追求，未来将成为生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型商超于一体的一站式消费中心，建成后，将成为辐射周边50万人口的消费聚集地，在家门口即可一站式满足吃喝玩乐购生活。
医疗配套方面，项目距离南京医科大学第二附属医院直线距离3公里，医院是三级甲等综合型医院，为家人的健康生活保驾护航。
产业方面，150米云端双子塔，处于项目中心区域。总建筑面积约14.6万方，其中办公产品总建筑面积约6万方。国际甲级写字楼高端办公，华能江苏公司入驻，500强企业云集。
150米云端双子塔效果图
此外，南京首家朗廷酒店也将进驻这里。朗廷酒店源自伦敦，逾150年传奇的皇室贵族酒店，在全球4大洲有超过30家酒店。
朗廷酒店示意图
四、精装交付 地铁口IMX美寓首发在即
江山汇·璟寓包含4栋舒奢级江景公寓和1栋顶级典藏公寓“长江之窗”，其中首发新品——璟寓1号，建筑面积约49-129㎡，全屋精装交付。
江山汇·璟寓外立面以金属质感铝板与玻璃幕墙配搭，映照长江一线江景和幕燕群山，形成融于山水、轻盈无界的美学意象。
项目外立面效果图
公寓配置高标准的酒店级入户大堂、世界知名品牌电梯、智能科技系统、公区高配精装，舒享星级酒店高标品质。
大堂实景图
公寓全屋精装交付，臻选国内外知名家装家居品牌，屋内配备电动晾衣架、四合一智能门锁等，精细入微的居住关怀，江山窗景呼应复合生活场景，居住、社交、娱乐等丰富模式随需切换。
样板间实景图
五
璟寓1号此次推出四种户型，包含了建面约49-129㎡地铁口IMAX江景精装公寓，每个户型都能享受江景、山景，空间方正，得房率高，空间设计合理。
建面约49㎡户型：户型方正，科学规划空间，厅卧一体畅连不分，收纳空间充裕，江山窗景，俯瞰一幅壮美的山水画卷。
户型图
建面约53-60㎡：一室一厅一卫，厅卧合二为一，收纳空间同样充裕，江山窗景，独享一线瞰江视野。
建面约74㎡：一室一厅一卫，客厅、餐厅、餐厨相连，L厨房，精巧实用，宽大收纳空间，江山窗景，享受一线瞰江视野
建面约116-129㎡：户型方正，三室两厅一厨一卫，IMAX宽大视野，餐客一体会客厅，无比宽敞。
江山汇·璟寓还配备国际化高端物业，同步豪宅体验，提供专业化、精细化、多元化服务，完全定制化服务体系，以酒店式星级物业标准为业主生活保驾护航。
售楼处实景图
鼓楼滨江这块价值高地上，真正一线江景的住所供不应求。江山汇·璟寓开盘在即，热衷江景与主城置业的朋友，机不可失、失不再来。
地铁口IMAX江景精装公寓，首推建面约49-129㎡轻奢公寓，蓄势待发！
坐拥极致江景美寓，尊享高端奢华生活，江山汇·璟寓欢迎您现场品鉴！
售楼地址：南京市鼓楼区燕江路D座销售中心
电话号码：025-58788666
开发商名称：南京宁华世纪置业有限公司
销售许可证号：宁房销第2014100046号
