施工许可证未批复 华润雨核G39项目却早早无证施工
近日，我苏房产接到一位买房人爆料，称在南京市雨花台区陇淮路与华新路交汇处，有工地疑似无证施工。我苏房产核查发现，该正在施工工地为华润雨核G39项目，市民投诉情况属实，该地块确实涉嫌无证施工。对此，相关主管部门明确表示，无证施工违规，核实后会立即查处。
探访现场：已有工程机械入场施工
接到投诉后，根据买房人所提供的工地地址，我苏房产来到位于雨花台区的华润雨核G39项目的施工现场。
现场可见，有多台桩基车和挖掘机在施工作业，现场施工的一位工人告诉我苏房产：“这是在建中的住宅项目，目前正在桩基作业，项目已经开工一段时间了！”
我苏房产查询了该项目批前公示，发现施工的地块属于B地块，该地块主要以住宅为主，正好映证了工作人员所说的“这是在建中的住宅项目”。
与此同时，我苏房产绕着整个地块环行一周，却未发现现场有任何项目公示牌，同时也没有发现任何施工许可证和规划许可证公示。
在南京市规划和自然资源局的官网上，我苏房产倒是查到了该地块的规划许可证。
规划许可证显示：该证于上月24日办结。
然而，在南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台上，无论是通过输入项目名称，还是通过输入建设单位进行查询，该项目的施工许可证都显示“查无此证”！
调查：项目仅取得规划许可证，施工许可证未申领
已经开始施工建设的华润雨核G39项目，是否如市民投诉的并未领取施工许可呢？
为进一步核实这一信息，我苏房产联系了雨花台区行政审批局的相关工作人员，询问华润G39是否已经申领施工许可，该工作人员表示由于该地块体量过大且涉及商业、办公、住宅等多个形态，地块性质较为复杂，因此项目审批事项由上一级的南京市城乡建设委员会来负责。
随后，我苏房产联系了南京市城乡建设委员会建筑市场管理处，该处负责建筑工程施工许可的工作人员表示：“如果在南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台没有查询到该地块施工许可证的任何信息，那么显而易见，该地块已涉嫌无证施工。”
可想而知，华润G39地块在连最基础的施工许可证都未确定的情况下，场地内便有部分机械开展施工作业，这已明显涉嫌“无证施工”。
除此以外，华润的置业顾问还跟我苏房产表示项目计划于本月底便首开，在目前地块刚动工的情况下，如若真要在月底首开，势必会加大场地施工力度，华润是否要在疑似“无证施工”的错误道路上越走越远？
主管部门：无证施工违规
那么，在尚未领取施工许可证的情况下，是否可以擅自提前开工？南京市城乡建设委员会的相关工作人员告诉我苏房产，房产项目在未取得施工许可证的情况下严禁擅自提前施工。
据其介绍，根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”该工作人员向我苏房产表示，如发现有违规无证施工情况，可向监管部门进行投诉举报，一经核实后，会立即进行查处。
(来源：我苏网）
