城市更新不仅让老旧片区焕发新的活力，一些老旧建筑也能在新的定位和规划设计面前 焕发“青春”。在南京，上世纪八九十年代 建成投入使用的一批批楼宇、大厦随着时间的推移，不可避免地出现了外观陈旧，内部业态落后等问题。最近，置身于商圈里的这些老旧楼宇也在悄悄“变脸”，颜值提升的同时，内部功能、业态也都在转型升级。
在南京新街口金銮巷和淮海路的交界口，有一栋建造于上个世纪八九十年代的扬子大厦，承载了很多老南京人的记忆。因为年代久远，扬子大厦曾经十分破旧，但是如今，扬子大厦焕然一新，重返青春。
扬子大厦：高标准站位 打造总部企业办公集聚楼宇
扬子大厦总建筑面积约2.7 万平方米，改造前的建筑外立面老旧、设施老化严重，内部品质较差，办公、居住、小商业等业态五花八门，2019年7月，扬子大厦开始实施载体更新，南京壹城集团通过收购、租赁、置换等方式，将分散产权集中归拢，方便大厦整体更新改造。
南京壹城集团项目公司张佳伟表示：“我们大楼地上一共有27层，我们在项目的早期就启动了对整个大楼业态的规划，高标准的站位，瞄准了金融以及金融周边以及高端商贸这样一个产业定位方向，启动了招商工作。”
记者看到，改造后的扬子大厦，依托新街口商圈，围绕金融业、高端商务商贸业的战略定位，打造企业办公集聚楼宇，目前大厦已签约了8家企业。
扬子大厦（壹城中心）入驻企业负责人孔涛表示：“主要是做金融类的，在选这个地方之前我们也挑了很久，整体体验感非常高，而且是精装交付，也感觉到从品质到服务方面都是超一流的。”
扬子大厦（壹城中心）入驻企业负责人陶红表示：“首先地段非常好，此外无论是施工还是物业，定位都是非常高的，这个跟我们央企的定位也是相契合的，搬过来后客户数量还有客户美誉度体验感非常强。”
体育大厦：外观动感十足 打造体育科技创新中心
位于南京秦淮区公园路的体育大厦也在悄然变脸，运营20多年，体育大厦内外设施陈旧，围绕城市更新和产业升级，体育大厦进行了室内外装修改造，外观动感十足，在功能规划中融合了体育科技办公、体育产业孵化等多种业态，未来将把该项目打造成南京体育科技创新中心和创新产业孵化中心。
南京商厦：调整结构、业态 老牌商场旧貌换新颜
而建造于上个世纪80年代的南京商厦升级改造也已接近尾声，咖啡色和金色搭配的外立面，看上去简约、大气。除了对建筑主体结构、内部环境进行调整外，品牌业态方面也迎来变化，南京商厦正在从传统百货逐渐转型为具备更多消费功能的购物中心。
（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者周忱、韦少华报道）
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