1套学区房，3次诉讼，真实的产权变更，还是借名买房？失却产权的老人，是否会被扫地出门？今天（10月21日），记者从南京市中级人民法院了解到，该院二审审结了一起发生于祖孙之间的返还原物纠纷案。
案涉房屋原本是林某堂姐一家居住的福利房，1998年房改时林某欲购买该房，但由于户口不在南京，不符合房改购房政策，便借大女婿张某的名义，自己实际出资购买了该房。之后林某和身患残疾的小女儿徐某常住其中，相互照应。房产证一直由林某保存。该房是拉萨路小学的学区房，为了让孙子上名校，张某通过挂失的方式，重新领取了房产证，并将房子以买卖的方式过户给了女儿张某慧。但根据入学政策，光有产权不够，还必须实际居住。情急之下，张某慧才将挂失过户一事告知祖母林某，并希望她能配合完成学校的家访调查。林某不予配合，导致张某慧的儿子未能上拉萨路小学。张某慧一纸诉状将祖母诉至鼓楼区人民法院，请求判令林某及其小女儿徐某立即从学区房迁出，并返还房屋。
一审法院认为，虽然另案已生效判决确认了张某慧对涉案房屋享有所有权，但林某对于涉案房屋的取得作出了贡献，且自上世纪90年代即长期居住生活其中。现林某已耄耋之年，其小女儿徐某身患残疾，未结婚亦无子女，无工作无稳定生活来源，两人共同生活，相互照应，且名下皆无其他可居住房产。张某慧此时要求林某、徐某从涉案房屋内迁出，不利于保障林某、徐某的基本生存权利，亦会使得家庭矛盾进一步激化。故对张某慧的诉讼请求不予支持。张某慧不服一审判决，向南京市中级人民法院提起上诉。二审驳回上诉，维持原判。
法官表示，案涉房屋原为林某堂姐一家居住的福利房，故张某可以取得案涉房屋与林某不无渊源。张某将案涉房屋过户给张某慧的初衷亦系为解决子女入学问题，对林某居住案涉房屋并无异议。林某在1998年房改时户籍不在南京，不属于可参加房改购房的人员范围，其与张某之间借名买房违反了我国法律规定及房改政策，林某无法取得涉案房屋的房改产权，但不能由此认定林某无权居住使用。为保障林某、徐某的基本生存权利，弘扬尊老、助残的价值观，一审对张某慧要求林某、徐某搬出、返还涉案房屋的诉讼请求，不予支持，并无不当。
（来源：《零距离》记者/刘舒 编辑/赵梦琰）
