一、江北神盘光速去化 城南中心全面提档
位于浦口城南中心板块的网红热盘星河时代，是星河集团入主江北的首个项目，该项目自开盘以来，连连告捷、逢开必罄，从今年4月底到6月中旬，星河时代在不到2个月的时间内三开三捷，成为江北楼市无可挑剔的爆品！
很快星河时代这个具备超高人气的红盘即将顺利收官，项目定于9月中旬迎来最后2栋的收官加推，仅236套房源全部推出，为整个项目画上一个圆满的句号。
又一个江北楼市的传奇，是什么造就了星河时代的大卖，这个项目又有哪些让人眼前一亮的闪光点？今天小编就为大家揭秘星河时代热销背后的“神话”。
二、两大商业综合体落地 “中国芯城心”踩下油门
首先，星河时代的是不折不扣的C位出道，其选址颇具心思、基于时代发展的大势，更基于城市更新的使命。
2018年至2021年，南京市委“一号文件”连续四年聚焦“创新名城”建设，提出一切资源优先向创新配置，一切力量优先向创新聚合，一切政策优先向创新倾斜，加快形成以创新为主要驱动力的全新导向。
创新浪潮之下，研创园作为南京创新发展“主引擎”，建设全面爆发，孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、瑞斯丽酒店、万达广场、砂之船奥莱等一系列配套接连落地，日趋成熟！
研创园实景图
这里产业基础牢固，而且这里的产业层次很高，以高新技术创新型产业为主打产业，着力打造芯片之城、基因之城和新金融中心，目标打造产城融合、宜居、宜业、宜学、宜商、宜游的国际一流高科技产业新城。
芯片之城效果图
研创园项目开工示意图
完全可以料想到，未来随着一个接一个高新产业陆续落地，研创园未来注入源源不断的新鲜血液；大量产业人口的导入，势必也产生大量的住房需求。
在这种情况下，2020年，作为浦口区开发主阵地、与研创园比邻而居的城南中心板块横空出世，打造集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心！
城南中心板块自出道之时，浦口区政府便对其倾注了大量的心血，其自带流量，散发出耀眼的光芒，比起江核也不遑多让！
特别是这里作为研创园的居住外延板块，必将优先承接研创园高技术人才落户定居，成为江北的又一人居高地。
城南中心、研创园效果图
而大量人口积聚，势必将带动区域基础设施配套不断更新换代，在很大程度上，更会激发更多的居住需求，从而促进板块快速地发展，形成正循环。
就在这样的背景下，星河时代横空出世，为研创园工作的高级白领和高技术人才提供了优质的居住选择，引来了大批高素质人才争相竞逐。
芯片之城一期效果图
与此同时，城南中心的利好不断释放：就在今年520土拍中，位于浦口城南中心板块的G52、G53地块为大悦城以及银城拿下，城南中心板块最新再添两座重磅商业综合体。
根据规划，大悦城地块的商业用地预计将打造明珠广场以及繁华的城市综合体，包含一栋120米高的写字楼，一座建筑面积不低于7.5万㎡的集中式商业综合体，以及配建一座地上建筑面积不少于6万㎡的文娱场馆；而银城G53地块未来则将规划建设住宅、办公、公寓、商务型酒店、商业超市、演艺中心场馆、图书馆、科技馆、市民中心及规划馆等多种业态，丰富多彩，同样十分值得期待！
南京首家大悦城及银城联合商业综合体这两个商业项目落户城南中心板块，提升了板块的能级，丰富并完善了城南中心板块的商业布局，对于星河时代业主同样是一个巨大的利好，出门购物也多了一个选择。
大悦城效果图
银城G53效果图
三、区域配套全面提档 更近的未来越来越近
而星河时代的热卖，除了产业带来的人口导入以及区域现有规划与上述两大商业利好落地之外，城南中心板块完善的配套加持，同样起到了重要的支撑作用：
1、在轨道交通上： 项目位于“江北黄金轴”浦滨路上，周边规划有地铁10、11、13、15、17号线等5条地铁线路，5站即可迅速抵达河西中，其中即将开建的11号线有两站经过该区域，其中，珠江南站就在星河时代家门口，距离仅约100米，目前地铁11号线一期工程质量检测开始招标，预计今年年内动工，建设周期预计为5年。
地铁11号线示意图
另外，区域内还将形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系，以及长江隧道、扬子江隧道等，内部干路全方向充分接入外围快速路系统，未来周边居民出行会非常便利，尤其可以快速便达河西，开启“双主城时代”。
2、在教育配套上：根据官方规划，城南中心共有11幅教育用地，规划有1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。其中，今年预计启动初中、小学、幼儿园各1所，周边学术氛围浓厚。
而星河时代周边就规划有幼托、小学、初中用地，其中幼托、初中用地位置就在星河时代隔壁，未来业主在家即可目送孩子上学。（注：学区划分具体以官方文件为准）
星河时代配套学校实景图
另外，小编了解到，目前星河时代隔壁学校已经建好，根据规划，未来拟引入名校教育资源，助力板块教育全方位升级。可以想象到，未来周边孩子接受的教育资源大概率还是不错的。（注：学校引进具体以官方文件为准）
3、在商业配套上：城南河两侧被定义为“商务核心区”，主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能，以及办公功能。
目前商业用地已出让2幅地块，其中顺信G69地块未来规划打造五星级酒店，金陵饭店已确定进驻，鼎业G78商办混合用地未来用来建设酒店式公寓产品。
除此之外，周边还有万达广场、万汇城、砂之船、宝隆时代广场等商业体，其中在建中的万达广场、砂之船奥特莱斯等板块内重量级商业综合体仅约1公里左右的直线距离，未来步行即至，待入住以后，业主可一出门即可逛逛逛、买买买......
江北万达广场效果图
4、在文化休闲上：区域规划有多幅绿地，规划对现状水系进行了恢复和延伸，把水体引入居住区中，在规划区的南北两侧，各打造一个滨水湿地公园，在居住区内沿着水体打造若干个社区公园。
同时，对岸线进行改造，对于城南河，通过改造打造活力中心；对于芝麻河，通过改造增加亲水栈道和绿植台阶，增加其亲水性，区域宜居属性尤其凸显。
此外，板块内地标“明珠广场”和“明珠之环”，已经正式动工，规划的市民中心、图书馆、科技馆、大剧院离兑现也越来越近了，星河时代距离这些配套近在咫尺，待这些地标投用之时，星河时代这颗“明珠”必定更加璀璨。
“明珠广场”、“明珠之环”效果图
四、神盘品质区域领先 “星河故事”跨江重演
星河时代之所以能够成为城南中心板块的“网红盘”，除了离不开高起点的板块规划和齐全的生活配套之外，产品的高性价比、惊艳的设计品质和完善的空间布局、多样化的户型打造以及产品的高交付标准同样是其热销的重要推手。
首先星河时代是一个妥妥的倒挂盘 ，在周边二手房价格普遍已达约4万元/㎡的当下，星河时代前期全装修均价约29366元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可供选择，这也意味着300万以内就能在这里挑走一个不错的三房，如此高性价比的“鸡腿盘”，很难再遇到。
星河时代实景图
在项目品质和空间布局上，星河时代同样可圈可点：纯粹住宅规划、最大约100米楼间距、大尺度中央花园景观等等规划让人倍感舒适。此外，社区精心打造了6大主题园境，24节气漫步道：邻礼大堂、邻感花园、邻间会客厅、邻动活力场、邻趣乐园.....俗话说的好“远亲不如近邻”，社区.以“邻”为核心，邻里之间彼此同处，共同构造成一个有爱的温馨大家庭。
除此之外，社区内还将打造星邻里空间，集书吧、长者学院、儿童游乐等功能于一体的社区配套，在让业主的日常生活多姿多彩的同时，还将成为业主的“第二会客厅”。
在户型打造上，星河时代建面约89-128㎡成长型户型，可满足不同层次置业者的需求，全部3房起步，多开间朝南设计，客餐厅大尺度连贯在一个平面，玄关柜结合客厅背景可做功能升级，实用考究，亮点多多。
建面约89㎡户型图
建面约108㎡户型图
建面约128㎡户型图
在装修交付标准上，星河时代更是让人眼前一亮，惊艳众人：据悉，星河时代的品质精装可谓匠心独运，一下子动用了15个一线品牌，相比豪宅完全不落下风：如德国精工高仪、科勒的卫浴产品、超一线品牌伊莱克斯（Electrolux）的灶具、吸油烟机；地板是用的超一线名牌圣象，日立空调、博世地暖、摩恩小五金...在装修选材上，星河时代可谓是毫不吝啬，大手笔不断！
星河时代装修交付标准
五、区域红利全面兑现 入主收官2栋正当其时
在前几次热销的基础上，星河时代将于9月中旬迎来最后一次开盘，收官作品4#、5#两栋双景观楼尊，共236套房源，户型建筑面积约89、108、128㎡，卖完即收官！
4#、5#楼位于社区东北侧，紧靠社区东侧主入口、北侧次入口，出门即是地铁站，交通十分便捷。
同时，楼栋与研创园内的产业大厦对望，坐享最为优质的景观，站在自家阳台上即可直面中央大景观花园，阔揽满园风月，同时研创园城市天际线亦可一览无余，悦享繁华深处的静谧。
星河时代鸟瞰图
最后值得一提的是，不同于开盘之初诸多配套的不确定性，当前星河时代周边的配套如金陵饭店等已动工，而大悦城等商业综合体的落户更是将星河时代所在的浦口城南中心板块提升到新的高度，肉眼可见的诸多利好让买房人吃了颗定心丸，而最后寥寥无几的稀缺房源更是提升产品的价值。
俗话说的好：“越是稀缺，越是炙手可热”。星河时代最后2栋景观楼九月中旬压轴钜献，此刻臻藏正当其时！
咨询电话：025-5870 3699
项目地址：南京市·江北新区·新南路与江淼路交会处导航搜索：星河时代营销体验中心
（来源：我苏网）
