我苏网讯 省人民政府27号发布了《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》，《规划》明确，“十四五”期间，全省计划改造棚户区60万套（户），完成5000个老旧小区改造。哪些小区可以改造？改造内容主要有哪些呢？《规划》明确，“十四五”时期，全省将全面推进城镇老旧小区改造，2021年，完成1000个城镇老旧小区改造；五年计划改造5000个老旧小区，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
南京雨花台区赛虹桥街道的菊花里小区建于上世纪80年代末期，共有36栋居民楼，记者了解到，疫情期间，工地停工一个月，目前已经全面复工。为了保证工期，施工单位特地加派了人手。记者在现场看到，施工人员在落实防疫要求后进场施工，目前房屋的外立面已经出新完毕，小区环境焕然一新。
“我们增加了人员和设备，如期保证工期按时完工。按照计划，我们增加了60名工人。进场的工人每天早上固定从通道进入，进行测温登记，检查健康码。”南京赛虹桥街道菊花里小区出新工程施工方负责人王学祥说。小区居民表示，由于小区年代比较久，小区内房屋渗水、停车位紧缺等问题比较突出。在这次出新前，大家把相关问题向街道进行了反映，这些问题矛盾将借着这次出新彻底解决。
“每个楼顶都搞过防水了，而且还扒了好多垃圾下来，这样肯定要比以前好很多，国家投入这么多钱，看这边搞出来肯定很漂亮。”南京赛虹桥街道菊花里小区居民杨荣兰说。
除了对楼房外立面、房屋屋顶出新外，小区还增加了三百余个停车位。负责人表示，虽然整个施工受疫情影响停工一个月，但在街道方面的统筹下，整个菊花里小区出新工程在保质保量的情况下，仍将提前一个月完工。“对所有屋面的防水层都已经重新做了，解决了防水问题。外立面街道投入比较大用了真石漆公司，不但解决了空鼓，效果也不错。增加了330个停车位，利用楼栋的间隙。”南京赛虹桥街道菊花里小区出新工程代建公司负责人翁文凯说。走访中记者发现，应天花园、雨花西路小区等出新工程均已全面进场施工。三分建，七分管，老旧小区改造后还将进一步落实长效管理。
此外，《规划》明确，在后期老旧小区出新中，将鼓励多方投入老旧小区改造。按照“谁受益、谁出资”和“个性项目业主负责”的原则，积极鼓励居民通过直接出资、使用（补缴、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共空间和公共收益等方式，参与老旧小区改造。
（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/赵梦琰）
