1、江核正在跑步进入品质时代
作为南京楼市与河西、南部新城并驾齐驱的一线“顶流”板块，江北核心区一直都是买房人争相竞逐的焦点，尤以苏北、安徽等地客户更是对江核情有独钟，“万人摇”的场景也经常出现。
最近小编在探盘过程中，位于江核南工大板块的两个新盘深深地吸引了我，不同于江核千篇一律的外立面风格，其简约现代风格、公建化外立面、超大窗墙比和玻璃幕墙搭配让人眼前一亮，完全可以称之为江核的“一股清流”，这就是由大家房产、龙光集团、中天美好集团联袂打造的天宸云筑和天宸江樾。
这两个楼盘不仅在外立面上是“一股清流”，在产品内在上同样如此，可以说在整个江核板块独树一帜，那么其内在“清流”特质又体现在哪些方面？这便是小编接下来要介绍的重点。
2、天宸江樾：建面约101-135㎡真地铁盘
天宸江樾位于江北核心区南工大板块，距离10号线南工大地铁站直线距离约600米。
天宸江樾效果图
项目毛坯销售最高限价3.2万/㎡，含升级包均价预计3.6万/㎡，报名验资260万，首付8成起。
项目打造8栋21-23层高层住宅，共计约700套房源，其中1、2、3号楼为21层高，4、5、6、7、8号楼为23层高，2梯4户，小区采用围合式布局，公建化外立面，超大窗墙比，含有近4500㎡公园式中心景观，自带建面约1174㎡的社区底商。
外立面上，天宸江樾采用了至简镜面立面，搭配超高窗墙比，以浅色金属保温一体板，配以香槟金超纤细边框，丰盈当代建筑的艺术品位！
天宸江樾外立面效果图
此外，项目打造建面约101、127和135㎡三种户型，这和天宸云筑户型上实现了一定程度的互补。
户型图如下：
建面约101㎡户型图
户型解析：三室两厅两卫，三开间朝南，双阳台，主流户型，户型方正。
建面约127㎡户型图
户型解析：四房两厅两卫，户型方正，南北通透，南向卧室均带飘窗，横厅设计,大阳台，这些都是该户型的亮点。
建面约127㎡样板间部分实景图
建面约135㎡户型图
户型解析：四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厅一体，双阳台，四个房间有三个房间做到了朝南设计，采光效果好。
3、天宸云筑：建面约112—142㎡Tiffany园境
项目打造6栋18-26层高层住宅及底层商业等配套设施，共约474户。
天宸云筑效果图
天宸云筑户型建筑面积段包括约112、127、142㎡三种，项目毛坯销售限价为3.2万/㎡，含升级包均价预计3.6万元/㎡，首付8成起，报名验资290万。
项目户型图如下：
建面约112㎡户型图
户型解析：该户型为三房两厅两卫的设计，三开间朝南，超大阳台连接次卧和客厅，主卧为全飘窗设计，给足了采光面。主卧配备独立卫生间。
建面约112㎡样板间部分实景图
建面约127㎡户型图
户型解析：该户型为四房两厅两卫的设计，更偏向于改善。户型最大的亮点是做了当前市场下最流行的大横厅，主卧拥有独立卫生间，两个朝南的卧室为全飘窗设计，采光不会差。
建面约142㎡户型图
户型解析：该户型为四房两厅两卫的设计，做到了市面上少有的五开间朝南，大横厅设计的阳台连接小书房，采光与视野上更加优秀。
此外，值得一提的是：社区景观上，天宸云筑倾力打造了Tiffany园境，天宸云筑从蒂芙尼的奢侈质感中发现自然的灵感，营建尊享归家、艺术大道、奇幻乐园三大主轴，延展九大主题空间。
天宸云筑示意图
天宸云筑还设计了活力驿站与共享驿站，延展第二生活空间，为了激发孩子们的想象力，打造了成长乐园。
4、高品质交付 一线品牌扎堆
而在升级装修品质上，天宸同样是亮点纷呈。
在设计上，天宸便是匠心独运，天宸依据不同户型，从地砖、墙纸到背景墙，设计不同配色方案，并调和室内色彩的搭配，让人轻松惬意，家人彼此之间亲密互动，共享温馨生活。
而在装修标准上，天宸更是花了大心思。
先看一下天宸的装修标准配置表：
天宸的升级装修包达1900元/㎡，业主购买了升级装修包后，装修用材由开发商统一采购，性价比高，并且开发商专业团队保障全程，品质有保障。使用装修贷个人资金占用少。
在牌子上也是采用的一线品牌，日立中央空调系统、威能锅炉地暖、海尔新风系统、科勒/摩恩卫浴、唯斯特姆垃圾处理器、美的洗碗机、松下开关等。
主卫除了科勒/摩恩卫浴之外，还包括电热毛巾架+暖风+镜柜+台盆柜。
此外，还有一些人性化的细节，在装修升级包中也得以体现：
入户感应灯、电动晾衣架、玄关穿衣镜、户内通顶门、餐客厅不锈钢踢脚线、吊顶顶部金属嵌条、厨房移门上悬轨道等等……
就江北核心区来说，这个标准已经超过周边众多楼盘，完全可以看出天宸云筑和天宸江樾不吝成本，高标准交付，足见其满满的诚意。
特别在南工大这样一个可以称作是”躺着卖“的板块，很多开发商在装修品质上都不会花太多心思，而天宸云筑和天宸江樾这两个项目却在住宅品质上用心来做，很值得称赞，尤其是厨房升级包带洗碗机，凉霸+垃圾处理器，更是细致考虑的体现！“南工大品质王”可谓实至名归。
5、配套完善 衣食住行一应俱全
天宸得天独厚的区位和完善的配套优势同样为产品加分不少。
天宸云筑和天宸江樾地处江北核心区，又处于中央商务区与自贸区两区交融之地，长江隧道、扬子江隧道双隧道核芯，多重叠加效应作用下，板块价值突飞猛进。
区位图
在交通上，周边有地铁10号线、地铁11号线（在建）、地铁13号线（规划中）。其中天宸云筑更靠近规划中的地铁13号线万寿路站，而天宸江樾距10号线万汇城地铁站直线距离约400米！（宣传中标注的规划中的道路、地铁等开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺,具体以政府相关部门公开信息为准）。
地铁13号线示意图
在商业上，周边有华润万象汇（在建）、江北地下城（在建）、山姆会员店（在建）、虹悦城（在建）、宝龙G19（在建）商业地块、国际金融中心（在建）等地标配套，也有已开业的红星美凯龙等，商业资源荟萃！同时通过长江隧道还可以直通河西金鹰世界、龙江、河西万达等地标性商圈。
江北虹悦城效果图
在教育上，南京市第一中学（江北新区分校）等名校环伺，项目附近同样规划有教育用地，规划幼小初高教育用地及托马斯国际学校等等。（宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准）。
江核学校示意图
在医疗上，附近有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源,为居者的健康保驾护航。
鼓楼江北国际医院实景图
此外，江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆、国际金融中心、江北地下城等诸多江北新区标志性建筑离项目都很近。
6、倒挂显著 如此“鸡腿盘”谁人不爱？
从价格方面来看，天宸作为区域「双限」地块，精装价格被严格限制在3.4万/㎡。
受限价政策影响，天宸即使加上基础装修包和升级装修包，与周边品质二手房价格相比，依旧存在着明显的倒挂。
目前的核心区，二手房市场热销的房源主要来自润江城、润锦城、雅居乐滨江国际等小区。
在链家二手房网站上，我们看到区域品质二手房正荣润江城最高成交单价已经突破5.2万/㎡，润锦城今年的二手房最高成交价也已突破了5.2万/㎡。
由此可见，天宸云筑和天宸江樾，已然是妥妥的区域倒挂盘！
7、三大房企联袂打造 龙光物业加持
天宸云筑和天宸江樾是由大家房产、龙光集团、中天美好集团三大房企联决打造！
①大家房产：百强房企 “杭派精工”践行者 ！
大家房产，中国房地产百强企业，39载稳健前行，以品质为金名片，践行“大美为家”品牌主张，以“杭派精工”的品质营造美好社区，迭新城市人居新高度。
②龙光集团：中国地产18强！
26载龙光集团，粤港澳大湾区战略先行者，秉持“责任筑城，臻心建家”的品牌理念，以前瞻眼光，携高端作品履历，六子齐耀南京，镌写当代传奇。（排名数据来源：亿翰智库）
③中天美好集团：中国房地产销售额100强！
中国企业500 强中天控股集团有限公司旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”， 主张以智荟科技引领有度生活。2020年，荣列长三角城市群房地产公司品牌价值10强。（数据来源：中指院）
④物业上，龙光智慧服务 项目价值加分项！
天宸后期物业运营由龙光自持物业品牌——龙光智慧服务负责。
龙光智慧服务秉承暖心服务引领智美生活的服务理念，全面推行五星礼宾服务，用心营造全方位的服务体验，用爱营造有温度的社区。
楼盘VIP热线：025-58875888
营销中心地址：南京·江北新区·镇南河路与迎江路交汇处
