1、科研院所纷至沓来 高新技术产业持续涌入 麒麟新城强势崛起
悄然之间，麒麟新城已崛起。
这里是南京“创新名城，美丽古都”建设的重要增长极。
对于麒麟新城而言，想要C位出道，科创是杀手锏，这里已然已成为南京高新"一圈、两核、三城"中的一核。
这里有“三个一”的荣耀：即建成全市第一个机器人研发园、全国第一个综合机器人展示体验馆、全国第一个中国科协海智计划机器人研发基地。
特别在去年6月，中国科学院与省政府签订合作协议，中科院计算所、自动化所、软件所、过程工程所等研究机构11家成功入驻麒麟……一座现代化的科创重镇崛起于紫金山东麓。
签约现场照片
不仅于此，今年，麒麟新城在高新产业方面同样大手笔不断！
根据年初南京市政府印发的《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》显示，2021年，麒麟新城将有华能数字能源创新港、信息高铁科技创新综合实验平台一期、南京未来能源系统研究院等高新科创产业开工，高新技术产业即将迎来井喷式爆发！
科技含量高、投资规模大的行业龙头企业先后纷纷签约落户，为紫东“科创大走廊”之路既快又稳。
未来，麒麟新城俨然是一座高端技术人才集聚的生态科技城！
2、配套提档升级 地段潜力无穷 麒麟新城尽显黑马本色
麒麟新城地处主城东部，区位条件优越，山水环境优美，北接仙林大学城，绕城高速公路等多条快速交通干线汇集，外部交通条件便捷。随着多项利好的不断落实，如今的麒麟新城正成长为距离主城最具优势的板块之一。
而作为南京唯一入选国家智慧城市试点的新城，麒麟新城定位为综合服务中心，以及集研发办公、绿色休闲、生态居住于一体的复合功能区，近年来麒麟新城配套规划上利好不断，从商业到学校再到产业、地铁等，麒麟不断换挡升级，愈发完善。
交通方面，麒麟新城有轨电车已运营，S6号线宁句城际预计最快年底通车，远期有规划中的地铁8号线、10号线二期、12号线等。去年通车的光华路跨绕城东延立交，则是麒麟科创园与主城联系的主通道。
麒麟新城地铁规划线路图
商业方面，大型综合体的建设如火如荼，大商业、写字楼纷纷落地，除已开业的天赋广场，约23万方的麒麟宝龙广场大型商业体正在建设中，打造10分钟垂直生活体系，预计2022年10月开业。中南乐尚活力MALL、mix活力特区等社区商业，以及不远处还有马群TOD综合体项目，均衡分布。
教育方面，周边已入住公办南外仙林，与麒麟小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校合作办学；年初，力学小学签约麒麟科创园；此外，英国莱爵公学今年正式开学，现任芬顿校长亲自带队来园办学。
大量高素质的产业人口的导入，自然产生海量的租房人群，拥有巨大的消费能力和消费需求，也呼唤着商业巨子的落地，在这样的情况下，麒麟宝龙广场横空出世，以其高品质城市综合体的特质，吸引了来自周边高新技术产业人才的关注，构建独有的轻奢繁华都市生活圈。
3、宝龙优质商业综合体花落麒麟新城！旺铺公寓等投资爆品不容错过
专注匠造高端商圈的宝龙地产，是港股双上市企业，在全国超50个城市拥有超200个物业项目，宝龙一直把长三角及粤港澳大湾区作为自己深耕的重点区域，已连续十年获得“中国商业地产公司品牌价值TOP10”。
拥有敏锐嗅觉和洞察力的宝龙地产，成功捕捉商机，这两年所到之处，无不人头攒动，到处都是“人从众”的景象，彻底引爆了所在地的人流财流。
譬如上海宝杨宝龙广场，开业首日超30万人次，三日累积营业额超2000万元。
宁波鄞州宝龙广场开业当天客流超29万人次，销售额超1080万元。
杭州临安宝龙广场，开业首日客流量超15万人次。
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据统计，2019-2021年这三年宝龙共开业15个商业项目，日均营业额约150-200万，日均人流量约1.2万，商铺平均满铺率约90%。
宝龙并没有躺在功劳簿上自我满足，再接再厉，在商业项目上持续发力，南京作为宝龙在长三角区域深耕的重镇，更是首当其冲，诸多商业综合体纷至沓来。
如南京玄武宝龙城、南京六合宝龙广场以及南京栖霞广场，都是计划于2023年开业。
而比这些项目更早的，便是宝龙斥巨资在紫东门户这片沃土上倾情打造的一站式活力生活广场--麒麟宝龙时代广场。
项目效果图
项目建面约23万㎡，定位区域城市综合体，涵盖宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、精装酒店公寓四大产品，包括一座约8万㎡的购物中心，约1万㎡主题风情商业街、约3万㎡高端商务写字楼以及约4万㎡高品质国际公寓，集娱乐、休闲、居住、商务于一体，通过构建起多样化业态创新构建体验式消费场景，满足不同客群消费、购物、娱乐等一站式生活需求；广场商业部分，澳门街区与商业mall形成业态互补，互相导入客流，构建良性循环的商业生态系统。
项目效果图
招商方面，宝龙广场由宝龙商业统一招商管理、自持运营，彻底打破传统商业“小而散”的无序经营，业主完全不用担心“租铺难”的问题，目前宝龙合作品牌超过7100家，战略合作伙伴超140多家，已签约商业管理面积约1300万㎡，未来势必成为紫东商业领头羊之一。
宝龙广场效果图
此外，澳门街这个主题风情商业街与商业mall形成业态互补，互相导入客流，形成良性循环的商业生态系统，为周边居民带来充满活力的、繁华的生活方式。
开放式设计的澳门商业街，突破建筑形态上的封闭，内铺直面广场景观节点与澎湃客流。相较于传统4.0商业购物中心不受时间约束，澳门商业街能满足商铺更丰富多元的业态，形成24小时不间断的繁华。
澳门街效果图
值得一提的是，南京麒麟宝龙广场突破常规的空间布局，创新规划双首层商业街区，通过天桥连廊，实现与购物中心的立体相通，将客流引导至二层，使得街区商铺与购物中心“无缝对接”，客群吸附力变得更强。
效果图
而且，澳门街人气旺铺还适合打造成多种服务生活的功能型业态，诸如书店、健身房、美容店、摄影工作室等，给消费者带来更具体验感与品质感的消费体验。
在内部空间规划上，人气旺铺布局合理动线明了，可达性、可见性率较高，可满足业主零售、电子、娱乐、母婴、宠物店等多重业态经营需求，同时，各业态之间灵活组合、互相导入客流，推动整个板块商业价值的再升级！
效果图
此外，针对麒麟新城科创中心建设，大量高层次人群涌入，拥有海量租房需求的现状。由宝龙倾情打造建面约45㎡的成品精装公寓组团“珑庭”满足这一类人群的需求，公寓户型方正，也是目前麒麟唯一的酒店式公寓。
目前公寓的样板间已盛大公开，除了约45㎡建面的空间之外，层高约3.3m的尺度感，同样为参观者带来视觉享受，在大家脑海中勾勒出未来品质人居的动人画卷。
据了解，公寓开间层高的尺度宽敞舒适，全部精装修交付。一楼大堂面宽8.1米、层高4.8米，以及面积超100㎡的入户大堂，无论是尺度上还是规格上都彰显档次与舒适。
户型图一览：
样板图一览：
机会来了！麒麟宝龙广场预计7月度加推3号楼，共47套商铺，户型建筑面积约70-140㎡，届时建面约45㎡的百变公寓也同步发售！
欢迎现场品鉴，“掘金”麒麟新城，共享财富盛宴！
项目地址：南京麒麟开城路与丹霞路交叉口
VIP LINE：025-5820 6868
（来源：我苏网）
