最近，常州溧阳市多名业主向我们反映：2018年上半年，他们购买了天目湖风景区附近的温泉公馆5号楼精装房。楼盘的主体工程早在2018年年底就竣工了，可是精装工程拖了两年多，直到现在也没有完工。什么样的房屋装修，持续了两年多还装不完？
温泉公馆5号楼位于常州溧阳市天目湖镇，距离天目湖风景区很近。业主芮先生说，由于位置好，房子很紧俏。“甚至于要托关系来买，开发商要求也很高，叫我们全额付款。”
业主张女士则告诉记者，当时买房的时候，温泉公馆5号楼已经盖得差不多了。“我感觉工程进度已经有80%了。”张女士说。
合同约定，温泉公馆5号楼于2019年6月精装修交付，开发商是江苏皇珈置业有限公司。业主们告诉记者，买房时楼盘已经接近完工，加上付的是全款，他们认为按时交付应该没有任何问题。不料，到了合同约定的交付日期，开发商方面却声称，房子的精装修部分没有完工，需要业主们等一等，而这一等就是两年。
业主朱先生说，去年10月，天目湖镇镇政府召集业主和开发商协调。“开发商说今年4月能交付，结果4月没有交付，装修一点进度都没有。后来又说今年5月交付，6月办证。你看看，现在已经到6月了。”
6月10日上午，记者在楼盘现场注意到，温泉公馆5号楼的精装修大部分已经完成。据业主说，开发商方面曾表示，剩下的也就是一个星期的工程量。“可是我们从去年到今年，每次去问都说还有一个星期。我们真的很纳闷，一个星期的活干了一两年都没干完。”业主陈先生忍不住吐槽。
业主已经全额付款，为何剩余的一点装修却迟迟做不完呢？6月10日中午，记者来到温泉公馆的营销中心了解情况。负责客服的高经理坦承，温泉公馆销售比较早，那时候还没有商品房预售资金监管制度。“全款付的钱，开发商不可能留着不动；现在是不允许动，以前是可以用作别的用途。”
高经理说：2018年，溧阳市尚未实施商品房预售资金监管制度，结果开发商将5号楼的购房款挪作他用。目前公司资金紧张，导致装修进度非常缓慢。“我们跟装修公司属于有一点钱就投进去一点钱，就像挤牙膏一样的进度。”高经理说。
开发商为何要挪用购房款？温泉公馆5号楼什么时候能完工交付？当天下午，记者又来到溧阳市住建局。房管科工作人员表示，5号楼购房款被挪作他用，根本原因是江苏皇珈置业公司实力较弱，加上经营不善，资金出现了断裂。“不仅仅5号楼，还有四五栋楼也出现了问题，几乎就是烂尾的性质。”
这名工作人员告诉记者，除了装修费用，5号楼还拖欠了公共维修金等费用。为了保障业主权益，有关部门从去年开始全面介入，清理开发商持有的资产，筹措钱款。包括在去年由溧阳市政法委牵头，将温泉公馆3号楼抵押给天目湖镇政府筹款。“这个钱不给开发商，由镇政府代管代交。”这名工作人员说。
为了督促开发商加快进度，溧阳市已经将温泉公馆列入问题楼盘重点监管。目前，温泉公馆5号楼拖欠的公维金等费用已经缴清，水、电、气等配套设施也完成验收，只剩下装修工程等待完工。溧阳市住建局表示，按照开发商的承诺，这次15个工作日完成装修工程，也就是在7月初。
（来源：江苏公共新闻频道/张清 编辑/汪泽）
