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国家再次对校外培训机构重拳出击了！
就在昨天，国家市场监督管理总局披露了15家培训机构的处罚情况，罚款达到3650万元，均是顶格处罚、从重处罚。
与此同时，北上广深各市也齐出手，整顿校外培训机构。
上海市场监管部门分别对哒哒英语、掌门1对1、华尔街英语和精锐教育等四家校外培训机构依法从重处罚，罚款合计1000万元。
广东省市场监督管理局按照市场监管总局工作部署，依法对卓越、明师、威学、蓝天、思考乐、邦德等校外培训机构相关经营行为进行立案调查。广深6家机构被顶格处罚，共计1400万元。
北京市教委则印发《北京市教育委员会关于检查校外培训机构发现问题的通报》（京教函[2021]267号），披露了部分机构存在擅自开展线下培训、转为线上培训后仍然招收新学员等违规行为并公布相关机构的名单。
可以说 整治校外培训乱象，国家在行动。
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之所以在此时间节点打击校外培训机构违规行为，一方面这些机构均存在虚假宣传违法行为，尤其是其中13家校外培训机构存在价格欺诈违法行为，可谓自作孽不可活。
另一方面，也与最近国家一系列重大决策出炉息息相关。
中共中央政治局5月31日召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。
《决定》提出，作为“依法组织实施三孩生育政策，促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接”，要“提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支。”
这标志着“三胎”政策正式落地，但该政策一出台，社会大众反应普遍冷淡，很多家长明确表示不考虑再生。
而如何让“三胎”政策效果的彰显，让父母们想生、敢生，对校外培训机构的整顿恐怕就是一个引子。
为何这样说？
家长生育欲望的降低，主要还是考虑在孩子教育上投入的成本过高，这对于很多本就是工薪阶层的家长来讲，更加捉襟见肘，而这又主要体现在：课外辅导培训和学区房两个方面。
就以课外辅导培训来说：在课外各类辅导培训课和学区房上的投入，对于家长来说都是一笔不小的开支，而且很多课外培训课程质量参差不齐，往往夸大其培训效果，收费上面也不透明，诱导家长重复消费，无形中增加了家长的负担，引起了家长的强烈不满。
因此三胎政策刚一出炉，国家便开始着手对课外培训辅导进行整治，可谓顺应了民心，由此也不难看出端倪：影响”三胎“政策的另一个很重要的因素：学区房的改革恐怕很快也将提上议事日程。
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长期以来，很多中介或开发商过度炒作名校学区的概念，甚至“以学区房名义宣传推广房源“、”以学区房等名义提高房价”，导致部分城市房价居高不下。
这与国家“房子是用来住不是用来炒”的初衷背道而驰，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化，严重侵害了买房人的权益。
因此，在上月初中央会议明确出台政策防止以学区房等名义炒作房价。
打击学区房炒作，是对‘房住不炒’的深入贯彻。因为学区房炒作，是炒房的极端形式，也是炒房极其恶劣的一种形式，它加剧了公共资源的紧张，又可能导致房价的新一轮上涨。
但是，实话实说，相比较教育机构的整顿，学区房的改革难度恐怕要难得多，这主要体现在：
①学区划分与房地产密不可分
学区的划分从根本上绑架房地产，很多买房人买房的很重要因素就是看学区，因此学区成为一个楼盘销售好坏与否的决定因素，也决定了该楼盘的附加值，而很多买房人选择楼盘的标准也是首看学区的落实情况，可以说学区决定楼盘价值的观念已根深蒂固，难以短时间内改变。
②学区既得利益者太多
学区所承载的既得利益者太多，改革难度极大。学区的划分不仅涉及到学校、开发商等利益群体的利益，而且很大程度对地方政府利益也有很大的影响，尤其是依赖学区的板块更是影响巨大。
③学区是房地产最坚定的信仰
如果说房地产是信仰，学区房则是最坚定的信仰，很多买房人为了学区，哪怕老破小的住宅，照样趋之若鹜，很多房龄、户型都很一般的住宅，只因配备优质学区而成为抢手货，面对学区诱惑，以“房屋”和“子女教育”为两大历史使命的中国家长们难以自拔，如何打破“学区狂热思维”，考验买房人智慧。
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虽然学区房改革不易，但学区房改革的大幕已拉起：许多地区都已在进行探索——其中供给侧改革，以从供给侧的变化推动需求的变化是最主要的手段，具体措施包括：
①多校划片制
稀释房子的学区的价值。比如，北京的多校划片，通过加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，要求各区严格执行已经公布的多校划片政策。
换而言之，北京这一政策明确了多个学校划归同一片区域，所有学校的入学名额需通过摇号来决定，所有学校站在同一起跑线，这其中包括所谓的“好学校”、“差学校”，而所谓“名校”在一个板块“唯我独尊”的局面不复存在，由于摇号的公平性和不确定性，所谓的名校学区房价值自然大打折扣。
② 教育集团制
稀释学校的学区价值。比如南京的教育集团制度，名校到处办分校，如今年3月，南京江北新区教育大会，南信大基础教育集团、育英第二外国语学校教育集团、江北新区浦口外国语学校教育集团三大教育集团正式公布，这几所名校”包办“江北核心区的学区。
图源：安家江北
又譬如南京另外一个热门板块大校场片区有望形成南师附中教育集团、南外教育集团等教育集团！
俗话说的好”物以稀为贵“，但是如果通过成立教育集团，名校到处成立分校，让“名校的光环”普惠更多的买房人，僧多粥少的局面得以缓解，则所谓稀缺名校学区房的房价提升空间自然得以压缩。
③ 公民同招制
稀释生源的价值。南京、上海等在推行的公民同招制度，民办学校摇号，这种制度即是教育公平性的体现，确保所有学校不得通过任何形式提前摸底争抢生源，确保每个学校生源质量基本一致，避免了由于优质生源过于集中某一学校而导致该区域学区房被恶意炒作。
学区的改革，对房地产行业影响是很深远的，作为房子价值最大的体现，优质学区可以用“千金难求”来形容，而通过相应的改革，房产最大的“锚“失去，房产价值体系面临重构，房产对学区的依附性会有所降低，原本集中于市区的教育资源也会相应的外溢。
在这种情况下，如果不需要“房子依附学校“，再加上交通、技术的进步，被“栓“在一套房子上的必要性在大大降低，买房人即使住在相对较远的区域，同样可以享受同等的教育资源，真正体现了教育的公平性。
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学区改革，势在必行，这不仅仅落实“房住不炒”的政策，而且学区改革之后，家长在教育领域的投资和花费将明显降低，家长的压力明显减轻，”三胎“政策的效果将得以彰显，生育积极性也有很大的促进与提升，对于我国老龄化趋势也起到缓解的作用
总而言之：不想让这届父母”躺平“，必须要让他们看到“赢“的希望，他们才会站起来，而不只是趟着。
（来源：我苏网）
